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您是您所在地区价格较低的房地产摄影师之一吗？ 您是否担心提高费用，因为公司可能会抱怨？ 我将了解房地产摄影师的平均收入，以及提高费率的技巧，以便您可以获得标准工资或更多。
房地产摄影师的平均工资是多少？ 在美国，房地产摄影师的全国平均工资为 53,633 美元。 工资通常在 42,168 美元到 60,520 美元之间，标准工资为每小时 29 美元。 一些摄影师在低端的年收入约为 20,000 美元，而更有经验的房地产摄影师每年可以赚取超过 150,000 美元。
那些在房地产领域相当新的人 摄影 市场可能不会立即赚到很多钱，尽管您可以通过多种方式逐步开展工作。
如果你没有赚到钱，这表明你还需要努力调整价格。 在此之前，让我们先来看看你作为一名房地产摄影师的潜在薪酬的大致数字。
图片 不同州的薪水 房地产的薪资范围 摄影 根据您的位置有很大差异。 这也可能影响生活成本、技能水平、经验年限、运营费用和服务等方面。
马萨诸塞州、罗德岛州和明尼苏达州是摄影师年收入至少 3 美元的前 50,000 个州。 然而，这包括大多数 摄影 利基，仍然取决于你的专业。
纽约在最有价值的房地产城市中名列前茅。 这也意味着房地产的潜在收入高达 74,000 美元 摄影 .
加利福尼亚州、康涅狄格州和华盛顿州是美国房地产摄影师工作的典型潜在收入高于全国平均水平的州之一。 这部分是由于快速销售的房地产市场和这些地区的几家代理商。
加利福尼亚州圣马特奥的房地产年收入最高 摄影 到目前为止，在所有城市中。 它拥有平均年薪 74,613 美元或月薪 6,218 美元。 这比平均水平高出 23.3%，尽管该地区的房地产较为活跃 摄影 人才市场。
Berkeley 和 Daly City 都在加州，虽然 Berkeley 每年支付 72,084 美元的房地产费用 摄影 略好于戴利城的71,882美元。
虽然格林班克和法明顿都在华盛顿，但格林班克的最高潜在工资为 66,379 美元，高于法明顿的 59,574 美元。 更多的人口和格林班克没有州所得税有助于该地区的收入增加。
佛罗里达州的就业、人口和振兴增长也为经纪人提供了在房地产领域做得好的机会。 高收入者雇佣的摄影师可以全年通过持续拍摄获得高达 59,063 美元的收入。
在康涅狄格州，斯坦福的房地产摄影师可以赚取高达 48,525 美元至 71,710 美元的收入，而安多弗的摄影师的薪水约为 45,238 美元至 66,852 美元。 这主要是因为斯坦福的生活成本比全国平均水平高出 50.6%。
怀俄明州、新墨西哥州、田纳西州和阿肯色州的房地产摄影师的潜在薪酬水平约为 35,000 至 55,000 美元。
获得房产的人 摄影 在哥伦比亚特区、科罗拉多州和阿拉斯加工作，每年的收入可能高达 45,000 至 69,000 美元。
弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩因其吸引游客的海岸线而成为房地产经纪人的最佳城市之一。 这为房地产摄影师提供了获得 41,915 美元至 61,942 美元年薪的机会。
尽管是人口最多的城市之一，德克萨斯州奥斯汀的房地产价格比其他美国城市便宜 2%。 该地区有许多可用的房产，房地产 摄影 该行业的平均年薪为 41,472 美元至 61,287 美元。
平均而言，爱荷华州、南达科他州、蒙大拿州、俄克拉荷马州和西弗吉尼亚州属于一般潜在薪资最低的州 摄影 工作。 然而，爱荷华州在房地产方面做得很好 摄影 就业市场，年收入从 40,355 美元到 59,636 美元不等。
尽管蒙大拿州是房地产收入最低的城市之一 摄影 ，该州的平均工资每年增长 4.6%，使年薪至少达到 31,000 美元。
虽然阿拉斯加和南达科他州的最大潜在收入通常不会超过 52,000 美元，但该地区的房地产摄影师可以获得 34,000 至 41,000 美元的安全范围。 在爱荷华州的普里姆哈尔、俄克拉荷马州的哈蒙和西弗吉尼亚州的阿尔科尔等地也是如此。
爱达荷州的博伊西、俄亥俄州的托莱多和弗吉尼亚州的切萨皮克都是美国的顶级城市之一 出租房屋 . 如果您为这些地区提供服务，您每年可以赚取 39,000 美元到 50,000 美元不等。
影响房地产摄影师薪水的因素 这些因素对您作为房地产摄影师的收入起着关键作用。 当你找到方法时，一定要权衡这些方面 摄影 一份有利可图的工作。
经商成本
经营成本是影响房地产的主要因素 摄影 薪水，因为它占了你工资的很大一部分。
射击装备 ：除了相机，最好投资专业镜头，如广角、移轴和变焦镜头。 随着您购买更多镜头，它可能会变得昂贵，尽管这也使您能够拍摄其他摄影师由于设备限制而无法拍摄的照片。附加设备 : 还有其他 摄影 - 拍摄房地产照片的相关工具，包括外部闪光灯和灯光、三脚架，以及 网络共享设备 . 使用这些配件的成本也很高，尽管它们可以帮助您的照片看起来更自然，让您的照片价格更高。在线资源 ：合法性还可以将专业房地产摄影师与业余爱好者区分开来。 支付编辑许可证费用， 网站托管平台 ，在线或网站画廊可能会很昂贵。 但是，当客户看到您的在线服务的便利性时，就会有更多人注册并愿意付费。外包 ：您还必须为照片编辑、视频编辑、制作助理、虚拟助理或图形艺术家等外包工作分配预算。实用工具 ：为电力、互联网连接和房租等基本公用事业预留付款非常重要。交通 : 差旅费 可能是一个沉默的小偷，尤其是当您前往您的直接服务区域之外的地方时。 您可能认为特定工作的费率就足够了，但是一旦您旅行而不考虑其财务后果，您可能会因汽油、汽车维修或拼车而蒙受损失。税 : 这又是一个无声的抢薪水，因为即使你在年底前赚到了巨额现金，你仍然需要扣除可能的税款。 幸运的是，佛罗里达州、内华达州和阿拉斯加州等州没有所得税，而特拉华州、俄勒冈州和蒙塔诺州则不征收所得税 销售税 .
雇佣类型
在房地产摄影市场工作 也有特色，这会极大地影响你可能赚多少钱。
例如，如果您是一名助理摄影师，并代表另一位经验丰富的摄影师拍摄，您的平均基本工资可能约为 28,860 美元。 与此同时，一名助理摄影师在 34,471 个月内可能只能赚到 12 美元。
相比下， 全职自由摄影师 与源源不断的高收入客户合作的人每年可赚取高达 50,201 美元。
定价模式
您将使用的定价模型也会严重影响您的收入。 例如，根据平方英尺定价的价格为客户提供全包价格，无论是带家具的还是不带家具的房子。 面积更大的房产将等同于更昂贵的套餐。
每小时或每天的费率也是标准定价系统。 虽然这更有益，因为你可以 确保你得到报酬 您一整天工作的实际时间或小时数，无论类型、房屋或财产大小。
另一方面，如果您更愿意根据自己的 房地产摄影价格 关于照片的数量。 如果客户只需要几张照片，您可能会发现最好设置小时费率或日费率。
房地产类型 图片
室内和室外会议是最多的 需求类型的房地产摄影 因为它明确地让客户看到房子的内部和外部。 一般来说，房产越大，您可以收取的费用越多。
同时， 商业地产摄影 比其他类型的薪水更高，因为该工作通常迎合大公司和企业。 如果它包括空中和虚拟舞台，您甚至可以提高费率。
而 特工大头照 与人像摄影师的专长重叠，具有拍摄人物照片的多功能性也可以让您成为全能摄影师。 实际上，您可以要求一份足够高的薪水，足以胜任两份工作。
产品供应
对房地产摄影师收入产生重大影响的一件事是在附加产品数量方面的高度活跃的竞争。
诚然，做室内外照片的标准工作可以确保足够的收入。 然而; 一些摄影师不遗余力地提供额外服务以吸引客户并增加收入。
这些是额外的产品和服务之一，可以显示您作为房地产摄影师的价值并显着提高您的薪酬。
视频 : 视频拍摄的速度取决于长度、制作、视频编辑类型以及您多年的经验。 例如，每完成视频一分钟，您最多可以赚取 10,000 美元。 即使是一个简单的 3-4 分钟的演练视频也可能花费高达 1000 美元。空中拍摄 : 无人机地产摄影 一般成本较高，主要是设备的问题。 与典型的摄像不同，您可以使用拍摄时使用的相同工具 房地产照片 . 同时，如果您想拍摄航拍照片和视频，则需要无人机和其他技能来驾驶设备。 物质端口模型 ：这是您可以提供的最昂贵的附加服务之一，因为 3D 建模需要一定的技术知识，尤其是了解房地产平面图。 由于它通常还需要独特的相机和软件，因此成本可能与基本拍摄有很大不同。虚拟登台 ：就像在 3D 建模中一样，虚拟舞台是一个更高级的方面摄影 ，因为它还需要自己的设备和软件，以及更长的工作时间。 您通常可以为每张照片定价，因此您可以创建的照片越多，收入就越大。
编辑
建筑地产 摄影 后期制作可以是一项简单的工作，也可以是一项复杂的工作。 一些后处理工作非常耗时，而另一些则只能持续几个小时。 房地产经纪人要求的编辑越复杂，您可以获得的钱就越多。
典型的编辑可能包括应用 Lightroom 预设、调整白平衡或做 镜头校正 . 如果您的客户要求更换背景或在场景中添加人物，这意味着需要更长的编辑时间，从而提高编辑率。
例如，基本修图师的年薪可能为 47,324 美元，而 可以进行高度高级编辑的照片编辑每年可能赚取高达 70,391 美元 .
营业额和交货
交付方式因客户的喜好而异。 假设您只使用云存储来发送照片。 如果您转移到客户管理软件或网站库进行存储和交付，这是一个提高费用的机会，因此可以获得更高的报酬。
此外，虽然摄影师通常需要设定标准的周转时间框架，但提供紧急编辑和交付也可以提高您的潜在收入。
季节
房地产是很少睡觉的行业之一，人们寻找下一个家，而公司则在寻找购买或出租的房产。
夏季通常是美国大多数州的销售旺季。 因此，这意味着代理商或卖家将以冬季为契机加大营销力度，包括房地产 摄影 .
但是，由于天气原因，一些经纪人和卖家也更喜欢在温暖的月份雇用摄影师。 因此，您可以提供有助于增加收入的季节性费率。
常见问题解答
我应该将我的价格与其他摄影师进行比较吗？
如果您是第一次，您可以比较价格以了解市场竞争情况以及潜在的薪水。 但是，您可能无法客观地确定您的费率，因为不同公司的定价模式可能与您希望获得的报酬不兼容。
如何提高房地产摄影价格？
如果你想提高你的薪水，你必须先 审查你的开支 ，然后研究您所在地区的高端代理商。 但是，您需要能够克服对失去老客户的恐惧。 此外，制定一个有利可图的定价清单，以支持您的业务管理需求和专业费用。
还有什么其他方法可以增加我的收入？
增加收入的最佳方法之一是出售照片许可。 请记住，您将与可以从您的图像中获得经济收益的公司或代理商合作，因此为他们对您的照片的使用进行补偿可能是您付款的一个很好的补充。
为什么我的摄影收入低？
由于该领域的竞争，您可能会低估自己。 另一个原因是您可能会进行比付费照片更多的免费照片会话。 如果您设定的价格不会返回您的经商成本，您将无法获得目标房地产摄影工资。
结论 建筑地产 摄影 年薪从 42,168 美元到 60,520 美元不等。 但是，您的收入可能取决于您的经验、技能水平和服务。 制定一个有利可图的价目表，花时间磨练你的手艺，并寻找合适的公司或客户来推销你的业务。
你有什么筹集房地产的经验 摄影 价格能产生更多的钱？ 我知道这是有效的，因为他们报告说，当他们提高价格时，业务量有所增加。
最后请采纳 民意调查 在你离开之前！ 请记住，民意调查是关于美元净收入 = 年度总收入 - 年度费用。 我认为为这篇明确调查净年收入的帖子进行不同的民意调查（右边的那个）会很有趣。
很高兴看到房地产摄影师净收入的百分比，但对我来说，这仅显示了“图片”的一半。
另一半是看与工作小时数相关的净收入是多少。
赚 100 万美元，甚至更多听起来不错，但如果摄影师每天需要 14-16 小时（如果经常这样做的话）来赚取这笔收入......它突然看起来不像“成功”那么好摄影师正在用他们的生命换取金钱，而对我来说，这种交易并不划算。
我认为民意调查还应该包括每天、每周或每月的工作总数。
我通过扩大我正在使用的分层系统来“提高”我的价格。 我最初对 <150 平方英尺收取 3000 美元，每增加 100 平方英尺收取 3000 美元，但我最近改为 2000 平方英尺，每增加 125 平方英尺收取 75 美元和 2000 美元。我这样做了因为我的大部分房源都在 3000-6000 平方英尺之间，而 3000 平方英尺的房子和 6000 平方英尺的房子在拍摄和编辑所花费的时间方面存在很大差异。 换句话说，我基本上每次拍摄平均额外获得 25 美元，并且我的收入和拍摄的房屋数量翻了一番（今年是 100 个，而去年是 50 个）。 当然，花费的时间也增加到了大约 300 小时。
这种定价结构也有利于房源较少的代理商，因为他们不会花费太多。 对于所有相关人员来说，这确实是双赢的。 我觉得通过这种定价结构，随着需求的增加，我很容易能够随着时间的推移而增加。
我还应该补充一点，我所在的市场不会在明年扩大到足以全职承担这一点。 我是第一位（也是目前唯一一位）将 RE 摄影带到我所在地区的摄影师，我认为明年左右不会有任何竞争。 与此同时，我有一份固定的全职工作来支付账单——RE摄影是我用来补充收入的东西，也可以用来升级我的装备。
拉里——这是一篇非常有趣的帖子……而且很适合在年底到来，回顾过去的一年，并提前计划。
我假设你想要这里的税前净收入？
此外，@Marek 在小时费率和投入时间方面提出了很好的观点……我认识一些赚很多钱的律师，但因为他们的工作时间很长，所以他们在接近最低工资的情况下有效地做到了这一点。 对我来说，成为一名 RE 摄影师的一大好处是我有时间做其他事情，成功不是带来最大的净收入，而是通过投入的时间获得良好的生活，以及拥有做其他事情的自由.
@约旦-
您的评论正是我改变定价结构的原因。 我也是，现在用的是大小房定价系统，不过年初会改成图片系统。 然后，房子的大小并不重要。 我将做 15 张图片-$XXX、25 张图片-$XXX、35 张图片-$XXX（我的本地 MLS 最多为每个列表 25 张）。 然后在必要时添加我的正常旅行费用、额外服务等。
关于文章，如果那个摄影师是我，我会减少每个月的拍摄次数，摆脱合同工并自己进行后期处理（就像我现在一样）。 使用正确的软件可以很快完成。 你的总收入可能会下降一点，但我敢打赌，净收入会提高不少。 平均每天买两套房子，每套房子 175-200 美元，这可能是一笔不错的收入。 没有理由你不能每天做两个家庭的处理，也不必整天工作到晚上（除非你有黄昏拍摄，或其他类似的东西）。 如果你买了一栋大房子，相应地定价（大约 400 美元）并在一天内只做那个。
我认为这在很大程度上取决于该地区以及其他人的收费； 我所在的地区充斥着“摄影师”，而且似乎仍然以 50-100 美元的射手为主。 像我这样的 200 美元以上的射手有空间，但你必须非常好才能控制这个价格，而且 IMO，它仍然低于应有的价格。 我发现当我提高价格时，我确实失去了一些工作，但我的收入并没有下降......在我看来这是一件好事🙂
然而，200-250 美元仍然不够，原因如下：我为几乎相同的产品拍摄房屋、建筑或空间的建筑商、建筑师等收取 3-5 倍的费用......更重要的是，当我出售额外的许可证时，这些工作中的每一个的费用通常会增加两倍或三倍……突然间，我发现我无法承受让 200 美元的房地产工作阻塞我的日程安排来完成同样的工作。 我仍然为一些最好的 RE 客户拍摄，主要是为了保持指示灯亮着，但这是一项艰难、忙碌、没有太多回报的业务。
20 年初，我的费用增加了 2014%。在没有额外营销的情况下，我的业务增长了 30%，并开始接到高端代理的电话？
我已经停止了在我所在地区的营销，因为我觉得我已经达到了可以在 48 小时内为所有客户提供服务的地步，过上体面的生活，过上美好的生活！
几年前，与我一起工作的一位平面设计师对我说“拍得令人惊叹”，我把这个小小的声明牢记在心，它改变了我摄影和商业的一切！
这一切似乎都归结为所花费的时间。 原始帖子中提到的亨廷顿海滩摄影师必须平均每天拍摄 2.75 次（假设每周工作 5 天）。 这甚至是如何工作的？ 我很难每天挤两次，更不用说两次或更多拍摄的后勤工作了。 我坚持使用 Scott Hargis 方法（我使用 5 个闪光灯）而不是 HDR，因此拍摄的时间更多，而且我所在地区的大多数房地产经纪人都想要 25 张图像，除非它是一个非常小的房子。 平均而言，我每次拍摄花费大约 5 个小时，因此分解如下：
1.5 小时车程（单程 30-45 分钟）
1.5 小时拍摄时间（通常是两个小时）
.25 小时装载/卸载设备，与业主或房地产经纪人聊天
1.0+ 小时后处理 25 张图像
.5 小时图像处理、发票管理。
每次拍摄 150 至 200 美元，平均每天 1 次（难以维持），这显然不是一份适合生活的收入，但好消息是我喜欢这份工作。
去年我拍了 75,000 美元的房地产照片。 这大约是 300 套房屋，平均每套 250 美元。 或者... 每个工作日 1 间房子。 这是一个相当合理的目标，对于一个拥有 100,000 人的城镇（附近还有另外 100 人）来说也是现实的。
也就是说，这就是目前该领域可用的全部内容。 如果即使有其他一位摄影师在这里竞争，我们两个人都没有足够的收入来谋生……除非另一个人能够激发 1-40 多个房地产经纪人参与进来，这是我的房地产经纪人的数量在我的客户名单上有。 该地区有 60 多个房地产许可证，但只有 700% 的人在做所有的销售。
然而，当地房地产市场自 4 月 XNUMX 日以来一直疲软，目前（上个季度）非常缓慢，这很不寻常。 我还拍了这方面的大部分商业摄影，以及一些商业肖像……而且，因为现在速度异常缓慢，我还拿到了驾驶校车的执照。 大声笑不要笑......即使它不值得一文不值，它让你早起，并迫使你一天的剩余时间非常有效率，到目前为止还没有妨碍拍摄每天至少一所房子。 我是一个需要非常忙碌才能保持专注的人——死时间让我发疯（除非我在度假）。
道德：不要指望房地产摄影是您唯一的收入来源。
Marek 是正确的——每天/每周赚取多少小时净收入是一个非常重要的变量。 100 万美元可能是每小时 10 美元，也可能是每小时 25 美元。 如果你每小时挣得更多，你会从 100 万美元中获得更高的生活质量。
年底是向所有人发送简讯并发布重要公告的好时机——即“包括从一月份开始的新旅游形式”或“高分辨率和网络优化图像现在都包含在价格中”。 同时，宣布你的价格上涨。
Rob，很高兴您有一份客户名单，提供您想要的生活和收入类型。 这应该是我们所有的目标。 当我做教练时，我们设定目标而不是定价作为目标，我们根据每周工作小时数和每年净收入来设定目标。然后我们制定计划，包括定价功能和好处，添加-关于产品、营销和商业实践，使目标成为现实。
凯文 - 很好，你在做商业和住宅。 而且，肖像总是一个很好的附加项目。 最后，视频推荐是一种进入视频的简单方法，并且是一个很好的附加组件。
我还想知道是否有人考虑设备和营销成本。 我在设备上至少投资了 5,000 美元（使用寿命有限）。 然后是每月软件费用、营销时间、营销材料、车辆费用、自雇税。 这一切都占用了底线并迅速加起来。 当然，还需要应对业务的季节性。
我坚信，任何因为您提高价格 25-50 美元而离开您的客户都是值得失去的，因为他们显然不重视您的工作，也不重视您对他们销售成功的贡献！
我觉得有趣的是，每拍 150 美元到 250 美元似乎是每个人都提到的数字，就好像这是一个全国性的收费标准。 然而，居住在加利福尼亚州的摄影师的生活成本与俄亥俄州的生活成本大不相同。 如果你住在生活成本低的地区，那么每年赚 75 美元并不是一种糟糕的生活。 但在纽约或旧金山，这是不可能的。
请记住，在您的市场上总会有更便宜的人出现。 这些年来，在我自己的市场上，我当然有很多很多人进来并收取 100-200 美元/次……直到他们消失，或者变得明智。 我很确定我是我所在地区迄今为止最“昂贵”的，但我的大多数客户已经和我在一起多年（有些已经超过 10 年）。 有人提到提高利率会带来更多业务，我完全同意。
人们不喜欢变化。 如果您是他们的首选人，他们认识的人可以完成工作，不会造成问题的人，并且他们知道会与房主进行专业互动，那么他们不会突然重新开始一个新的摄影师，只是因为你需要过上体面的生活。
您需要决定要收取多少费用才能过上体面的生活，而不是您的客户。 是的，当然，我知道 - “他们不会喜欢它”，或者“他们会和其他人一起去”。
请再读一遍我的第一句话，因为我告诉你你的客户不会自愿付给你更多的钱——你必须要求。
我2美分
@Wanda - 你提到的所有这些都是费用。 经营自己的业务的一个重要部分是仔细（每月）跟踪您的费用，以便您知道自己是否在赚钱。 正如您会注意到的那样，民意调查旨在记录净收入，这意味着您的总收入（客户支付给您的总收入）减去您的所有费用（设备、软件、营销成本、车辆费用、各种税收）。
一个问题是许多房地产摄影师直到为时已晚才跟踪他们的费用。
我住在南加州一个普通小镇的山麓附近。
而且我知道亨廷顿海滩是一个非常昂贵的高端房地产区。 也就是说，我认为该地区的摄影师应该相应地调整他/她的价格。 也许代理佣金和摄影师应该收取的费用是平衡的。
万达是对的。 您必须真正诚实地了解您开展业务的成本是多少。 是的，你已经有了相机和闪光灯，我知道。 但是，在不久的将来，它们将需要被替换。 更换设备是一项经常发生的成本，您应该将其包括在您的业务计算成本中。 每 3-4 年就会有新的相机机身加起来。 如果您在汽车上行驶了很多里程，而且迟早也需要更换，这又如何呢？
我预算每年 5 美元用于更换设备，每年 15 美元用于更换定位卡车每 5 年。 所以这意味着在我的情况下，我在标准的年度业务计算成本之上增加了 20,000 美元。
所以这对我来说在服务方面是相反的。 由于我有电影背景，我从视频旅游开始从事房地产行业，然后慢慢地将摄影融入到我的业务中。
对我来说，经纪人总是问我“你为什么不提供摄影，你有技术和设备”，所以一年后我就这么做了。 我没有通过一项服务寻找新的代理商/经纪人并扩大我的客户群，而是开始向我现有的客户群推销我的“新服务”（摄影），并且每次上市能够向每位客户收取约 50% 的费用（我添加视频时提供摄影折扣价）。 之后，我拆分了服务并通过为高端添加 hdr 来提供分层服务，并且能够收取更多费用。
我想我要说的是，如果您的相机能够拍摄视频，那会阻止您学习它，因为您已经是拍摄它的财产了。
我同意 Suzanne F. re：推荐。 一旦您学习了视频的技术基础知识，您就可以提供许多不同类型的视频（房产参观、推荐、经纪人简介、社区参观、房地产经纪人活动/贸易展览等）
我忘了提，但今年早些时候我买了一架带有 gopro 2+/3 的 Phantom 4 无人机，现在向我的同一个客户群提供航拍照片和视频🙂
嘿，我很想用我的视频知识来换取一些花哨的摄影技巧！
我很想看到一项民意调查，该民意调查将根据以下计算显示不同摄影师的收入：
1. 拿你的净收入（进来的钱，减去你所有的运营费用：设备升值、天然气、第三方供应商、广告等）
2. 弄清楚你每个月工作多少小时，但做一些计算（有些月我们比其他月工作得更努力），你可以根据一年/月的平均值来计算每月的平均小时数。
3. 将您的收入除以工作时间，然后.... 看看您每小时赚多少钱。
现在，我们将得到实际的每小时费率。
除了净时薪，民意调查还应该显示每年的收入……那些每周只工作 3 小时的摄影师……每小时赚很多钱，但不能靠房地产摄影谋生。
我会对那些使房地产摄影成为唯一收入来源的人更感兴趣。
我完全同意凯文所说的“道德：不要指望房地产摄影是你唯一的收入来源。”
2008 年市场崩盘时，我的生意也崩盘了。 我很快意识到我太专注于本地和 RE 摄影。 从那以后，我大大扩展了我的工作区域，并且每年在当地社区中心教授摄影课 40 个晚上。 这是我在镇上的社区发展办公室自己开始的！ 每年最多预订 10 场婚礼。 我还拍摄商业和代理人的个人资料照片，我在 RE 或商务办公室预订一天，并拍摄所有的代理人或员工。 也是建立新联系的好方法！
RE 摄影是非常季节性的，我可以回顾过去几年来预测放缓，何时预订其他工作或保持我的日程安排为 RE 以及何时休假！ 不要害怕休假，您的客户希望与您合作，并会等待几天才能获得您提供的优质服务。
这个话题真的引发了讨论..这太棒了！
@Marek - 是的，我同意更复杂的民意调查会很好，但像你建议的那样进行非常参与的民意调查是不切实际的。 即使是我在这篇文章中进行的这个简单的民意调查也是有问题的，因为很多投票的人很可能并不真正知道他们的费用是多少。
对于亨廷顿海滩地区来说，总收入 100 万美元是不错的，尽管我认识的一个在纽波特海滩向南 10 分钟车程的代理商很乐意为我认为只是“好”的摄影支付 250 美元/家。 费用将成为这位摄影师被削减的地方。 40 美元/图像的外部处理还不错，具体取决于提供给客户的图像数量。 我按图片收费，以便更好地管理成本。 如果我每天只拍摄 2 个属性（而且我很乐意做这么多工作），我会自己处理。 在每天 3 份工作中，我可能会进行一些工作并尝试改进我的工作流程，以便我可以自己完成所有工作。 如果我每天能打 4 次以上，我将不得不外包至少一些后期制作，如果不是全部，我就能在现场做好。
有一个助手可以让生活变得更轻松，但它可能是年度总收入的 30% 或更多，而且还有一些责任。 我只有一两种情况，助手可以大大节省我在现场的时间。 如果我有两套闪光灯和一个受过照明训练的助手，我可以让他们在我拍摄时设置下一个房间。 我必须尝试一下，看看节省的时间是否值得我付出的代价。 我愿意支付超过 10 美元/小时的费用才能留住一位好助手。
在美国，自雇税似乎一直在上涨。 百分比没有改变，只是数学的完成方式。 就好像政府正在积极地试图阻止人们从事个体经营。 只是对收入的粗略计算-支出将大大超出标准。 我们现在还必须考虑健康保险税。 如果你在 95 年没有保险，罚款是 2014 美元，但如果没有保险，明年的罚款将上升到 325 美元，之后每年都会增加。 如果个体经营者无法支付保险费用，我不确定他们是否有资格获得支付援助。
这是一个很棒的话题，但如果没有任何关于费用和收入目标的额外信息，很难说更多。
也许她可以减少可交付图像的数量，而不是收取更多费用。 我在纽约，我总是对人们给客户的 25-35 张照片感到惊讶。 我每拍 200 张图片收费 6 美元，每增加 30 美元。 诚然，我做的公寓比房子多，但普通房子里不可能有 35 张有价值的照片。 向代理解释这些照片是为了让潜在买家给他们打电话。 展示房子每个房间的每一个角度只会让买家在房地产经纪人不知道他们存在的情况下对房产做出决定。
似乎 RE 摄影可能是最差的补偿摄影形式，没有“商场售货亭的孩子赚取最低工资”。 考虑到这一点，我肯定会全面提高价格。 如果你失去了客户，你可以用更好的付费客户（商业、爆头等）来填补这些客户。 如果您工作较少但每次拍摄赚取更多收入，您最终仍然可以接近相同的薪水。 少工作，多收费，快乐。
大多数人独自工作（如果你雇用员工或合同工，你必须支付更少的工资，这样你就可以得到削减 - 你应该看到他们的留言板！）所以你有一个工作时间限制的企业（多少每天/每周可以工作几个小时）。 以一个价格填补这些时间，然后提高你的价格。 是的，你会失去客户，但你会推销自己以获得更多客户。 每个企业每年都会提高价格。 你也应该这样。
填满你的时间。 提高价格。 客户离开。 市场获得新客户。 填满你的时间。 提高价格。 客户离开。 市场获得新客户。 填满你的时间。 提高价格。 客户离开。 市场获得新客户。
冲洗并永远重复。
@John P - 我交付的最高数字是 85。🙂 我们不是在谈论公寓，它更像是拍摄 Yellowstone Lodge。 其中一些地方有10个浴室。 然后你有通常的卧室和客厅，加上定制的剧院、车库、商店、附属建筑、健身房、水疗中心、多层甲板、室内游泳池，然后你还有 60 英亩的土地要处理。 （蒙大拿）
许多这些房产都是从州外的人那里看到的，他们非常想看到每一个角落和缝隙，然后他们甚至会考虑飞出去与房地产经纪人亲自看一看。
是的，像我上面描述的属性比正常拍摄要高得多。 但即使在我的普通单户住宅中，提供 20 到 30 张照片的情况并不少见。 这有助于房地产经纪人剔除那些不会购买该房产的人，而是有选择地针对实际购买该房产的人，使他们能够在不到 40 天的时间内完成平均销售（很多时候他们在同一周进行买卖）照片已发布）。 房地产经纪人告诉我，这类似于在放养的池塘里钓鱼……房子实际上是在卖掉自己，他们所要做的就是完成交易。 一个额外的卧室只需要我一分钟的时间来拍摄，大约一分钟后处理——这一点额外的努力让房地产经纪人很容易卖掉它。
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我们的工作是让买家流口水。 我做了尽可能多的帧来完成它。 我的平均拍摄时间为 1.5 小时，另外 1.5 小时通过 Dropbox 处理和交付。 我已经消除了外部账单，所以我几乎没有开销。 一台相机通常可以使用 5 年，如果我在其中安装一个新快门，则可以使用更长的时间（尽管我通常会升级）。 因此，即使我在尸体上花费 2000 美元，也就是每年 400 美元，这甚至没有记录在我的高架仪表上。 事实上，我通常过度购买设备只是为了故意减少我的税单，因为你可以注销你购买的所有东西，这直接影响你的收入。 话说回来，我已经做了 25 年了，所以我已经拥有了所有的设备，如果出现故障，我只需要更换它。 老实说，如果我从零开始，没有经验或设备，有抵押贷款和孩子要抚养，我可能会找到一条不同的职业道路。 这可能不会让你变得富有。 我想说的是，总体而言，全国摄影师的统计数据是每年 GROSS 低于 50k（我想说 80%）。 http://www.bls.gov/ooh/media-and-communication/photographers.htm#tab-1
@开尔文-
伙计，这对我来说也很重要（而且我在爱达荷州）！ 我交付的最多的是 130，但它是 10,000 平方英尺。 McMansion 在全球销售，因此房地产经纪人想要拍摄所有东西，包括海水水族馆的泵房。
我确保我也得到了报酬。
知道我现在所知道的，我也不会选择这条职业道路。 我敢打赌，你的 80% 估计不会太远。
@Kelvin - 如果她能让她的拍摄和处理时间和你一样快，那么她的力量就会更大！ 编辑 2 张图片至少需要 85 天时间！
我通常告诉代理商/房主正在寻找大量图像的线路是“这些照片不是信息：它们是诱饵。目的是让他们想打电话给您（代理商）查看房产，并且“您的推销技巧使他们购买了这个地方，而不是他们正在查看的任何其他地方。照片太多，他们在您甚至不知道它们存在的情况下就对列表做出决定。” 老实说，我相信这一点。 我说这不仅仅是为了让我的生活更轻松🙂
至于这是一条糟糕的职业道路：听起来你的客户一天中最困难的部分就是早上穿西装。 为什么不自己成为一名房地产经纪人？ 能够在这个行业支持自己这么久，你已经是一个比他们中的 90% 更好的推销员了。 让这 30 张照片 = 6% 的佣金，而不是 150 美元。
6% 佣金 John P? 我觉得你在做梦。 大部分销售最终由两个房地产经纪人、上市代理和买方代理完成。 这意味着每个办公室都以 3% 结尾，而这 3% 必须在办公室经纪人和该房地产经纪人之间共享。 如果是 5% 的上市，那么办公室最终会得到 2 1/2%，依此类推。 但重要的部分是你在哪里出售或列出房屋，平均在 300000 美元的区域或 1300000 美元的区域。 在此之后，每个人和经纪人仍然必须支付他们的营销成本，等等以及他或她的税款。
20% 的房地产经纪人拥有 80% 的业务，而且几乎每年都是如此。 我已经做了 27 年的房地产经纪人，我想我知道！
由于上述信息，摄影师很难从房地产经纪人那里获得业务。 您必须寻找排名靠前的代理商，因为他们需要您的照片作品的帮助。
@John P 虽然我考虑过成为一名房地产经纪人，但我不愿意咬一直喂我的手。 我不确定与他们直接竞争是否会受到肆无忌惮的热情……据我所见，房地产成功的最佳方案是与其他房地产经纪人建立良好的关系。 我不知道他们会如何反应。 我在个人层面上尊重和享受这些人，毫无疑问，他们是我在这方面做得相当好的一半原因。 另一半是我竭尽全力提供最好的产品。 事实上，我今天刚为一位新的房地产经纪人拍摄，几分钟前通过 DB 交付了他们（47 张图片），他刚刚发送了一条文字“这些太神奇了！！！” 这些是我为之而活的词。
自从 Photoshop 和 Lightroom 被发明以来，我就一直在使用它们，而且我非常擅长和快速地使用它。 然而，我确实做到了，投入大量时间使用它并学习它……可能是整整十年的学习曲线，在此之前，我在暗房里完成了这项工作。 是的，燃烧和躲避房地产印刷品......这是很好的学习，但可怕的钱。 这项业务有其应得的，而且他们真的来之不易。 我很幸运有一位妻子，她在我每天训练自己的同时赚了大钱。
哇靠！ 我刚刚重新阅读了拉里的原帖。 如果她每个月要拍 55 次上市，却不赚钱……？！？！ 以我的费率计算，这将是每年 165,000 美元。 即使有费用，我也会清除 140k。 很确定我可以活下去……轻松。 听起来她正在外包她的利润（助理和修饰），但如果她没有软件技能，这可能是她能做的最好的事情。
我正在开始 RE Photography。 我必须保持这种类型的摄影通常收取的费率真的很差。 我姐姐也是一名专业摄影师，刚刚为一个品牌拍摄了商业广告。 拍摄花了半天时间，剩下的后期处理，净费用为2000美元。 当然，商业拍摄建筑摄影也涉及大量研究和规划。 定价差距不仅在我看来。
@大卫-
这就是为什么我做其他类型的摄影来补充我的 RE 东西。 这很困难，但通过正确的营销，它是可以做到的。
的问候，
即使提供了信息，也有很多缺失的信息。 例如，我想知道是否曾经制定过商业计划。 目标/期望可能是什么。 假设平均拍摄 175 美元，分包商的利润在哪里？
看看乔治和万达的合理评论，再考虑税收，这个人的净收入很容易低于 49 美元/年，而无需支付分包商费用。 而且，房租、水电费和晚餐还没有付清。 我得出的结论是，这个人的生活可能会受到另一个收入来源的物质补贴。 而且，没关系。 评论表明，许多/大多数人也没有将此作为他们的主要收入来源。
就提高价格的核心而言，没有客户会感谢您提高成本。 我还没有遇到一个人高兴他们的开支刚刚增加。 定价是最大的挑战。 您的可交付成果与市场预期相比如何，您如何将价格与该预期对应起来，它能否支撑您？ 您会发现大量有关操作方法的文章，但没有一篇文章能告诉您您的定价应该是多少。
不过那会很好，不是吗？
如果您指望配偶的收入来补贴您的摄影收入，如果配偶的收入不可用、健康、失业等，您会怎么做。如果您不能靠摄影收入养家糊口，那么您就不是一个可行的企业。
这对我来说是一个非常及时的帖子，因为我正在改变我的定价结构。 几年前，我开始收取 89 到 159 美元的费用来参加我所在地区的比赛，在过去的一年里，我平均每周拍摄 22 到 30 次，每周工作 7 天。 我想减少工作而不是减少我的收入。 我知道我可能会失去一些客户，但在这一点上我可以接受。