Marke:
Architekt Home Designer Architektur
Herzlichen Glückwunsch an Javier Sotomayor, PFRE-Fotograf des Monats November 2023! Das Thema dieses Monats war „Offen“. Javier Sotomayor – Eintrag Nr. 879 Dave Koch – Eintrag Nr. 877 Peter Wingfield – Eintrag Nr. 874 Hier ist, was Javier zu sagen hat: Hallo, zuerst möchte ich ...
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Eine leerstehende oder schlecht gestaltete Immobilie kann potenzielle Käufer abschrecken. Glücklicherweise bieten virtuelle Staging-Lösungen eine schnellere und einfachere Möglichkeit, Immobilien aufzuräumen und neu zu gestalten. Ich teile die beste virtuelle Staging-Software mit den richtigen Funktionen, um atemberaubende virtuelle Bilder für Immobilienfotografen und -makler zu erstellen.
Inhaltsverzeichnis
Unabhängig davon, ob Sie eine All-Inclusive-Plattform oder ein DIY-System bevorzugen, sollten Ihnen virtuelle Immobilien-Staging-Apps eine nahtlose Umgestaltung von Immobilien ermöglichen. Obwohl die am besten bewerteten Programme Home Designer Architectural, Home Designer Suite und Ultimate Home Design sind, weisen sie immer noch unterschiedliche Vorzüge und Schwächen auf, und das werde ich herausfinden.
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Marke:
Architekt Home Designer Architektur
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Marke:
Chefarchitekt Home Designer Suite
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Marke:
Virtual Architect Ultimate Home Design mit Landschaftsgestaltung und Decks 9.0
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Mindestspeicheranforderungen:
8GB
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Mindestspeicheranforderungen:
8GB
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Mindestspeicheranforderungen:
4GB
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Betriebssystem:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Betriebssystem:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Betriebssystem:
Windows Vista, Windows 8, Windows 10, Windows 7
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Die Runddusche Chefarchitekt Home Designer Architectural ist eine leistungsstarke virtuelle Staging-App für Immobilienfotografen, die einen DIY-Arbeitsstil für optimale kreative Freiheit bevorzugen. Es enthält Bearbeitungswerkzeuge für Wohndesign, Innenarchitektur, Umbau und Landschaftsgestaltung. Auch wenn die Werkzeuge über Standardeffekte verfügen, können Sie sie dennoch anpassen, wenn Sie Wände streichen oder Schränke hinzufügen.
Mit dem Point-and-Click-System können Sie Projekte visualisieren, bevor Sie 3D-Modelle rendern. Wenn Sie ein karikaturartiges Rendering vermeiden möchten, gibt es auch ein Mischwerkzeug, mit dem Sie die Manipulation abschwächen können, um realistischere Effekte zu erzielen.
Mit Tausenden von realistischen Möbeln, Pflanzen, Beleuchtungskörpern, Geräten und Dekorationen müssen Sie während eines Shootings keine Zeit mit dem Styling verschwenden. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen die intelligenten Designobjekte, Artikel von Grund auf neu zu erstellen, unabhängig von Stil, Form, Formgebung oder Größe.
Während Sie Dinge erstellen, können Sie auch Details zu den Materialien sehen, insbesondere zu ihren möglichen Kosten. Abgesehen davon verfügt die Home Designer Architectural-Software über Tools zur automatischen Generierung von Dächern, Treppen, Rahmen und Fundamenten. Auf diese Weise können Sie maßstabsgetreue Grundrisse auch beim Umbau.
Amazon ProduktEine weitere großartige Software für virtuelles Home Staging ist die Chefarchitekt Home Designer Suite, das für die Erstellung von Bauprojekten im 2D- und 3D-Format geeignet ist. Mit Tausenden von integrierten Vorlagen und Bibliothekselementen ist die Home Designer Suite eine intuitive und benutzerfreundliche Software, selbst für Anfänger.
Amazon ProduktÄhnlich wie die Home Design Architectural-Software konzentriert sich die Home Designer Suite auf Wohndesign, Innenarchitektur, Umbau, Landschaftsgestaltung und Kostenschätzung. Neben einem umfangreichen Produktkatalog können Sie weitere Designs und Bonusartikel kostenlos herunterladen.
Wenn Ihre Kunden mehr Blickwinkel oder Perspektiven wünschen, um Innenräume und Gegenstände zu sehen, können Sie zu 3D-Ansichten wechseln, um genau zu wissen, wie Sie mit dem Projekt vorankommen können. Darüber hinaus können Sie auch gleichzeitig in 2D und 3D konstruieren.
Selbst wenn Sie einen nackten Boden fotografieren, können Sie Kunden dabei helfen, eine Immobilie umzugestalten, indem Sie Räume hinzufügen, Wände anordnen, Säulen verschieben und Farben ändern. Du kannst auch Entfernen Sie fehl am Platz liegende Objekte Ersetzen Sie sie dann im Handumdrehen durch einen brandneuen und passenderen Artikel.
Amazon ProduktDie Runddusche Virtual Architect Ultimate Home Design mit Landschaftsgestaltung und Decks 9.0 verwendet fotorealistische 3D-Technologie, um virtuelle Walkthroughs zu erstellen. Zu einem vernünftigen Preis können Sie auch etwas entwerfen, umgestalten und landschaftlich gestalten.
Amazon ProduktGetreu ihrem Namen leistet diese virtuelle Staging-App hervorragende Arbeit bei der Landschaftsgestaltung und auf Decks. Es verfügt über eine Pflanzenenzyklopädie mit über 7000 Arten sowie Licht-, Wasser- und Klimaanforderungen. Es ist perfekt für Immobilien, die genaue Messungen des verfügbaren Platzes benötigen, bevor Terrassen, Zäune und Pflanzen platziert werden.
Selbst wenn Sie keine Designerfahrung haben, können Sie die ziemlich robusten Skizzierwerkzeuge verwenden, um Elemente zu zeichnen, hinzuzufügen und zu entfernen. Mit einem Klick und Ziehen mit der Maus können Sie die verschiedenen Stoff-, Textur-, Material- und Farboptionen überprüfen, bevor Sie neue Räume und Wände zeichnen.
Die Ultimate Home Design-Software verfügt sogar über eine spezielle assistentengesteuerte Benutzeroberfläche, die Ihr Design intuitiv ändert. Danach können Sie Ihre Designs und Stile anpassen, wenn Sie Wände streichen oder Fensterverkleidungen hinzufügen.
Amazon ProduktEntwurf anwenden ist ein benutzerfreundliches virtuelles DIY-Staging-Tool, das Immobilienmaklern und Fotografen dabei hilft, mehr Angebote zu gewinnen und Immobilien schneller zu verkaufen. Sie müssen ein Foto, das von einem beliebigen Gerät aufgenommen wurde, per Drag-and-Drop verschieben und es dann mit dem 3D-Editor der App virtuell inszenieren.
Sie können selbst für einen leeren Raum realistische Innendesigns erstellen und so atemberaubende Ergebnisse erzielen, von denen Sie glauben, dass nur Profis sie erreichen können. Mit seinem intuitiven Editor können Sie beispielsweise die beste Kombination von Möbeln oder Pflanzen in einem Wohnraum auswählen, wie Sie es für richtig halten.
Es ist vorteilhaft für Immobilienmakler oder Fotografen, die sich mit Innenarchitektur nicht auskennen. Apply Design bietet Zimmerpakete oder Sammlungen von Möbeln, Kunst, Beleuchtung und anderen Einrichtungsgegenständen, die sich gegenseitig ergänzen.
Diese DIY-Staging-Software für Immobilien kann innerhalb von 20 Minuten ein realistisches inszeniertes Foto erstellen, im Vergleich zu anderen mit einer 72-Stunden-Umsatzzeit für nur vier virtuelle Inszenierungen. Wenn Sie versuchen, Geld zu sparen, bietet es professionelle Staging-Services für nur 7 bis 10 US-Dollar pro Bild, obwohl Sie zum Hochladen Münzen verwenden müssen.
RTV oder Real Tour Vision ist eine weitere professionelle virtuelle Staging-Software, mit der Sie web- und mobilfreundliche virtuelle Touren erstellen können. Es ist eine One-Stop-Shop-Software für Immobilienfachleute, die ihre Marketing-Publikationsmaterialien und Finanzen auf einer einzigen Plattform verwalten möchten.
Es unterstützt 360-Panorama-Augmented-Reality-Touren, 1080D-HD-Videos, Matterport und die meisten 3D-Anwendungen. RTV kann auch verschiedene Arten visueller digitaler Medien wiedergeben, darunter das Hosten von 2D- und 3D-Grundrissen.
Als Geschäftsinhaber können Sie Bestellungen erstellen, Rechnungen versenden, Zahlungen einziehen, Fotos mit Wasserzeichen versehen und Videos für soziale Medien entwickeln. Ihre Kunden, insbesondere Immobilienmakler, können wöchentliche Verkehrsmeldungen über die Performance eines virtuell inszenierten Bildes erhalten.
Was RTV von den anderen virtuellen Staging-Apps unterscheidet, ist, dass es nur 15 US-Dollar pro Foto kostet. Obwohl für die Einrichtung eine einmalige Gebühr von 99 US-Dollar anfällt, lohnt sich die Investition, da Sie eine Eigenmarke, eine angemessene Schulung und unbegrenzten lebenslangen technischen Support erhalten, um sicherzustellen, dass Sie über die besten Immobilien verfügen
Das Inszenieren von Bildern hilft Immobilienfotografen bei der Erstellung einer Wiedergabe für Zuschauer, um einen virtuellen Rundgang zu machen. Bevor Sie ein Zuhause virtuell inszenieren, muss Ihre gewählte Software über die folgenden Merkmale und Funktionen verfügen.
| Software | Prozessor | Gestaltungsmöglichkeiten | Speicher (RAM) |
|---|---|---|---|
| Chief Architect | 64-bit | 3D | 8GB |
| Chefarchitektensuite | 64-bit | 2D und 3D | 8GB |
| Architekt Ultimativ | 64-bit | 3D | 6 GB |
| Entwurf anwenden | 32-bit | 2D- und 360-Grad-Bilder | 8GB |
| Echte Tour-Vision | 64-bit | 2D und 3D | 8GB |
Die Verwendung einer anderen Art von Software als Photoshop und Lightroom kann für einige Immobilienfotografen etwas überwältigend sein, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal ein visuelles Staging-Programm verwenden.
Home Designer Architectural, Home Designer Suite, Ultimate Home Design, Apply Design und RTV verfügen über integrierte Befehle und Funktionen, mit denen Sie virtuelle Bilder erstellen können. Während sich die meiste Arbeit immer noch wie ein Do-it-yourself-System anfühlt, gibt Ihnen dies eine größere Kontrolle über das Design.
Das tatsächliche Design kann von den Präferenzen der Kunden abhängen. Je mehr Gestaltungsmöglichkeiten eine Software jedoch hat, desto mehr können Sie den Wünschen Ihrer Kunden folgen.
Ihre gewählte Software muss über die meisten dieser standardmäßigen virtuellen Renovierungsfunktionen verfügen.
Auch wenn Sie virtuell inszenieren, ist es wichtig, dass Ihre Designs authentisch aussehen. In einer Zeit, in der die Leute wissen, dass man Visuals digital erstellen kann, können unrealistische Ergebnisse dem Verkaufsprozess nur schaden.
Es ist entscheidend, dass die Funktionen des Programms es Ihnen ermöglichen, realistische Designs zu erstellen, die den Eindruck erwecken, als ob Sie wirklich echte Möbel oder Materialien auf dem Foto verwendet hätten.
Während die meisten virtuellen Staging-Anwendungen Ihnen dabei helfen können, Designs schnell zu erstellen, beträgt die Standardumsetzungszeit der meisten virtuellen Staging-Anwendungen 1-2 Tage. Apply Design hat mit etwa 20 Minuten die schnellste Bearbeitungszeit, während RTV mit 24 Stunden folgt.
Mit benutzerfreundlichen Funktionen können Home Designer Architectural, Home Designer Suite und Ultimate Home Design Ihnen helfen, Ihre Arbeit in 48 Stunden oder weniger abzuschließen.
Die Vorabkosten können teuer sein, wenn Sie zum ersten Mal virtuelle Staging-Apps verwenden oder noch keinen Markt dafür haben. Auch wenn es Premium gibt, gibt es auch budgetfreundliche Optionen.
Es ist wichtig, dass Sie die Kosten für die Verwendung einer bestimmten Software berücksichtigen, da dies Ihre Kosten beeinflussen kann zukünftige Fotografiepreise Pakete.
Ja, obwohl Photoshop hauptsächlich in der Fotobearbeitung verwendet wird, können Sie es auch für virtuelle Inszenierungen verwenden. Es ist jedoch nicht die effizienteste Lösung, da es viel länger dauern oder zu qualitativ minderwertigen und unrealistischen Ergebnissen führen kann.
Virtuelles Staging ist besser als echtes Staging, da es Ihnen ermöglicht, ein Bild mit der Staging-Software so zu gestalten, dass es sich schneller verkauft als mit echtem Staging. Auch die virtuelle Bereitstellung ist kosteneffizient.
Ja, Sie können virtuelle Inszenierungen mit einem Smartphone über Anwendungen wie Homestyler durchführen, das normalerweise Telefon- und PC-kompatibel ist. Die App erzielt hervorragende Ergebnisse, da sie echte 3D-Designs bietet, z. B. zum Anpassen Ihrer eigenen Räume. Darüber hinaus ist die App kostenlos und Sie können sie aus dem App Store auf Ihr Smartphone herunterladen.
Zu wissen, wie man virtuelle Inszenierungen durchführt, erhöht Ihren Wert als Immobilienfotograf. Es gibt Kunden, die nicht zu Immobilien reisen möchten und sich nur darauf verlassen würden, sich Fotos online anzusehen. Mit der besten virtuellen Staging-App können Sie Angebote in die Traumimmobilie potenzieller Käufer verwandeln.
