Tillykke til Javier Sotomayor, PFRE-fotograf i november 2023! Temaet denne måned var "Åben". Javier Sotomayor - Indlæg #879 Dave Koch - Indlæg #877 Peter Wingfield - Indlæg #874 Her er hvad Javier har at sige: Hej Først og fremmest vil jeg ...
Som Amazon Associate tjener vi på kvalificerende køb.
Har du prøvet at levere forskellige MLS-fotostørrelser? Måske ønskede en tidligere klient 800 x 600 JPG-pixel, men en ny listetrend viser, at agenter foretrækker 1600 x 2000 pixels til sidebilleder. Når du uploader billeder på en webside, har dine billeder en tendens til at ændre sig eller blive mindre.
Hvad er standarden alle bruger i dag? Er der en ny standard for upload af ejendomsbilleder? Med stor efterspørgsel efter ejendomsfotograferingsservice og online ture, skal du lære de rigtige formater og størrelser til at uploade kvalitetsbilleder.
Dagens standard for levering af fotos er at levere to størrelser af billeder, et sæt billeder størrelse til MLS-upload, helst præcis det, der fungerer bedst for den pågældende MLS, og et andet til udskrivning. Men MLS'er kører en bred vifte af systemsoftware.
Noget MLS-software gør et godt stykke arbejde reducere billeder, hvis du giver dem større størrelser end de kan lide. Selvom nedtrapning af MLS tidligere har været berygtet for at mangle fotofiler, hvilket betyder, at det er meget bedre for at give dem de præcise størrelser, de ønsker for at undgå ændringer hvornår upload fotos.
Billedstørrelsen kan afhænge af den hjemmeside, hvor du vil uploade billederne. Nogle hjemmesider foretrækker at bevare et ensartet udseende, så siden justerer automatisk logoer og listebilleder, så de passer til de angivne pladser.
Selvom du frit kan vælge, hvad du synes fungerer bedst til et billede, kan en webside stadig bestemme de passende pixels. Disse er de ideelle størrelser til at uploade billeder på almindelige ejendomsannoncer, såsom Zillow.com og Realtor.com.
Ejendomsmæglerne kl CA fast gebyr del, at når det kommer til at vise billederne på forskellige sider, er det vigtigste, at billederne ikke er pixelerede eller slørede. Når det sker, kan det øjeblikkeligt slå købere fra en bestemt ejendom, og det kan gøre huset sværere at sælge.
Billedets dimensioner skal være mindst 330 pixels bred og 220 pixels høj. Afhængigt af siden kan et billede blive så stort som 3,264 px (bredde) og 2,448 px (højde). Du kan gemme i JPG-, PNG-, TIF- eller GIF-billedformater, mens du holder størrelsen omkring 10-50 MB.
Et professionelt foto repræsenterer en agent, så du har brug for et poleret foto med en ideel størrelse på 500px i forhold til bredden og højden.
En topagent skal besvare de grundlæggende faktorer og principper, som kan gavne en lokal kunde. Du skal inkludere et baggrundsbillede, der viser lokalområdet med billeder i høj opløsning på 1200px (bredde) gange 628px (højde).
Du kan også gemme et billedformat på 3:2 til kontorlogoer med et minimum på 270px x 180px foto i høj opløsning.
En virksomhedsprofil informerer folk om din baggrund, tjenester og unikke kvaliteter. Du skal ledsage det med et kvalitetsfirmasfoto op så stort som 2530px (bredde) gange 800px.
Der er ikke noget sort-hvidt svar på dette, som hver ejendomswebsted har retningslinjer for upload af billeder. Du bruger muligvis en forkert billedstørrelse til en bestemt side, hvis du ender med forskellige størrelser eller billeder af lav kvalitet efter upload.
Nogle websteder vil automatisk ændre størrelsen på dine billeder i henhold til deres systems retningslinjer, især hvis billederne er til artikler. I mellemtiden ville andre kun tilføje kanter eller tomme mellemrum i top- og bundsiden for at bevare originale billedformat for et billede.
Mens det er tilrådeligt at levere billeder størrelse til udskrivning og lister billeders størrelse for det lokale MLS, skal du overveje disse anbefalinger for at finde ud af, hvilke billeder du har brug for til MLS-tjenesteupload.
Udover de oplysninger, der fanges af dit kamera, tilføjer de fleste fotografer yderligere oplysninger om billedet ved hjælp af et fotoredigeringsprogram som Photoshop. Forskellige ejendomswebsteder har dog forskellige retningslinjer for de oplysninger, du skal fange i selve billedet eller tilføje under efterbehandlingen.
For eksempel tillader de fleste ejendomswebsteder dig ikke at fange objekter, der inkluderer branding og kontaktoplysninger, såsom skiltning og FSBO-skilte. De fleste websteder tillader ikke tilføjelse af detaljer såsom telefonnumre, logoer, tekst og vandmærker under efterbehandling.
Billederne bør heller ikke indeholde billeder af kontoret eller agenten, hvad enten det er gennem tekst eller logoer. Med dette i tankerne, er det tilrådeligt at undgå disse elementer helt, når du tager billederne. Dette eliminerer behovet for at beskære billederne under efterbehandlingen for at fjerne disse elementer. Dette sikrer, at dit billedformat og -kvalitet ikke kompromitteres.
I fast ejendom
Det er hovedbilledet, der bruges i fortegnelser, og er normalt det første foto, som potentielle købere ser. I betragtning af dets betydning bør du sikre dig, at dette billede opfylder alle MLS-fotostørrelseskravene lige fra kameraet. Dette reducerer chancerne for størrelses- og billedformatmanipulation bagefter.
Dette billede skal være indlæst, for at MLS-listen er aktiv. Det er tilrådeligt at tage dette billede med et kamera med høj opløsning, så det ikke bliver pixeleret, selv når købere ser det på en stor skærm. Nogle af retningslinjerne for upload af det udvendige frontbillede inkluderer følgende:
Når du tager billeder af fast ejendom, er MLS-fotostørrelsen ikke det eneste problem, der kan få dine billeder til at blive afvist. De fleste MLS-websteder har fælles regler, der styrer de objekter, der kan medtages på billedet, og om billedet skal være i den første position eller ej.
Så bortset fra de fototekniske specifikationer, der varierer på tværs af ejendomswebsteder, går følgende generelle fotoregler på tværs af websteder og kan gøre dine billeder afvist, selvom de er af høj kvalitet, i god orientering og i de rigtige størrelser.
Efter at have forstået standard MLS-fotokravene, skal du lære at tage billeder, der opfylder disse retningslinjer, selv uden efterproduktionsredigering. Afhængigt af dit skydeudstyr og den ejendom, du skyder, er her tips til at hjælpe dig med at tage acceptable billeder.
Listebilleder forsvinder på fortegnelsen eller hjemmesiden, hvis de ikke opfylder kravene til størrelse eller format. Du skal redigere dimensionerne og uploade billederne igen på opslagssiden. Derudover skal du uploade billederne direkte på sidens feed.
Når et foto bliver sidelæns eller på hovedet, er det højst sandsynligt, at billedet har forkerte eller manglende EXIF-retningsdata. Heldigvis giver mange listewebsteder dig mulighed for at ændre og gemme den rigtige fotoretning manuelt efter upload.
Den bedste måde er at ændre størrelsen på billeder, før de uploades, er at redigere dine billeder direkte i Photoshop. Ligeledes findes der mange gratis billedredigeringsprogrammer såsom ResizePixel og FastStone Photo Resizer.
Ejendomsmarkedet er konkurrencepræget, og agenter har brug for kvalitetsbilleder at sælge deres boligannoncer hurtigere. Når du har fundet den bedste måde at uploade på det rigtige format og størrelse, du kan spare tid, når du redigerer ejendomsbilleder og få mere tid til fotoshoottjenester.
Jeg leverer 4700 x 3133 og er aldrig blevet bedt om andet.
Jeg leverer altid to størrelser, 1500 langside og 3200 langside. MLS vil have 1500 langside.
Nu er det her, jeg adskiller mig fra alle andre fotografer, jeg kender. Jeg begrænser ikke mine forhold til "hvad der kommer ud af kameraet."
At få den bedste sammensætning og samtidig dokumentere hjemmets bedste funktioner, bliver for mig mindre af en udfordring, når jeg frit kan vælge forholdet, og det gør jeg. Jeg beder ikke om lov, jeg gør det bare. Når du optager UWA-objektiver, som de fleste af os gør, hjælper det sammensætningen at kunne skære alt det ekstra loft ud eller trimme forstyrrelser på kanterne uden at skære vigtige detaljer ud på de tilstødende sider. Det gør det muligt for seernes øje at strejfe naturligt, hvor jeg vil have dem hen. Jeg vælger frit 16-9 16-10 4-3 1-1 og fri form. Jeg valgte hvad der passer til sammensætningen. Det er utroligt, hvor godt dette virker, og der er ingen "regler", der siger, at du ikke kan.
Så mine venner bryder de kæder af overensstemmelse, der tvinger dig ind i 4-6 3-4 kasser. Prøv det, du vil kunne lide det.
Det er mine anbefalinger...
Frank - irritationen ved det, hvis jeg forstår dig rigtigt, er når seeren skal indstille sig på hvor næste billedpil er på nogle sideshows. Måske den slags sideshows sendte det almindelige.
Måske kan du undgå et opkald til MLS, så mange gange ejendomsmægleren eller deres assistent ved det. Typisk, når de uploader et billede til MLS, angiver det den anbefalede størrelse, normalt i både pixels og MB. Spørg dem - hvilket ville gælde for alle kunder på samme MLS - ellers skal du ringe til MLS for at spørge. Min MLS havde udviklet sig gennem årene fra 600, 800 og nu 1500 og dem på den ældre standard, når man ser på historiske lister, vises som frimærker. Det viser også, at de ejendomsmæglere, der ikke er med tiden, da de sender frimærker på aktuelle fortegnelser. Jeg leverer 2 størrelser - 1500px (MLS og web) og fuld størrelse (foreslå til brochurer/udskrivning) og mærker filnavnet på Lightroom eksport "adresse" eller "adresse-1500px" for at se forskellen med det sekventielle nummer forbliver det samme mellem de to. Selvom pixel er foretrukket måling, kan størrelsen lige så godt have betydning, som den kombineres med pixeldimensioner. Min fulde størrelse (typisk 7821X5217px 4.8MB, hvis den ikke er beskåret i kompositionsbehandling) vil ikke uploade til MLS, så de kan reducere. Selvom den størrelse er overkill, hvorfor optage yderligere harddiskplads med en tredje gruppe i 3000px-området, når du naturligt har den størrelse.
Vores MLS ønsker 2048 x 1536 - så det er det, jeg også leverer!!
Jeg er enig med Frank. God komposition er nøglen. To-etagers rum, toiletbassiner, store trapper, passer ikke til det rektangulære billedformat eller de MLS anbefalede størrelser.
Men mit Chicago-område MLS ønsker billeder i størrelsen 1980 x 1080, så jeg leverer 1080 på langsiden af lodrette billeder, men i nogle af deres skærme beskærer eller skærer de vertikalerne af, så de passer til deres lille rektangel. De har en fuldskærmsindstilling for diasshow, der viser alle billeder i fuld korrekthed.
Jeg havde tilføjet tom plads på siderne eller øverst og nederst for at udfylde billederne, så de passer til deres billedformat, så de ikke bliver klippet af MLS, men nogle klienter protesterede "hvorfor fylder mine billeder ikke pladsen? "... Plus problemet er, at på nogle af MLS-skærmene bruger de en hvid sidebaggrund, og på fuldskærmsdiasshowet bruger de sort, så mit tilføjede rum så mærkeligt ud, uanset hvilken farve jeg brugte til at udfylde rummet.
800 x 600 er virkelig lille. Jeg forsyner klienter med 2000x3000 @ 300dpi filer. Jeg forsøger at holde dem under 4mb i størrelse. Dette rummer de fleste MLS-systemer, men giver stadig klienten en tilstrækkelig stor fil, hvis de ønsker at bruge billederne til trykt materiale. Men når en klient går til deres galleri på min hjemmeside for at få adgang til billederne, får de flere valgmuligheder for, hvilken filstørrelse de gerne vil downloade ud over originalen. Det eliminerer behovet for, at jeg skal levere forskellige størrelser til forskellige kunder alt efter hvilken MLS de bruger.
3000px på den lange kant er det jeg leverer.
Jeg leverer to størrelser til alle, tre størrelser til nogle. Jeg sender det samme som vores MLS ønsker (@72dpi), så også Print størrelse ved 2700 pixel lang kant (@300dpi) og web størrelse ved 1024 lang kant (@72dpi). Jeg får vertikalerne til at komme ud med samme højde som de vandrette, hvad angår pixels, så MLS-visningsskærmene IKKE har vertikalen af det mindste badeværelse i dobbelt højden af det smukke vandrette køkken osv. Jeg bruger Dr Brown 123 at pakke billeder til forsendelse og køre det én gang på lodrette og én gang på vandrette. DBrown vil ændre størrelse, anvende de handlinger, jeg har brug for, omdøbe hvert billede og slippe dem i de rigtige mapper. DBrown123 er det samme som billedprocessor i Photoshop, men udfører op til tre output på én gang. DBrown123 plugin er ikke understøttet løbende, så når det holder op med at virke, vil jeg nok skifte til kun at sende printstørrelsen. I modsætning til Frank er jeg ikke så fri form, det lyder sjovt. Jeg er glad for at få det, der virker bedst, når vi snakker optagelserne igennem på forhånd. Nogle gange vil folk have kvadratisk, nogle gange 16:9, de fleste vil stadig have 4:3, og det er det, jeg sender mest.
Vores MLS, NWMLS, siger for "bedste visningsresultater" at indlæse 1024 X 768 px billeder. Det er ret lille, når de kommer til websteder som Zillow. Nogle af mine 'topmæglere' blæser NWMLS-billederne ud på websteder som Zillow og genindlæser 2000px dem, jeg leverer (gør en stor forskel). Til print ser 3500px ved 300 ppi ud til at fungere fint.
Det ejendomsarbejde, jeg udfører, forsyner jeg altid mine kunder med en mappe med billeder i høj opløsning 6000 X 4000 @ 300 DPI.
Jeg forsyner også klienten med en mappe af det, jeg kalder MLS-størrelse, som er 1080 på den høje (lodrette) side @ 72 DPI.
Har aldrig haft en klage, og de elsker ikke at skulle interpolere størrelsen selv.
BTW: Jeg bruger et gratis program til at ændre størrelsen: FastStone Photo Resizer Jeg synes, det er hurtigere og nemmere at bruge.
Jeg sender to sæt billeder.
Én MLS-størrelse, der er den maksimale aktuelle størrelse tilladt på den lokale MLS. (I øjeblikket 1280 på langsiden)
Det andet sæt er fuld størrelse Hi Res version til min klients udskrivningsbehov.
Bare simple Eksporter forudindstillinger fra LR til en Dropbox-mappe og derefter delt med min klient.
Opløsning betyder noget.
Jeg leverer én størrelse.
800 x 600 ved 222 ppi (opløsning).
Jeg plejede også at levere en større (printmedie) størrelse, men mine kunder fortæller mig alle, at de bruger RMLS-billederne uden problemer og foretrækker kun at arbejde med ét billede.
Jeg leverer 5, ja 5, størrelser. En hver til den lokale MLS, Trulia, Zillow og ejendomsmægler plus et separat arkiv med 3,000 px (langside) billeder til udskrivning. Det er nemt at gøre med en LR-forudindstilling og tilføjer værdi til mine tjenester. Agenter kan bare uploade billederne fra den relevante mappe uden selv at skulle ændre filstørrelser for at få billeder af den bedste kvalitet på hvert opslagssted. dpi betyder ikke noget, det er pixeldimensionerne, der tæller.
Det er meget svært at finde en MLS teknisk supportperson, der kan fortælle dig, hvad den maksimale skærmstørrelse er. De vil næsten altid bare fortælle dig uploade en fil "ikke større end" noget. Jeg satte mig ned med en af mine kunder, og vi uploadede en fil, vi vidste, var større end den viste størrelse, og så på, hvad der blev lagt ud på MLS sammen med et udsnit af billeder, som andre havde lagt ud. Det viser sig, at GAVAR MLS er 767 pixel bred, så det er ikke underligt, at de ser dårlige ud, og billeder, der syndikerer derfra, ser også dårlige ud. Jeg gætter på, at det gode er, at du kan poste så mange billeder, som du vil. /sarkasme
Jeg har nogle gange potentielle nye kunder, der beder om aktuelle annoncer for at se, hvordan mine billeder ser ud, så det er godt at have den bedste billedkvalitet online. Ejendomsmæglere er sjældent særlig gode til billedbehandling, så jeg hader at lade det være op til dem. Det er også lidt meningsløst at bruge tid og kræfter på at lave gode billeder kun for at efterlade et kritisk skridt til en kunde, der ikke ved, hvad de laver.
Jeg, som Dave ovenfor, bruger NWMLS, men min software er indstillet til 2880 X 2880. Disse kommer ud som 2880 x 1920 JPG'er. MB størrelsen varierer fra 4 til 6 meg.
Jeg har opdaget, at mange agenter virkelig kan lide måden, de kommer ud på.
Som en sidebemærkning er jeg nødt til at øge lysstyrken, da MLS finder en måde at mudre billederne på.
Pete
1200 x 800 px @ medium opløsning (185 - 325 KB) fungerer fint.
Jeg har lige fundet ud af, at HAR (Houston) kræver 2048x1536, som nogle tidligere plakater har nævnt. Mit spørgsmål er til dem, der dimensionerer til 2048x1536: det er naturligvis et 4:3-billedforhold og ikke et 2:3-forhold, som er standard full frame-sensorstørrelse. Beskærer I alle seriøst alt ned til 4:3, eller beholder I hele billedet i 2:3-forholdet og ændrer bare langsiden til 2048? ved 2:3 er pixeldimensionerne omkring 2048x1365. Jeg har lige ændret størrelsen på billederne til 2:3 og 2048 langside, og HAR accepterede dem.
Jeg har prøvet mange forskellige størrelser, men problemet, jeg støder på, er, at når jeg ser billederne på et websted som realtor.com, efter at de er uploadet til MLS, er billederne mindre og boksformede. Jeg ved, at de kan blive større, fordi jeg ser andre, der går fra pil til pil på skærmen. Er der nogen der har en indsigt i hvad jeg kan gøre forkert?
Tak,
Bill
Hej,
Er der nogen, der ved, hvilken størrelse der kræves til mls i staten Florida?
@Jessica, Der er en masse forskellige MLS'er i Florida. En liste er øverst på denne side, "MLS-bibliotek". Du kan ringe til MLS-kontoret, som du er interesseret i at få fotospecifikationer fra, men det er sjældent, at du ender med at tale med nogen, der ved, hvad de er. Hvis du hører "bare" upload denne størrelse, ved de det ikke. Hvis du ikke er medlem og har direkte adgang, så arbejd med en af dine kunder og sæt dig ned med dem ved deres computer og træk nogle lister op fra MLS og få pixeldimensionerne på de største billeder, du finder. Det bedste bud er at se på lister med professionelle billeder, da denne fotograf muligvis leverer billeder i den maksimale størrelse. Give-away er, hvis den vandrette dimension er noget almindeligt, såsom 1,024 eller 2,048 px. Det er ikke ufejlbarligt. Indtil for nylig havde MLS i mit område en størrelse på 767px x 511px, og de har viklet det op til 1,152px på vandret.
Så vidt "påkrævet", kunne en agent sandsynligvis uploade billeder i 640x480, og de ville blive accepteret. De ville se ret dårlige ud, især hvis systemet forsøgte at anvende et vandmærke og forstørre dem. Jeg tror ikke, at nogen MLS har et krav om god billedkvalitet. Agenter skal bare uploade noget.
Photoshelter er en fantastisk ressource for fotografer. En af de fine ting ved det er, efter at du har leveret billederne via et webgalleri, kan klienten downloade fra et udvalg af størrelser, der passer bedst til deres behov. Så behøver du ikke bekymre dig om det.
Desværre tillader vi ml'erne at diktere forholdet, og de er 20 år bagud. Med hensyn til størrelse tror jeg, at rml vil ændre størrelsen og køre en skærpningsrutine, som nogle baffon udviklede, døde siden, uanset hvad der uploades, så jeg leverer halvdelen igen større end det, som ml'erne ønsker, og uden nogen skærpning, forsøger at tillade det endelige billede at se 'god' ud. Ejendomsmægleren modtager også et andet sæt billeder i fuld størrelse til at gøre, hvad de vil med. Dette gøres i begge størrelsesforhold, den korrekte 35 mm og mls-mobiltelefonen.
Ring dem op, og der kan være flere ml'er i en tilstand.
Jeg selvom svar på en bestemt besked ville kæde det ned. Denne sidste var beregnet til Florida-herren.
Vores lokale MLS accepterer 1024 x 768 pixels, 96 dpi billeder. Udskriftstjenester er en separat komponent, men for udskriftsstørrelsen ville jeg vælge 300 dpi ved 11" x 8.5" (3300 x 2550) for at være sikker. Det sidste du ønsker skal ske, er at få dine billeder forstørret for at passe til den endelige størrelse. Det er her, du mister billedkvaliteten.
... Jeg bør nævne, at vores MLS vil acceptere alt over 1024 x 768 pixels, 96 dpi billeder, MEN de ender med at ændre størrelsen på disse billeder til 1024 x 768 pixels, 96 dpi. I dette tilfælde synes jeg, det er bedst at give billeder så tæt som muligt på den endelige billedstørrelse, de bruger.
Fantastisk artikel, men alligevel. I betragtning af vores teknologi i dag, er det en fuldkommen skrøne, at alle MLS-tjenester kræver forskellige opløsninger, OG at de gør et så forfærdeligt stykke arbejde med at gensample billeder, når de reducerer størrelsen, hvilket ødelægger billedkvaliteten. Der er to primære MLS i mit område, agenter uploader altid til begge, og begge kræver vidt forskellige opløsninger og filstørrelser. Fuldstændig latterlighed!!
Der er en misforståelse om, at DPI og PPI har relevans for opløsning eller kvalitet af et billede, når det kommer til online-publicering. Det eneste, der betyder noget for publicering online, er billedets pixeldimension. Selvom der er mange artikler, der omhandler sådanne, er her en god en, der forklarer, hvorfor dette er sandt.
For print er ja DPI og PPI relevante overvejelser.
https://www.foregroundweb.com/dpi-ppi-irrelevant/