恭喜哈维尔·索托马约尔 (Javier Sotomayor) 荣获 2023 年 879 月 PFRE 月度摄影师奖！ 本月的主题是“开放”。 哈维尔·索托马约尔 (Javier Sotomayor) - 条目 #877 戴夫·科赫 (Dave Koch) - 条目 #874 彼得·温菲尔德 (Peter Wingfield) - 条目 #XNUMX 以下是哈维尔要说的话： 你好，首先我...
作为亚马逊合作伙伴，我们从符合条件的购买中赚取收入。
在南卡罗来纳州 说：
我拥有一家航空摄影公司，并使用 Osmo 和我的 DJI X5 相机进行了几次虚拟家庭旅行。 我最近开始研究用于实际 3D 虚拟旅行的 Matterport 相机系统，但它看起来好得令人难以置信，我不想将资金投入到可能不像广告中那样表现的东西上。
您对这个摄像系统有任何经验吗？您对此有何看法？
Matterport 相机系统已经使用了很多年，并且越来越受欢迎。 它确实像宣传的那样执行。 许多房地产摄影师提供 马特波特之旅 作为服务。
过去，我们在博客上对此进行了很多讨论。 这是最近的帖子。 从过去帖子的评论中可以看出，关于是否 为客户提供 Matterport 之旅.
因为装备非常昂贵，创建旅行需要相当长的时间，而且您必须支付费用来举办旅行。 每个人都必须做出的关键决定是您当地的市场会支持这种服务吗？ 仔细进行研究，以确保您的市场有需求，使这项服务成为一项有利可图的服务。
在市场饱和之前，它是一个赚钱的工具。 去易趣，他们总是出售。 我胡扯，但可以拍摄 2 个房屋，包括在扫描一个房屋所需的时间内旅行。 我进行了 3d 360 巡回演出，这些巡回演出并不重要，而且只失去了一份工作，当然可能还有更多，因为我不做广告。
Matterport 的代表多次与我接触，要求我加入并提供服务。 在查看了它以及处理一个标准的 3,000 平方英尺房屋需要什么之后，我只是觉得虽然该系统可以提供很多东西，但它只需要很多时间来完成并获得可观的利润。 因此，我确实与感兴趣的客户进行了交谈，以及我们可以做些什么，以便他们可以将其提供给他们的上市客户。 一个非常成功的 RE 集团决定直接从 Matterport 购买该系统，并让他们的代理人/助理自己拍摄房屋。 我们认为，当我拍摄房屋时，无论如何他们都需要在那里，这将是一种最大化他们在那里度过的时间价值的方法。 到目前为止，对他们来说一切都很顺利......虽然，他们必须在我拍摄时清理干净，但这是一项直截了当的工作，他们平均 1.5 小时才能完成 3,000 平方英尺的房子。
我可能会加入，除了一个非常大的问题，那就是系统是专有的，如果这家公司倒闭了......我所有托管的工作都会随之而来......
顺便说一句，有人记得 Circle Pix 吗？ 当他们去肚皮上？ 我这样做了，并且因为发布 VT 之旅需要购买的大量“积分”而被烧毁……
考虑将您的客户推荐给全职做 MP 的供应商吗？ Matterport 在网页上有一个“找摄影师”。
我听说 400 平方英尺的房子定价在 500 到 3,000 美元左右。 不知道工作量是多少。
还有一款名为 iGuide 的产品正在流行，价格与 Matterport 相似，据我所知，它更像是平面图/虚拟游览（看起来像 google earth 360 类型的演出。）
大约一年前，我购买了一个 Matterport 系统来增加我的能力（而不是补充我的摄影收入。）到目前为止，它已经收回成本，但是，它作为标准照片和产品的附加组件效果最好。
优点：
简单 - 任何人都可以做到这一点。 购买一台并与运营商签订合同
出色的最终结果 - 客户和观众的界面和最终产品都很棒，比我看过的任何其他 3D 或旅游系统都要好
无处不在 - 如果地址得到确认，Realtor.com 会自动选择旅游。 品牌和 MLS 兼容旅游版本意味着它可以去任何地方。
不仅限于房地产。 到街景的 Matterport 正在筹备中
能够导出 360 度全景文件并直接放入 Google 或 Facebook
支持 VR 耳机观看
缺点：
昂贵的。 当他们仍然是 4500 美元时，我买了我的系统。 他们需要 iPad。
耗时 - 我已经到了可以扫描单个点并每 40 到 50 秒移动一次的地步。 一个普通的家庭需要 50 到 150 次扫描，具体取决于家庭是否拥挤或有楼梯
仅限内部 - 在一些非常特殊的情况下，它可以在户外扫描，但不要依赖它
封闭/专有系统 - 如果 Matterport 折叠或更改其定价，则无用
每月订阅托管（每月至少 50 美元）
“处理”扫描的每个列表收费（最多 19 个扫描点 100 美元，超过 38 个扫描点 200 美元）
没有自托管选项
Matterport品牌的一切
Matterport 试图向所有人出售相机，包括您的客户（如果他们有机会）。 市场饱和很快发生，因为每个人基本上都提供完全相同的产品，许多人开始在价格上竞争，而不是增值选项
Matterport 正试图接管我们的业务。 他们会说不，但他们现在用他们的新相机提供 HDR 照片。 就像杰森说的那样，当每个人都拥有它时，这是一场逐底竞赛。 他们的产品低于标准，大多数代理商只使用它来获得下一个列表。 我问过的每个使用过它的代理商都不喜欢为此付费，并说它没有比图片和视频增加更多的价值。 如果佳能让您将原始文件发送给他们，以便他们处理图像，然后有偿卖回给您怎么办？ Matterport 的商业模式很糟糕，我希望他们会倒闭。
你会注意到，如果你今天看一部电影，肯定技术已经进步了，但总的来说，这些电影与第一部电影推出以来的样子是一样的。 只是简单的框架被卷走。 我们得到了像 3D 电影这样的新奇事物，但它们从未真正大规模流行起来。 原因是人们只想看一部该死的电影。 不管是什么原因，这显然是事实。
照片也是如此。 我们可以在其中输入我们想要的所有技术，但观众总是希望看到的是一张普通的、做得好的、老式的照片。 无需解释或弄清楚，就是这样。 如果你仔细阅读的话，那里有关于某个地方的物质端口的观点🙂
@比尔琼斯，
你用什么来创建你的 3d 360 游览？
如果你们中的任何人最近一直在购买（而不是浏览）房屋，那么您将体会到该产品对消费者的价值。 总部摄影和视频允许专业营销人员（我们）以最佳光线展示房屋。 通常到购物者对真实的东西失望的程度。 Matterport 让消费者沉浸在家庭的现实中，并揭示好坏与丑陋。 根据我的经验，满足消费者真正需求的产品往往会坚持下去。 我认为 Matterport 将继续发展并最终像专业摄影一样普遍。
我已经为客户使用过几次 Matterport，我的一位同事有一个，他在大约一年前将它借给了我的请求。 从那时起，我从我的价格表中删除了这项服务。
覆盖标准到大型房屋需要花费大量时间。 在同样的时间内，我可以用相机/云台设置在房子里巡航，然后用三脚架/滑块重新追踪我的脚步，添加更多动态镜头。 我通常可以在我可以使用 Matterport 相机的相同时间内创建一个高清真实视频之旅。 高清视频售价更高，代理商通常更喜欢它，因为您可以在列表中添加一些电影价值。
此外，Matterport 的质量不会像您的照片和高清视频那样高，因此它会导致列表的呈现不平衡。
最后，我的经纪人告诉我，他们对这个产品并不感兴趣，因为它让人们有机会在不参观开放参观的情况下看到一个家。 通常，他们希望开放房屋的人流量大，因为这样有更多机会获得更多房源。
只是我的两分钱。 它在行业中肯定有一席之地，只是暂时不在我的投资组合中。
PS - 我的同事现在已经聘请了一个分包商，他将所有的 Matterport 请求委托给他，他们分摊了利润。 这可能是一条不错的路线，因为您可以聘请非摄影师来完成这项工作，而不必担心将业务丢给其他人。
Peggy，我使用佳能 5d mk II 和 sigma 8mm 镜头，六张照片。 然后我用 pt gui 缝合并使用 krpano 进行巡演。
买家很少在网上看到的 3 件事：
1. 带有音乐的幻灯片
2. 360 Tours（旧版）
3. Virtual Tours（最新的专有格式）
买家经常在网上查看的 3 件事：
1。 价格
2。 相片
2. 说明
购房者没有时间为观看带有音乐的幻灯片而烦恼。 那么，当他们有数百个房屋可供查看时，谁会浪费时间进行虚拟游览和导航呢？ 很可能那些接受了报价的人想要参观他们未来的家以期待搬迁。 在此之前，照片为王，其次是视频。
Matterport 是一种营销工具。 您的里程将根据您如何成功地利用它来控制更多客户而有所不同。
拉里
谢谢你提供这么棒的资源。 我期待着每一个帖子。
关于比尔的问题，这可能是一个爬行，在你走之前你跑的机会。
比尔，在您购买 Matterport Pro2 3D 相机之前，您可能会做以下研究：
1. 聘请 Matterport 服务提供商为您的一位客户创建 Matterport 空间 3D 之旅。 要求在扫描过程中观看工作流程 - 以及后期制作。 然后，向您的客户免费或付费提供 Matterport Space。 你会看到你的客户有什么样的兴趣； 学习如何扫描（如果您想通过与 Matterport Pro 合作来提供 Matterport - 或者购买相机和装备以添加到您的工具箱中。
我们非常容易和超快速地找到一个 Matterport。 从他们的公开资料中，您可以看到 Pro 是否提供竞争服务：许多只提供 Matterport。
http://forum.we-get-around.com/find-a-matterport-spaces-3d-tour-pro-photographer/
2. 如果您决定购买 Matterport 相机，此计算器将帮助您快速估算成本。 您可能已经拥有很多装备和配件：
https://www.we-get-around.com/buy-matterport-camera-gear-and-accessories/
3. 如果您想查看提供 Matterport 的“多少钱”，这个计算器可能会有所帮助......
https://www.we-get-around.com/referral-network-mission-for-matterport-service-providers/
4. Matterport 是为客户提供的一个很好的额外选择（无论您是与当地专业人士合作还是决定跳入深渊并购买 Matterport 相机（和相关设备）。向您的客户推销的就是赢得更多和更频繁地提供更大的优质房源。这是一个计算器，可以帮助向代理商/经纪人展示他们可以使用 Matterport Spaces 3D Tours 赚多少钱来区分他们的业务......
http://forum.we-get-around.com/find-a-matterport-spaces-3d-tour-pro-photographer/
5. 今天（10 年 2017 月 69 日），至少有 3 台 360D-VR-XNUMXº-街景摄像机。 这是一个清单...
https://www.we-get-around.com/buy-360-3d-vr-photo-video-1-click-camera/
6. 在今天的这些 3D-VR-360º-Street View 相机解决方案中，可能是前五名：Matterport、iGuide（Planitar）、Realvision（前身为 Toursler）和 Inside Maps。 这五个在这本 38 页的指南中进行了深入比较......
http://bit.ly/WGANGUIDE
7. 如果您决定在 eBay 上购买二手的 Matterport 相机，有两种不同代的型号。 第一款相机是 Matterport Pro 3D 相机。 我相信如果序列号以F或G开头，那就是最新版本。 最新的相机是 Matterport Pro2 3D 相机。 询问序列号照片并将其通过电子邮件发送给 Matterport 可能是个好主意，以确保您可以使用您打算购买的相机建立自己的 Matterport Cloud 帐户。
值得注意的是，Matterport 已获得 61 万美元的资金，值得信赖的同事与我分享，他们估计 Matterport 的年收入为 20 万美元。
https://www.crunchbase.com/organization/matterport#/entity
拉里，再次感谢您为房地产摄影界提供的服务。 我已经购买了您的两本电子书，并且总是将它们推荐给任何考虑从事房地产摄影事业或寻求最佳实践的人。
最好的，
丹·斯米格罗德
披露：自 2014 年 10,000 月以来，我一直是 Matterport 服务提供商。我是一个由 3 多名 360D-VR-3º-Street View 专业人士组成的社区的创始人——许多人要么拥有 Matterport 相机，要么正在研究哪种 360D-VR-XNUMXº-Street View买相机。
每个人都是他/她自己的。 我们现在有 6 个 Matterport。 我们让他们忙碌。 新的 Pro 2s 提供了许多很棒的新功能，包括升级到 4k。 他们为自己买单。 我们将它们与视频、无人机，当然还有静止图像一起提供。 我们打包所有东西，它对我们来说非常非常好。 在过去的 500 个月里，我们进行了近 11 次房产扫描，包括住宅和商业。 “提供它，他们就会来”。
我想看看你对 CODB Roger 的细分，看看你以 125 美元的价格提供 Matterport 拍摄获得了多少利润。 当你考虑到设备成本、人工、托管费等时，我只是没有看到那 500 根骨头上有很多肉......
不要误会我的意思，我认为 Matterport 有一个地方。 但是，如果您要放弃它，那么为什么要这样做呢？
杰瑞，理解您的担忧，但我们不会放弃，我们的目标是最大化每处房产，出售所有物品和附加产品。 我们没有 125 美元的价格，最低价格是 150 美元，并且按平方英尺递增。 同时我们提供无人机等。最大的成本是非生产时间，在很多情况下是驾驶。 我们有一个团队，每个成员都尽自己的一份力量。 所以问题是你的工作效率如何。 一天之内，我们拍摄了多达 17 处房产，显然不是全部使用 Matterport。 我们坐下来记下费用、每天的收入以及支出（CODB）。 话虽如此，我们每天的收入做得非常好。 人们太担心一份工作，赚不到足够的钱，但如果你只做一份工作，那将是非常令人担忧的，但今天我们做了 13 个，3 个有 Matterports，有几个有无人机。 明天也差不多。 我们每月拍摄（无人机、Matterport 和/或视频）大约 200 到 250 处房产。 我们正在东南部旅行，签订各种合同，包括住宅和商业物业。 我们不会放弃任何东西，一切都有实现目标的理由和目的。 如果您想打电话和交谈，请随时联系，我们的电话号码正在我们的网站上与我们联系。 感谢任何和所有评论。 每天阅读这些帖子，并从许多其他摄影师那里学到了很多东西。
罗杰，我只是把你的价格从你的网站上拉下来，也许它已经过时了（我知道我的已经过时了）。
少于 2,000 平方英尺 125 美元
• 2,000 至 2,999 平方英尺 150 美元
• 3,000 至 3,999 平方英尺 175 美元
• 4,000 至 5,999 平方英尺 200 美元
• 6,000 至 7,999 平方英尺 250 美元
• 8,000 至 9,999 平方英尺 300 美元
• 10,000 + 325 平方英尺
不要误会我的意思，如果您对自己的商业计划感到满意，那就去做吧。 我只是相信我在我的业务中提供的一切都应该是一个盈利者，而且我经常看到其他照片卖空自己。 如果我认为一项服务需要花费大量时间来产生利润，而我可以通过专注于该领域来获得三倍的利润，那么朝着这个方向发展就是一件好事。 虽然你的团队（不确定有多少）今天拍摄了 13 次，但我每周拍摄 15 到 25 次。 我做不到那样的数量，花费 1.5 到 3 个小时来提供 Matterport 系统并产生我喜欢的净收入。
我愿意接受做 Matterport 的分包商，以便为我的客户提供选择，但即便如此，我也必须分享这种关系的利润。
价格不正确，价格略高。 我的团队，现在，由领取 1/2 天或全天工资的替补和我的妻子组成。 我们根据盈利来计算一切，通常会少很多倍，但就像任何工作的接触者一样，事情会导致盈利能力增加或下降。 我们对它保持严格的控制，它对我们有用。
@Jeff Griggs：“如果你们中的任何一个人最近一直在购物（而不是浏览）房屋，那么您将体会到该产品对消费者的价值。”
这一点是我对这些问题的普遍看法。 从某种意义上说，它很有价值，因为它可以节省消费者亲自参观房屋的时间，但并不总是能很好地转化为可以亲自体验的房产的流程和布局（不是平面图，而是“感觉”）（这是一个演练视频或出色的摄影擅长的地方）。推论是，虽然对消费者有利，但对代理商可能是不利的，因为他们可能不会获得那么多的客流量；人们一般不擅长可视化，即使是 3d 类型的图像。我很想知道这些类型的点击访问报价比是否比仅使用视频或摄影更好或更差，但我怀疑大多数代理商是否正在关注这些类型统计数据，只能将其作为营销的一部分“出售”未来的客户。
@Darren：“我的经纪人告诉我，他们对这个产品并不感兴趣，因为它让人们有机会在不参观开放参观的情况下看到一个家。通常，他们希望开放参观的人流量大，因为它有更多的机会获得更多的列表。”
确切地; 亲自观看和购买的心理比在线观看要强烈得多。 对此的后续行动是，这些旅行提供了房产的完整图片，而无需通过精心构思的照片/视频来控制代理商可能想要推销的内容。 潜在买家可能会忽略列表，因为他/她看不到这些旅行中过去的错误，而亲自购买者可能会喜欢可能克服任何缺点的方面。 没有亲自出现的买家已经做出了这个决定。
我已经在“这个行业”工作了大约七年了，我这辈子都不了解 Matterport 的吸引力。 对我来说，初始成本、定期费用、缺乏对输出服务器的直接控制以及其他因素的负面影响甚至阻止了我上船的诱惑。
公平地说，我在一个较小的市场中，需要很多时间才能重新获得投资。 Matterport 的输出确实很棒，但我猜大多数代理商（嗯，除了高端住宅之外的任何东西）都不想使用这项技术，因为成本与收益的简单数学。 代理商正确地认为，成像的好处必须在展示中达到高潮，然后是合同要约和成功的销售（和 $$ 佣金）。 当然，出色的照片和引人入胜的视频对于做到这一点至关重要，但许多代理商认为 (1) 大多数潜在买家（典型房产）根本不会花时间进行交互式 3D 演示，尤其是在他们已经看过几十个不错的图片和视频剪辑，以及 (2) 正如我认为@Dave C 上面指出的那样，提供过多的视觉信息可能是矫枉过正。 也就是说，在您几乎看过所有东西之后，与代理商预约亲眼看看的动机在哪里？
简而言之，我认为展示应该吸引、吸引和吸引买家，但不一定要展示房屋的几乎每一个细节。 它不应该花费超过几分钟的时间。 同样，我所在的地区可能与其他地区大不相同。 我真诚地祝愿 Matterport 和他们的订阅者有一个光明的未来，但除了高端房产之外，我看不到与代理商或摄影师的底线有很强的联系……而且我喜欢技术。
我对 3D 游览的问题是，至少在我的市场中，没有原生地方可以将它们添加到自动呈现它们的列表中。
例如，我将用 zillow 来解释我的意思。 在 zillow 上，你点击一个列表，你会得到什么？ 首先，你有第一张照片。 然后，您要么有一个演练视频的空白点，要么是您可以观看的视频本身。 之后，您将拥有其余的图片。
现在，在该图片部分之后是重要统计数据，然后在所有这些数据下方，您有财产详细信息。
所有这些都在哪里是到物质港之旅的链接？ 它位于虚拟旅游链接点的“点击查看更多”部分下。
对我来说，作为一名摄影师和一名房地产经纪人，我不能将价值 250 至 500 美元的价值放在没有显眼地展示给普通家庭购物者查看的东西上。 我将 1000 倍的价值放在演练视频上，因为它们易于观看、每个人都熟悉、制作快捷、易于在 youtube 上免费托管、几乎与网络上的每个网站兼容，并且在 zillow、trulia 和属性页。
一旦 3d 和 Matterport 在您的标准房产列表页面上有一个实际的住处，那么我会考虑它。 在那之前，业界认为这是一种时尚。
如果你是一家小型的一两个人的照片/视频企业，资金有限，我觉得南卡罗来纳州只有少数几个地方可以在合理的时间内获得足够的利润来支付 Matterport。 在希尔顿黑德、查尔斯顿甚至格林维尔，这可能是个好主意，但在大多数地方（只是我的拙见和经验），投资在经济上没有意义。 它只是没有。 除此之外，许多在线家庭浏览器根本不会像 Matterport 允许的那样深入研究。
请不要拍这个信使。 我一直很想加入 Matterport，但在我看来，除非您的业务真正蒸蒸日上，并且代理商、卖家和买家愿意完全接受这项技术......并最终支付费用，否则物有所值为了它。
Matterport 无疑拥有 WOW FACTOR，但玛莎拉蒂和法拉利也是如此。 像其他任何事情一样，事物的价值取决于环境。 只需预先检查您的市场潜力。
更新，我们已经完成了 600 多次扫描，我们有 6 个 Matterports、4 个 Pro 2s 和 2 个 Pro 1s。 这对我们来说很棒。 我们提供住宅和商业服务。 业务继续增长。 我们打包所有东西，基础是数字图像。 我们对 Matterport 非常满意。 它们继续发展并添加到产品中。 最近，Matterport 与 Google 合作，在月底您可以将您的扫描结果放到 Google Street View 中。 每次你去房产时，你都可以直接进入房子。 对每个人来说都是他自己的，我们很欣赏减少竞争。 我们提供摄影服务已有 40 多年的历史，其中过去 10 年是在房地产领域。 前往我们的 Facebook 业务网站 - RKO Photography，看看。
几个月前刚刚在荷兰开始了 Matterport 服务业务。 随着时间的推移，扫描的质量可能会超过常规摄影。 这是处理住宅和商业建筑的一种非常有效的方法。