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पीएफआरई रियल एस्टेट और इंटीरियर फोटोग्राफरों के लिए मूल ऑनलाइन संसाधन है। 2006 से, यह एक सामुदायिक केंद्र रहा है जहां दुनिया भर के समान विचारधारा वाले पेशेवर अपने काम को बेहतर बनाने और अपने व्यवसाय को आगे बढ़ाने के एक सामान्य लक्ष्य के साथ जानकारी साझा करने के लिए एकत्रित होते हैं। हजारों लेखों के साथ, सैकड़ों विषयों को कवर करते हुए, पीएफआरई हमारे क्षेत्र में शैक्षिक सामग्री का सबसे मजबूत संग्रह प्रदान करता है। इन पृष्ठों के भीतर अचल संपत्ति फोटोग्राफी के इतिहास का दस्तावेजीकरण किया गया है।
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नवंबर 2023 पीएफआरई फ़ोटोग्राफ़र ऑफ़ द मंथ विजेता जेवियर सोतोमयोर के लिए छवि बैनर, जिसमें उनकी विजेता तस्वीर की एक विशेष छवि है जिसका शीर्षक "ओपन" है।

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अवलोकन

एक दशक से भी अधिक समय से, दुनिया भर के फोटोग्राफरों ने पीएफआरई की मासिक फोटोग्राफी प्रतियोगिता में भाग लिया है, जिसका समापन वर्ष के अंत में पीएफआरई के फोटोग्राफर ऑफ द ईयर का ताज पहनाया गया। हर महीने एक नई थीम और कुछ बेहतरीन रियल एस्टेट और इंटीरियर फोटोग्राफरों द्वारा कहीं भी कमेंट्री की पेशकश के साथ, ये प्रतियोगिताएं सीखने के समृद्ध अवसरों के साथ एक मजेदार, प्रतिस्पर्धी वातावरण प्रदान करती हैं। 

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पीएफआरई हमारे समुदाय को उपलब्ध कराई गई सूचना और पेशेवर विकास संसाधनों की गहराई और व्यापकता पर गर्व करता है। हमारा लक्ष्य समुदाय को एक साथ लाने और उद्योग को समग्र रूप से ऊपर उठाने के दौरान रियल एस्टेट और इंटीरियर फोटोग्राफरों को सफल होने में मदद करना है।
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शीर्ष 53 रियल एस्टेट फोटोग्राफी युक्तियाँ

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प्रकाशित: 26/07/2021

अमेज़ॅन एसोसिएट के रूप में हम योग्य खरीद से कमाते हैं।

गृहस्वामी और एजेंट अपनी लक्षित कीमतों पर संपत्तियां बेचना चाहते हैं, इसलिए वे एक पेशेवर रियल एस्टेट फोटोग्राफर को नियुक्त करते हैं जो बाजार की लिस्टिंग के लिए आकर्षक और उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें ले सके। इसलिए मैं रियल एस्टेट पर चर्चा करने जा रहा हूं फ़ोटोग्राफ़ी युक्तियाँ उपकरण, सेटिंग्स, एक्सपोजर, रचनाएं, शॉट सूची, संपादन और कार्य नैतिकता से संबंधित हैं।

रियल एस्टेट फोटोग्राफी टिप्स

रियल एस्टेट तस्वीरों को संभावित खरीदारों पर तुरंत एक ठोस प्रभाव डालने की जरूरत है। आप इसे सही उपकरण, उपयुक्त कैमरा सेटिंग्स और सर्वोत्तम प्रदर्शन के साथ प्राप्त कर सकते हैं। तस्वीरों को विशाल और यथार्थवादी बनाने के लिए आपको रचना, मंचन और संपादन पर भी काम करना चाहिए।

जिस तरह से आप तस्वीरें लेते हैं, वह एक संपत्ति सूची बना या बिगाड़ सकता है, और परिणामस्वरूप, एक पेशेवर फोटोग्राफर के रूप में आपकी विश्वसनीयता। इसके साथ ही, कुछ युक्तियों और प्रथाओं को सीखने का समय आ गया है ताकि आप अपने क्षेत्र में एक सफल और मांग में फोटोग्राफर बन सकें।

सही उपकरण में निवेश करें

जबकि आपकी अचल संपत्ति फ़ोटोग्राफ़ी कौशल सबसे ज्यादा मायने रखता है, आप ऐसा तभी कर सकते हैं जब आपके पास उचित गियर हो। 

जब आप सही हों तब आप मानक उपकरण का उपयोग कर सकते हैं रियल एस्टेट फोटोग्राफी में शुरुआत करना. हालांकि, यह उन विशेष उपकरणों में अपग्रेड करने में मदद करता है जो रियल एस्टेट उद्योग की मांगों को पूरा कर सकते हैं।

फोटोग्राफी उपकरण का शीर्ष दृश्य

कैमरा 

रियल एस्टेट के लिए फुल-फ्रेम डीएसएलआर या मिररलेस कैमरे का इस्तेमाल करना बेहतर होगा फ़ोटोग्राफ़ी. जबकि क्रॉप-सेंसर कैमरे भी अच्छे होते हैं, वे फ़ुल-फ़्रेम कैमरों के विपरीत देखने के क्षेत्र को सीमित करते हैं।

इसके अलावा, विनिमेय लेंस वाला कैमरा चुनना सुनिश्चित करें ताकि आप विशेष लेंस का उपयोग कर सकें। आपकी पसंद अचल संपत्ति फोटोग्राफी के लिए कैमरा उत्कृष्ट आईएसओ प्रदर्शन भी होना चाहिए कम रोशनी के लिए or गोधूलि शूटिंग.

वाइड एंगल और टिल्ट-शिफ्ट लेंस

एक महान रियल एस्टेट फोटोग्राफर होने का मतलब है कि आप जितनी अधिक जगह ले सकते हैं, उतनी ही जल्दी से संपत्तियों के आसपास शूटिंग कर सकते हैं। आप फ़ोकल लंबाई वाले लेंस की आवश्यकता है जो पर्याप्त चौड़ा हो तस्वीरों में विकृतियां पैदा किए बिना पूरी तरह से एक जगह पर कब्जा करने के लिए।

विभिन्न लेंस हैं, फिर भी यह बेहतर है झुकाव-शिफ्ट का उपयोग करें और वाइड-एंगल लेंस अचल संपत्ति फोटोग्राफी के लिए. इन लेंसों का व्यापक क्षेत्र है, आपको बाहरी कैप्चर करने देता है और एक ही फ्रेम में आंतरिक चित्र।

24mm और 16-35mm वाइड-एंगल लेंस का उपयोग करना आदर्श है। इसी तरह, आप 17mm, 10-24mm, 16-28mm, 18-35m और 17mm-40mm जूम लेंस ट्राई कर सकते हैं।

तिपाई

तीक्ष्णता, ऊँचाई और सीधी रेखाएँ अचल संपत्ति के मूलभूत तत्व हैं फ़ोटोग्राफ़ी। के साथ तिपाई, आपको अपना कैमरा सेटअप स्थिर करने को मिलता है तब भी जब आपको कम आईएसओ या धीमी शटर गति का उपयोग करने की आवश्यकता हो।

अचल संपत्ति में याद रखने के सर्वोत्तम सुझावों में से एक फ़ोटोग्राफ़ी अर्थात आप हमेशा एचडीआर तस्वीरें ले सकते हैं विभिन्न एक्सपोजर के साथ काम करते समय।

HDR के लिए ब्रैकेट वाली फ़ोटो शूट करते समय आपको एक समान कोण और ऊँचाई की आवश्यकता होती है। इस तरह, आप उन्हें फ़ोटोशॉप और लाइटरूम में समान रूप से उजागर फ़ोटो में सिलाई कर सकते हैं।

फ्लैश और स्ट्रोब

सामान्य तौर पर, एक उच्च गुणवत्ता फ्लैश एक छोटे से कमरे के लिए पर्याप्त है, जबकि आपको बड़े स्थानों के लिए स्ट्रोब जोड़ने की आवश्यकता होगी। जबकि रियल एस्टेट के लिए आप नेचुरल लाइट का इस्तेमाल कर सकते हैं फ़ोटोग्राफ़ी, ऐसे विशाल गुण हैं जिन्हें अधिक प्रकाश की आवश्यकता होती है।

ऑफ-कैमरा फ्लैश के लिए, आपको अपने कैमरे और फ्लैश इकाइयों के लिए एक फ्लैश ट्रिगर भी संलग्न करना होगा ताकि शटर दबाते ही उपकरण के दोनों टुकड़े एक ही समय में बंद हो जाएं।

रिमोट ट्रिगर

यदि आप कर रहे हैं धीमी शटर गति पर तस्वीरें लेना या आप स्थान बदलने से बचना चाहते हैं आपका लचीला तिपाई, आप टच-फ्री ऑपरेशन के लिए रिमोट ट्रिगर का उपयोग कर सकते हैं।

प्रकाश संशोधक

डायरेक्ट फ्लैश अक्सर कठोर रोशनी पैदा करता है, जिसके परिणामस्वरूप तस्वीरों में अंधेरा छाया होता है। इसलिए, आपको एक्सपोज़र को नरम करने के लिए संशोधक की आवश्यकता होगी।

खासकर इंटीरियर के लिए फ़ोटोग्राफ़ी, डिफ्यूज़र जैसे छाते और सॉफ्टबॉक्स अधिक चापलूसी प्रभाव के लिए केंद्रित रोशनी को फैला या नरम कर सकता है।

खड़ा

अन्य प्रकार की तरह फ़ोटोग्राफ़ी, आपको अपनी बाहरी रोशनी को स्थिर और सुरक्षित रखने के लिए स्टैंड की आवश्यकता होती है। 

चूंकि आप विभिन्न संपत्ति आकारों का सामना करेंगे, इसलिए पोर्टेबिलिटी के लिए रोलर्स के साथ स्टैंड का उपयोग करना फायदेमंद है। विभिन्न प्रकार की रोशनी और उपकरणों को जोड़ने के लिए आपको सार्वभौमिक प्रमुखों की भी आवश्यकता होती है।

परजीवी

ऐसी स्थितियां हैं जहां एक संपत्ति या पड़ोस की विशालता पर जोर देने के लिए एक ड्रोन बेहतर काम करता है। हालाँकि, आपको एक पेशेवर होना चाहिए या लाइसेंस प्राप्त ड्रोन पायलट हवाई पेशकश करने के लिए एक ड्रोन का उपयोग करने के लिए फ़ोटोग्राफ़ी कानूनी रूप से सेवाएं। 

ध्रुवीकरण फिल्टर

ध्रुवीकरण फिल्टर अचल संपत्ति के लिए काम आते हैं फ़ोटोग्राफ़ी, विशेष रूप से जब आप चिंतनशील सतहों से भरी संपत्ति में काम कर रहे हों। 

आपके पास होने की आवश्यकता नहीं है ध्रुवीकरण करके छलनी से अलग करना बिल्कुल अभी। हालाँकि, किसी को लाने से प्रतिबिंबों को प्रबंधित करने में मदद मिलती है, चकाचौंध को दबाएं, आसमान को काला करें, और रंग संतृप्ति को बढ़ाएं।

जैसे ही आप फ़िल्टर घुमाते हैं, आप देखते हैं कांच में प्रतिबिंब, पानी, दर्पण और अधात्विक वस्तुएं दिखाई देती हैं और गायब हो जाती हैं। ध्यान रखें कि आपको अपने लेंस के लिए उपयुक्त फ़िल्टर आकार का उपयोग करना होगा।

कैमरा पकड़े हुए आदमी

उचित कैमरा सेटिंग्स सेट करें

कैमरा सेटिंग्स का उपयोग एक पेशेवर फोटोग्राफर और एक नौसिखिया के बीच के अंतर को दर्शाता है। यदि आप सही कैमरा सेटिंग्स लागू नहीं कर सकते हैं तो आपका शूटिंग गियर बेकार हो जाएगा। 

चूंकि गुणों में अलग-अलग विशेषताएं और स्थान होते हैं, इसलिए वहाँ है कैमरा सेटिंग्स के लिए कोई एक आकार-फिट-सभी दृष्टिकोण नहीं, विशेष रूप से एक्सपोजर के संबंध में। 

इसके साथ ही, एक प्रारंभिक बिंदु होना अच्छा है जिसे आप स्थिति के आधार पर संशोधित कर सकते हैं। अपने कैमरे को मैनुअल शूटिंग मोड में रखें क्योंकि आपको इन सेटिंग्स को बदलना होगा।

छेद

रेंज को f/2.8 से f/7.1 के बीच रखें क्योंकि ओपनिंग जितनी चौड़ी होगी, कैमरा सेंसर तक पहुंचने में उतनी ही ज्यादा रोशनी होगी। आप भी कोशिश कर सकते हैं खेत की कम कहराई में यदि आप फर्नीचर जैसे कुछ विवरणों को हाइलाइट करना चाहते हैं।

शटर स्पीड

चलते-फिरते विषयों की तस्वीरें लेने की तुलना में, आप शटर गति को 1/60 और 1/2 सेकंड के बीच रख सकते हैं क्योंकि आप गतिहीन वस्तुओं के साथ काम कर रहे हैं। याद रखें कि शटर गति जितनी लंबी होगी, आप अवांछित रंग डालने का जोखिम उतना ही अधिक करेंगे।

आईएसओ

आपको संवेदनशीलता और संतुलन को संतुलित करने की आवश्यकता है तस्वीरों में तीखापन, इसलिए 200 से 400 के बीच की सीमा रखने का प्रयास करें। इससे आगे जाने से छवि शोर और दाने हो सकते हैं।

पूर्वाभ्यास सत्र करें

हमारे बारे में 83% खरीदारों को पेशेवर फ़ोटो उपयोगी लगती हैं निर्णय लेने के लिए। रियल एस्टेट फोटोग्राफरों को उनके लिए एक डिजिटल या वर्चुअल टूर प्रदान करना होगा। एक पूर्वाभ्यास सत्र के साथ, आप देख सकते हैं कि आपको किसी संपत्ति का विपणन कैसे करना चाहिए और एक घर की तस्वीर लेने का विचार प्राप्त करना चाहिए। 

इस तरह, आप खरीदारों और एजेंटों को प्रभावित करने के लिए सबसे अच्छा प्रदर्शन और कोण पा सकते हैं। नतीजतन, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपको खामियों को ठीक करने के लिए वस्तुओं को हटाने या जोड़ने की आवश्यकता है या नहीं।

रियाल्टार या मालिकों से उन विशेष सुविधाओं के बारे में पूछना सुनिश्चित करें जिन्हें वे हाइलाइट करना चाहते हैं। इसी तरह, उन बारीकियों के बारे में जानें जिनसे आपको बचना चाहिए।

रोशन रिक्त स्थान 

पेशेवर रूप से फोटो खिंचवाने वाले घर 32% तेजी से बिकते हैं, अन्य संपत्तियों के 89 दिनों की तुलना में बाजार पर औसतन 123 दिन व्यतीत करते हैं।

रौशनी रियल एस्टेट की खूबसूरत तस्वीरों को कैप्चर करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है जो इस तेजी से बिक सकती हैं। ध्यान रखें कि यह चमक, कंट्रास्ट, मूड और वातावरण को प्रभावित कर सकता है। 

इस प्रकार, आप केवल पेशेवर दिखने वाले चित्रों का उत्पादन कर सकते हैं यदि आप जानते हैं कि जीवंत रंग और मनभावन बनावट बनाने के लिए रोशनी को कैसे नियंत्रित किया जाए।

सही समय चुनें

सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़र जानते हैं कि फ़ोटोग्राफ़ के लिए सही समय का चयन करना एक्सपोज़र को प्रभावित करता है, विशेष रूप से बाहरी फ़ोटो के लिए। हो सके तो दिन के समय शूटिंग शेड्यूल करें ताकि आपको भरपूर रोशनी मिल सके।

सफेद आसमान इंटीरियर शॉट्स के लिए सबसे अच्छा काम करता है, इसलिए अपने समय की योजना बनाने के लिए मौसम की जांच करना सुनिश्चित करें और एक बैकअप शेड्यूल बनाएं, इसके लिए मौसम ऐप और सूरज और रोशनी के एप्लिकेशन हैं जिन्हें आप डाउनलोड कर सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट अनुरोध शाम को शूटिंग क्योंकि यह तस्वीरों में नाटकीय रंग और मूड बना सकता है। जबकि आप सूर्यास्त के दौरान शूटिंग पर भी विचार कर सकते हैं, बेहतर होगा कि सूरज आपके और कैमरे के पीछे से आए।

प्राकृतिक और कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था को मिलाएं 

जबकि प्राकृतिक प्रकाश का उपयोग करना सबसे अच्छा है, आप अपने चित्रों की चमक और कंट्रास्ट को बेहतर बनाने के लिए बाहरी प्रकाश को शामिल कर सकते हैं। खिड़की और आंतरिक रोशनी निरंतर स्रोत के रूप में काम करते हैं, जबकि फ्लैश निरंतर प्रकाश नहीं है। इस प्रकार, आपको अवश्य एक्सपोज़र को काला करने के लिए शटर स्पीड बदलें. जब आप कंट्रास्ट को सही करने के लिए पर्दों को एडजस्ट कर सकते हैं, तो सीधे शूट न करें उज्ज्वल खिड़कियों में।

यदि आप अलमारियाँ का विवरण बाहर लाना चाहते हैं तो एक अतिरिक्त स्ट्रोब रखें एक अँधेरी दीवार के सामने. यदि आप रोशनी के रंग को मिलाना चाहते हैं, तो दिन के उजाले के रंग की खिड़की की रोशनी का उपयोग करना बेहतर है। फिर, कुछ टंगस्टन-रंग की आंतरिक रोशनी जोड़ें। एक दीपक के सबसे करीब की दीवारें एम्बर रंग का उत्पादन करेंगी, जबकि खिड़कियों के सबसे करीब की दीवारें नीले रंग की होंगी।

ओवरहेड बल्ब और लैंप गर्म रंगों को विकीर्ण करते हैं जो खिड़कियों के माध्यम से प्रवेश करने वाले शांत स्वरों से टकरा सकते हैं। इसकी तुलना में, एलईडी पैनल और रिफ्लेक्टर लकड़ी, कपड़ा या धातु के तत्वों जैसे विवरणों को उजागर कर सकते हैं।

फ्लैश उछालना सीखें

अपने कैमरे में एक फ्लैश इकाई संलग्न करना एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में तेज़ी से जाने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। हालाँकि, आपको फ्लैश आउटपुट को नरम करने के लिए बाउंस करना होगा।

यदि आप फ्लैश को सीधे किसी स्थान पर इंगित करते हैं, तो आप केवल उस क्षेत्र में एक केंद्रित, कठोर रोशनी देखेंगे। यह आमतौर पर तब होता है जब आपके पास केवल पॉप-अप फ्लैश होता है। प्रकाश उछालते समय इन बिंदुओं पर विचार करें।

पोर्ट्रेट फोटोग्राफी की तुलना में, आप आम तौर पर कोनों पर या आपके पीछे स्ट्रोब रख सकते हैं। जब तक आप अलग-अलग एक्सपोज़र प्राप्त नहीं कर लेते, तब तक अन्य स्थानों का प्रयास करें। डालने के बाद एक विसारक, फ्लैश को इस तरह से कोण दें कि वह छत से उछले, एक अँधेरी दीवार तुम्हारे पीछे, या फुटपाथ।

शुरुआती बिंदु के रूप में 1/16वीं शक्ति का उपयोग करें, फिर आवश्यक चमक के आधार पर उच्चतर जाएं। बड़े स्थानों के लिए, फ्लैश इकाइयों को स्टैंड पर रखना बेहतर होगा, फिर उन्हें छत की ओर कोण दें।

गोरिल्लापॉड से जुड़ा कैमरा

अपने कोणों और संरचना पर काम करें

एक खराब तस्वीर केवल 2 सेकंड के लिए खरीदार का ध्यान खींच सकती है, जबकि एक उत्कृष्ट अचल संपत्ति की तस्वीर 20 सेकंड के लिए ध्यान रखती है. यही कारण है कि लोग एक पेशेवर फोटोग्राफर को नियुक्त करते हैं क्योंकि उन्हें रियल एस्टेट में विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है फ़ोटोग्राफ़ी तकनीक। 

अचल संपत्ति फोटोग्राफी में संरचना सब कुछ इंगित करने और शूटिंग के बारे में नहीं है। रिक्त स्थान को आकर्षक बनाने के लिए आपको अपने आप को और अपने कैमरे को रणनीतिक रूप से स्थापित करने की भी आवश्यकता है। पेशेवर रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़रों को पता होना चाहिए कि शॉट्स कैसे लिखें और कोण कैसे बनाएं। इसलिए, आपके कोणों और रचनाओं को खरीदारों को ऐसा महसूस कराना चाहिए कि वे अपने सपनों के घरों में कदम रख रहे हैं।

जगह की अधिकतम मात्रा दिखाने के लिए दरवाजे से एक कमरे की तस्वीरें शूट करें, एक दरवाजा खोलने का वीडियो जोड़ने से यह और अधिक सटीक हो सकता है। ज्यादा सीलिंग लगाने से बचें या एक तस्वीर में बहुत अधिक कमरे का फर्श क्योंकि आप रहने योग्य क्षेत्र को काट सकते हैं। अन्यथा, खरीदारों के लिए संपत्ति की अच्छी समझ को समझना मुश्किल होगा।

अपनी ऊर्ध्वाधर रेखाओं पर ध्यान दें, विशेष रूप से खिड़कियों, दरवाजे के फ्रेम और दीवारों के किनारों और कोनों पर। आप आमतौर पर यह सुनिश्चित कर सकते हैं झुकाव-शिफ्ट लेंस का उपयोग करना. एक विशेषता पर जोर देने के लिए परिवेश का उपयोग करें, जैसे कि एक सुंदर बगीचा जो बगीचे के शेड की ओर जाता है।

सर्वश्रेष्ठ शूटिंग स्थिति खोजें

कमरों को गलियारों जैसा बनाने से बचने के लिए टू-वॉल रूल का पालन करें। जब आप 3 अभिसरण वाली दीवारों को दिखाने की तुलना में अंतरिक्ष की लंबाई को कम करते हैं तो एक कमरा संकरा या लंबा दिखाई देता है।

RSI अचल संपत्ति की तस्वीरें लेने के लिए आदर्श ऊंचाई लगभग 5 फीट है। वर्कटॉप वाले कमरों के लिए, की ऊंचाई सेट करें आपका तिपाई लगभग 5.5 फीट पर। 

आभासी क्षितिज प्रदर्शित करने के लिए आंखों के स्तर से तस्वीरें लें। इसके विपरीत, गहराई कम से कम 3 अलग-अलग परतों के साथ दर्शकों का ध्यान आकर्षित कर सकती है। उदाहरण के लिए, अग्रभूमि में पौधे, बीच में एक सोफे और पृष्ठभूमि में एक खिड़की दिखाएं।

डिक्लटर और स्टेज प्रॉप्स

लाइफस्टाइल शूट के विपरीत, जिसमें कई प्रॉप्स, रियल एस्टेट की आवश्यकता होती है फ़ोटोग्राफ़ी दृश्य को यथासंभव स्वच्छ रखता है। जबकि कुछ वस्तुएं समय के साथ गुणों को घर जैसा बना सकती हैं, बहुत अधिक होने से रियल एस्टेट छवियों के साथ अच्छी तरह से काम नहीं होता है क्योंकि आपको सतहों को साफ रखना चाहिए।

डेस्क, कॉफी टेबल और काउंटरटॉप्स को अव्यवस्था से मुक्त रखें। कचरे के डिब्बे, प्रसाधन सामग्री, कागज के ढेर और उपकरणों के छोटे टुकड़े हटा दें। इसके अतिरिक्त, साफ मलबा, गंदगी और दृश्यमान चिह्न।

आप 1 से 3 सजावटी सामान छोड़ सकते हैं, जैसे कि एक कटोरी फल या गुलदस्ता। हालांकि, सभी सफेद गुलाब या लाल सेब की तरह एक ही रंग का उपयोग करना बेहतर होगा। यदि संभव हो, तो एक पेशेवर स्टैगर के साथ काम करें। 

एक मानक शॉट सूची बनाएं

अचल संपत्ति फोटोग्राफरों को पता होना चाहिए कि संपत्ति सूची की विशेषताओं, सुविधाओं और आयामों को हाइलाइट करने सहित किन विषयों पर कब्जा करना है।

यदि आप रचना के साथ संघर्ष कर रहे हैं, तो एक शॉट सूची तैयार करने से आप नियंत्रण में रह सकते हैं और गारंटी दे सकते हैं कि आप कुछ भी याद नहीं करते हैं। जबकि कोई भी दो गुण समान नहीं हैं, कुछ सामान्य शॉट हैं जो आप अपनी दक्षता में सुधार करने के लिए ले सकते हैं।

  • बैठक कक्ष: मुख्य द्वार से बैठक कक्ष तक कम से कम 2 फ़ोटो खींचे। लिविंग रूम को घर जैसा और आरामदेह बनाएं, जबकि यह अभी भी विशाल और विभिन्न जीवन शैली के लिए उपयुक्त है।
  • शयन कक्ष: तस्वीरों में बेडरूम को आकर्षक और आरामदायक बनाने के लिए चौड़े कोण वाले लेंस का उपयोग करें। प्लस पॉइंट्स यदि आप खिड़की से एक आश्चर्यजनक दृश्य दिखा सकते हैं। जब तक उनके पास विशेष या अनुकूलन सुविधाएँ न हों, तब तक आपको अलमारी को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है।
  • रसोई और भोजन कक्ष: किचन और डाइनिंग एरिया के कम से कम 2 वाइड-एंगल शॉट्स लें, जिसमें कार्यक्षमता और साफ-सफाई दिखाई दे।
  • बाथरूम: बाथरूम आमतौर पर किसी संपत्ति के सबसे छोटे कमरे होते हैं। इस प्रकार, अपने आप को दाहिने कोने में रखने की कोशिश करें। बेदाग और अच्छी रोशनी वाले बाथरूम की कम से कम 2 तस्वीरें लें। अपने आप को और अपने कैमरे को छुपाएं दर्पण और अन्य चिंतनशील वस्तुओं जैसे नल से दूर।
  • बाहर: आंतरिक सज्जा की तुलना में, आपको केवल अग्रभाग की लगभग 1 से 2 फ़ोटो लेने की आवश्यकता है। बाहरी शूटिंग के लिए सूरज की रोशनी और सूर्यास्त सबसे अच्छे हैं।
  • पिछवाड़े और बाहरी विशेषताएं: पिछवाड़े की लगभग 3 उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें प्राप्त करना सुनिश्चित करें जब तक कि इसमें कुछ अनूठी विशेषताएं न हों। इसके अतिरिक्त, पेंट्री, लॉन्ड्री रूम और गैरेज के लिए प्रत्येक में कम से कम 2 फ़ोटो लें। हमेशा लाना याद रखें दस्ताने का एक जोड़ा खासकर अगर आप ठंड के मौसम में शूटिंग कर रहे हैं।

सूची को रियल एस्टेट एजेंट के साथ समन्वयित करना सुनिश्चित करें ताकि आप इसे उनकी आवश्यकताओं और अनुरोधों के अनुसार समायोजित कर सकें।

पोस्ट-प्रोसेसिंग वर्कफ़्लो का पालन करें

संपत्ति गुणवत्ता वाली तस्वीरों वाली लिस्टिंग को 47% अधिक मिलता है प्रति वर्ग फुट कीमत पूछ रहे हैं। इसलिए, अंतिम आउटपुट को बेहतर बनाने के लिए अपनी तस्वीरों को संपादित करना सुनिश्चित करें। 

मुफ्त संपादन सॉफ्टवेयर परीक्षणों का लाभ उठाएं। लाइटरूम त्वरित सुधार के लिए आदर्श है, जबकि फोटोशॉप और फोटोमैटिक्स भारी संपादन के लिए सबसे अच्छा काम करते हैं।

जब तक आपके क्लाइंट को आपकी आवश्यकता न हो वस्तुओं को हटाने या जोड़ने के लिए, रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी आमतौर पर केवल थोड़े से संपादन की आवश्यकता होती है। बेझिझक अपने कैमरे के प्रारूप को रॉ पर सेट करें ताकि आप सभी छवि डेटा को बनाए रख सकें और इन संपादन तकनीकों को तेज़ी से कर सकें।

प्रीसेट: लाइटरूम प्रीसेट का उपयोग करना आपको अधिक सुसंगत संपादन करने में सक्षम बनाता है। यह आपको एक क्लिक से कई तस्वीरों पर तुरंत फिल्टर लगाने की सुविधा देता है।

फसल: संरचना में सुधार के लिए अप्रासंगिक विवरण या अवांछित अनुभागों को हटा दें।

चमक और कंट्रास्ट सुधार: ब्राइटनेस और कंट्रास्ट को एडजस्ट करने से आप सही टोनल वैल्यू, इमेज हाइलाइट्स और शैडो हासिल कर सकते हैं।

लंबवत सुधार: यह रियल एस्टेट में जरूरी चीजों में से एक है फ़ोटोग्राफ़ी, जैसा कि आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि सभी रेखाएँ लंबवत हैं। अन्यथा, स्तंभ अस्थिर दिखाई देंगे, या दीवारें आनुपातिक दिखाई नहीं देंगी।

व्हाइट बैलेंस: सही सफेद संतुलन के साथ सटीक रंगों को कैप्चर करना और किसी स्थान को बहुत ठंडा या बहुत गर्म न दिखाना भी महत्वपूर्ण है।

एचडीआर समायोजन: आपकी कुछ फ़ोटो में गहरे रंग के कोने हो सकते हैं या उज्ज्वल खिड़कियां. आप एकल, समान रूप से उजागर तस्वीर बनाने के लिए विभिन्न एक्सपोजर के साथ कई छवियों को मर्ज करने के लिए सर्वश्रेष्ठ एचडीआर सॉफ़्टवेयर का उपयोग कर सकते हैं।

मैकबुक पर टाइप करने वाला व्यक्ति

व्यावसायिक कार्य नैतिकता रखें

रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी के साथ अमेरिकी बाजार में सबसे अधिक भुगतान वाले उद्योगों में से एक है $60,000 . के औसत वार्षिक वेतन वाले फोटोग्राफर. कौशल और उपकरणों के अलावा, आपका रवैया और कार्य नैतिकता आपके करियर के विकास को प्रभावित कर सकती है।

पेश संविदा: अचल संपत्ति उद्योग में एक तस्वीर एक हजार शब्दों और संभवतः हजारों डॉलर के लायक है। इस प्रकार, यह महत्वपूर्ण है कि आप कानूनी रूप से अपनी और अपने ग्राहकों दोनों की रक्षा करें। अपने काम के लिए उचित मुआवजा प्राप्त करना सुनिश्चित करें और ग्राहकों को उनके द्वारा प्राप्त उत्पादों और सेवाओं को प्राप्त हो।

अपनी चीजें ठीक से पैक करें: आपको बहुत सारे उपकरण लाने की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए बेहतर होगा कि आप अपने गियर को अनुभाग, प्रकार और महत्व के अनुसार व्यवस्थित करें एक मजबूत बैग में. अतिरिक्त बैटरी, चार्जर लाओ, मेमोरी कार्ड, फ़्लैश कार्ड, एसडी कार्ड रीडर या एक अतिरिक्त कैमरा।

विनिर्देशों का पालन करें: जबकि आप अपनी अचल संपत्ति को लागू करने के लिए स्वतंत्र हो सकते हैं फ़ोटोग्राफ़ी शैली, आपको लचीला होने की भी आवश्यकता है क्योंकि कुछ ग्राहकों की अन्य प्राथमिकताएँ हो सकती हैं। पूछें कि क्या उनके पास प्रिंट फोटो, एमएलएस आकार, आवश्यक फ़ाइल प्रारूप, या पसंदीदा वितरण पद्धति के लिए विशिष्ट संकल्प हैं।

मिलो समय सीमा: एक यथार्थवादी समयरेखा निर्धारित करना सुनिश्चित करें जिससे दोनों पक्षों को लाभ हो। यही कारण है कि कुशल शूट और पोस्ट-प्रोसेसिंग वर्कफ़्लो होना महत्वपूर्ण है ताकि आप समय पर या उससे भी पहले फ़ोटो को चालू कर सकें।

बिना तैयारी के शूट पर न आएं: अंत में, उन सभी चीजों पर शोध और योजना बनाना सुनिश्चित करें जो आपको शूट से पहले, दौरान और बाद में करने की आवश्यकता है।

एक रियल एस्टेट तैयार करें फोटोग्राफी चेकलिस्ट

जब अचल संपत्ति की बात आती है फ़ोटोग्राफ़ी, आपके पास संपत्ति को फिर से शूट करने का दूसरा मौका नहीं हो सकता है। हालांकि, रियल एस्टेट के लिए कई जानकारीपूर्ण युक्तियों के साथ फ़ोटोग्राफ़ी, यह एक चेकलिस्ट बनाने और उसकी एक मुद्रित प्रति लाने में भी मदद करेगा। 

  • सही उपकरण लाओ: कैमरा बॉडी, वाइड-एंगल लेंस, टिल्ट-शिफ्ट लेंस, तिपाई साथ में तिपाई सिर, फ़िल्टर, और बाहरी फ्लैश.
  • कैमरा सेटिंग के साथ खेलें: जबकि यह आपके लेंस के अधिकतम एपर्चर पर निर्भर होना चाहिए, f-stop को f/2.8 से f/7.1 के आस-पास रखने का प्रयास करें। शटर स्पीड को 1/60 से 1/2 सेकंड के बीच सेट करें। आईएसओ 400 से कम होना चाहिए।
  • महत्वपूर्ण संपत्ति क्षेत्रों पर कब्जा: बैठक क्षेत्र, शयनकक्ष, रसोई और भोजन कक्ष, स्नानघर, और लॉन जैसे बाहरी क्षेत्रों की जितनी हो सके उतनी तस्वीरें लें, या स्विमिंग पूल.
  • करने के लिए स्वतंत्र महसूस तस्वीरें: फसल, सही लाइनें, एचडीआर तस्वीरें संपादित करें, रंग बदलें, और सफेद संतुलन को संशोधित करें। 
  • संवाद: शूट समय शेड्यूल करते समय और शॉट सूची बनाते समय एजेंट से ठीक से बात करें।

आम सवाल-जवाब

रियल एस्टेट में गुणवत्ता वाली तस्वीरें क्यों मायने रखती हैं?

गुणवत्ता वाली तस्वीरें संभावित खरीदारों को संपत्ति देखने और खरीदने के लिए आकर्षित करने के लिए वेबसाइटों पर अपनी लिस्टिंग का विपणन करने में एजेंटों की मदद करती हैं। कुछ खरीदारों के पास तुरंत संपत्ति पर विचार करने के लिए खाली समय नहीं होता है, इसलिए उन्हें ऑनलाइन दृश्यों की आवश्यकता होती है। संपत्तियों का सटीक चित्रण फोटोग्राफी ग्राहकों के लिए तेजी से खरीदारी के निर्णय लेने के लिए यादगार इंप्रेशन सेट करता है।

रियल एस्टेट फोटोग्राफी में मुझे किन चीजों से बचना चाहिए?

खराब मौसम में फोटोशूट को शेड्यूल करने, फोटो को भारी एडिट करने और एक ही एंगल से फोटो लेने से बचें। ऐसा करने से आप गुणवत्तापूर्ण फ़ोटो वितरित करने से रोक सकते हैं।

निष्कर्ष

रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी एक चुनौतीपूर्ण लेकिन पुरस्कृत आला है। इन अचल संपत्ति के साथ फ़ोटोग्राफ़ी युक्तियाँ, आप अपने निर्माण के लिए गुणवत्ता वाली छवियां ले सकते हैं फ़ोटोग्राफ़ी पोर्टफोलियो और एक पेशेवर फोटोग्राफर के रूप में अपना करियर विकसित करें। एक बार जब आपको ग्राहकों की एक स्थिर धारा मिल जाती है, तो आप इस नौकरी को आय का एक विश्वसनीय स्रोत बना सकते हैं।

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