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गृहस्वामी और एजेंट अपनी लक्षित कीमतों पर संपत्तियां बेचना चाहते हैं, इसलिए वे एक पेशेवर रियल एस्टेट फोटोग्राफर को नियुक्त करते हैं जो बाजार की लिस्टिंग के लिए आकर्षक और उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें ले सके। इसलिए मैं रियल एस्टेट पर चर्चा करने जा रहा हूं
जल्दी नेविगेशन
रियल एस्टेट तस्वीरों को संभावित खरीदारों पर तुरंत एक ठोस प्रभाव डालने की जरूरत है। आप इसे सही उपकरण, उपयुक्त कैमरा सेटिंग्स और सर्वोत्तम प्रदर्शन के साथ प्राप्त कर सकते हैं। तस्वीरों को विशाल और यथार्थवादी बनाने के लिए आपको रचना, मंचन और संपादन पर भी काम करना चाहिए।
जिस तरह से आप तस्वीरें लेते हैं, वह एक संपत्ति सूची बना या बिगाड़ सकता है, और परिणामस्वरूप, एक पेशेवर फोटोग्राफर के रूप में आपकी विश्वसनीयता। इसके साथ ही, कुछ युक्तियों और प्रथाओं को सीखने का समय आ गया है ताकि आप अपने क्षेत्र में एक सफल और मांग में फोटोग्राफर बन सकें।
जबकि आपकी अचल संपत्ति
जब आप सही हों तब आप मानक उपकरण का उपयोग कर सकते हैं रियल एस्टेट फोटोग्राफी में शुरुआत करना. हालांकि, यह उन विशेष उपकरणों में अपग्रेड करने में मदद करता है जो रियल एस्टेट उद्योग की मांगों को पूरा कर सकते हैं।
रियल एस्टेट के लिए फुल-फ्रेम डीएसएलआर या मिररलेस कैमरे का इस्तेमाल करना बेहतर होगा
इसके अलावा, विनिमेय लेंस वाला कैमरा चुनना सुनिश्चित करें ताकि आप विशेष लेंस का उपयोग कर सकें। आपकी पसंद अचल संपत्ति फोटोग्राफी के लिए कैमरा उत्कृष्ट आईएसओ प्रदर्शन भी होना चाहिए कम रोशनी के लिए or गोधूलि शूटिंग.
एक महान रियल एस्टेट फोटोग्राफर होने का मतलब है कि आप जितनी अधिक जगह ले सकते हैं, उतनी ही जल्दी से संपत्तियों के आसपास शूटिंग कर सकते हैं। आप फ़ोकल लंबाई वाले लेंस की आवश्यकता है जो पर्याप्त चौड़ा हो तस्वीरों में विकृतियां पैदा किए बिना पूरी तरह से एक जगह पर कब्जा करने के लिए।
विभिन्न लेंस हैं, फिर भी यह बेहतर है झुकाव-शिफ्ट का उपयोग करें और वाइड-एंगल लेंस अचल संपत्ति फोटोग्राफी के लिए. इन लेंसों का व्यापक क्षेत्र है, आपको बाहरी कैप्चर करने देता है और एक ही फ्रेम में आंतरिक चित्र।
24mm और 16-35mm वाइड-एंगल लेंस का उपयोग करना आदर्श है। इसी तरह, आप 17mm, 10-24mm, 16-28mm, 18-35m और 17mm-40mm जूम लेंस ट्राई कर सकते हैं।
तीक्ष्णता, ऊँचाई और सीधी रेखाएँ अचल संपत्ति के मूलभूत तत्व हैं
अचल संपत्ति में याद रखने के सर्वोत्तम सुझावों में से एक
HDR के लिए ब्रैकेट वाली फ़ोटो शूट करते समय आपको एक समान कोण और ऊँचाई की आवश्यकता होती है। इस तरह, आप उन्हें फ़ोटोशॉप और लाइटरूम में समान रूप से उजागर फ़ोटो में सिलाई कर सकते हैं।
सामान्य तौर पर, एक उच्च गुणवत्ता फ्लैश एक छोटे से कमरे के लिए पर्याप्त है, जबकि आपको बड़े स्थानों के लिए स्ट्रोब जोड़ने की आवश्यकता होगी। जबकि रियल एस्टेट के लिए आप नेचुरल लाइट का इस्तेमाल कर सकते हैं
ऑफ-कैमरा फ्लैश के लिए, आपको अपने कैमरे और फ्लैश इकाइयों के लिए एक फ्लैश ट्रिगर भी संलग्न करना होगा ताकि शटर दबाते ही उपकरण के दोनों टुकड़े एक ही समय में बंद हो जाएं।
यदि आप कर रहे हैं धीमी शटर गति पर तस्वीरें लेना या आप स्थान बदलने से बचना चाहते हैं आपका लचीला तिपाई, आप टच-फ्री ऑपरेशन के लिए रिमोट ट्रिगर का उपयोग कर सकते हैं।
डायरेक्ट फ्लैश अक्सर कठोर रोशनी पैदा करता है, जिसके परिणामस्वरूप तस्वीरों में अंधेरा छाया होता है। इसलिए, आपको एक्सपोज़र को नरम करने के लिए संशोधक की आवश्यकता होगी।
खासकर इंटीरियर के लिए
अन्य प्रकार की तरह
चूंकि आप विभिन्न संपत्ति आकारों का सामना करेंगे, इसलिए पोर्टेबिलिटी के लिए रोलर्स के साथ स्टैंड का उपयोग करना फायदेमंद है। विभिन्न प्रकार की रोशनी और उपकरणों को जोड़ने के लिए आपको सार्वभौमिक प्रमुखों की भी आवश्यकता होती है।
ऐसी स्थितियां हैं जहां एक संपत्ति या पड़ोस की विशालता पर जोर देने के लिए एक ड्रोन बेहतर काम करता है। हालाँकि, आपको एक पेशेवर होना चाहिए या लाइसेंस प्राप्त ड्रोन पायलट हवाई पेशकश करने के लिए एक ड्रोन का उपयोग करने के लिए
ध्रुवीकरण फिल्टर अचल संपत्ति के लिए काम आते हैं
आपके पास होने की आवश्यकता नहीं है ध्रुवीकरण करके छलनी से अलग करना बिल्कुल अभी। हालाँकि, किसी को लाने से प्रतिबिंबों को प्रबंधित करने में मदद मिलती है, चकाचौंध को दबाएं, आसमान को काला करें, और रंग संतृप्ति को बढ़ाएं।
जैसे ही आप फ़िल्टर घुमाते हैं, आप देखते हैं कांच में प्रतिबिंब, पानी, दर्पण और अधात्विक वस्तुएं दिखाई देती हैं और गायब हो जाती हैं। ध्यान रखें कि आपको अपने लेंस के लिए उपयुक्त फ़िल्टर आकार का उपयोग करना होगा।
कैमरा सेटिंग्स का उपयोग एक पेशेवर फोटोग्राफर और एक नौसिखिया के बीच के अंतर को दर्शाता है। यदि आप सही कैमरा सेटिंग्स लागू नहीं कर सकते हैं तो आपका शूटिंग गियर बेकार हो जाएगा।
चूंकि गुणों में अलग-अलग विशेषताएं और स्थान होते हैं, इसलिए वहाँ है कैमरा सेटिंग्स के लिए कोई एक आकार-फिट-सभी दृष्टिकोण नहीं, विशेष रूप से एक्सपोजर के संबंध में।
इसके साथ ही, एक प्रारंभिक बिंदु होना अच्छा है जिसे आप स्थिति के आधार पर संशोधित कर सकते हैं। अपने कैमरे को मैनुअल शूटिंग मोड में रखें क्योंकि आपको इन सेटिंग्स को बदलना होगा।
रेंज को f/2.8 से f/7.1 के बीच रखें क्योंकि ओपनिंग जितनी चौड़ी होगी, कैमरा सेंसर तक पहुंचने में उतनी ही ज्यादा रोशनी होगी। आप भी कोशिश कर सकते हैं खेत की कम कहराई में यदि आप फर्नीचर जैसे कुछ विवरणों को हाइलाइट करना चाहते हैं।
चलते-फिरते विषयों की तस्वीरें लेने की तुलना में, आप शटर गति को 1/60 और 1/2 सेकंड के बीच रख सकते हैं क्योंकि आप गतिहीन वस्तुओं के साथ काम कर रहे हैं। याद रखें कि शटर गति जितनी लंबी होगी, आप अवांछित रंग डालने का जोखिम उतना ही अधिक करेंगे।
आपको संवेदनशीलता और संतुलन को संतुलित करने की आवश्यकता है तस्वीरों में तीखापन, इसलिए 200 से 400 के बीच की सीमा रखने का प्रयास करें। इससे आगे जाने से छवि शोर और दाने हो सकते हैं।
हमारे बारे में 83% खरीदारों को पेशेवर फ़ोटो उपयोगी लगती हैं निर्णय लेने के लिए। रियल एस्टेट फोटोग्राफरों को उनके लिए एक डिजिटल या वर्चुअल टूर प्रदान करना होगा। एक पूर्वाभ्यास सत्र के साथ, आप देख सकते हैं कि आपको किसी संपत्ति का विपणन कैसे करना चाहिए और एक घर की तस्वीर लेने का विचार प्राप्त करना चाहिए।
इस तरह, आप खरीदारों और एजेंटों को प्रभावित करने के लिए सबसे अच्छा प्रदर्शन और कोण पा सकते हैं। नतीजतन, आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपको खामियों को ठीक करने के लिए वस्तुओं को हटाने या जोड़ने की आवश्यकता है या नहीं।
रियाल्टार या मालिकों से उन विशेष सुविधाओं के बारे में पूछना सुनिश्चित करें जिन्हें वे हाइलाइट करना चाहते हैं। इसी तरह, उन बारीकियों के बारे में जानें जिनसे आपको बचना चाहिए।
पेशेवर रूप से फोटो खिंचवाने वाले घर 32% तेजी से बिकते हैं, अन्य संपत्तियों के 89 दिनों की तुलना में बाजार पर औसतन 123 दिन व्यतीत करते हैं।
रौशनी रियल एस्टेट की खूबसूरत तस्वीरों को कैप्चर करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है जो इस तेजी से बिक सकती हैं। ध्यान रखें कि यह चमक, कंट्रास्ट, मूड और वातावरण को प्रभावित कर सकता है।
इस प्रकार, आप केवल पेशेवर दिखने वाले चित्रों का उत्पादन कर सकते हैं यदि आप जानते हैं कि जीवंत रंग और मनभावन बनावट बनाने के लिए रोशनी को कैसे नियंत्रित किया जाए।
सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़र जानते हैं कि फ़ोटोग्राफ़ के लिए सही समय का चयन करना एक्सपोज़र को प्रभावित करता है, विशेष रूप से बाहरी फ़ोटो के लिए। हो सके तो दिन के समय शूटिंग शेड्यूल करें ताकि आपको भरपूर रोशनी मिल सके।
सफेद आसमान इंटीरियर शॉट्स के लिए सबसे अच्छा काम करता है, इसलिए अपने समय की योजना बनाने के लिए मौसम की जांच करना सुनिश्चित करें और एक बैकअप शेड्यूल बनाएं, इसके लिए मौसम ऐप और सूरज और रोशनी के एप्लिकेशन हैं जिन्हें आप डाउनलोड कर सकते हैं।
रियल एस्टेट एजेंट अनुरोध शाम को शूटिंग क्योंकि यह तस्वीरों में नाटकीय रंग और मूड बना सकता है। जबकि आप सूर्यास्त के दौरान शूटिंग पर भी विचार कर सकते हैं, बेहतर होगा कि सूरज आपके और कैमरे के पीछे से आए।
जबकि प्राकृतिक प्रकाश का उपयोग करना सबसे अच्छा है, आप अपने चित्रों की चमक और कंट्रास्ट को बेहतर बनाने के लिए बाहरी प्रकाश को शामिल कर सकते हैं। खिड़की और आंतरिक रोशनी निरंतर स्रोत के रूप में काम करते हैं, जबकि फ्लैश निरंतर प्रकाश नहीं है। इस प्रकार, आपको अवश्य एक्सपोज़र को काला करने के लिए शटर स्पीड बदलें. जब आप कंट्रास्ट को सही करने के लिए पर्दों को एडजस्ट कर सकते हैं, तो सीधे शूट न करें उज्ज्वल खिड़कियों में।
यदि आप अलमारियाँ का विवरण बाहर लाना चाहते हैं तो एक अतिरिक्त स्ट्रोब रखें एक अँधेरी दीवार के सामने. यदि आप रोशनी के रंग को मिलाना चाहते हैं, तो दिन के उजाले के रंग की खिड़की की रोशनी का उपयोग करना बेहतर है। फिर, कुछ टंगस्टन-रंग की आंतरिक रोशनी जोड़ें। एक दीपक के सबसे करीब की दीवारें एम्बर रंग का उत्पादन करेंगी, जबकि खिड़कियों के सबसे करीब की दीवारें नीले रंग की होंगी।
ओवरहेड बल्ब और लैंप गर्म रंगों को विकीर्ण करते हैं जो खिड़कियों के माध्यम से प्रवेश करने वाले शांत स्वरों से टकरा सकते हैं। इसकी तुलना में, एलईडी पैनल और रिफ्लेक्टर लकड़ी, कपड़ा या धातु के तत्वों जैसे विवरणों को उजागर कर सकते हैं।
अपने कैमरे में एक फ्लैश इकाई संलग्न करना एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में तेज़ी से जाने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। हालाँकि, आपको फ्लैश आउटपुट को नरम करने के लिए बाउंस करना होगा।
यदि आप फ्लैश को सीधे किसी स्थान पर इंगित करते हैं, तो आप केवल उस क्षेत्र में एक केंद्रित, कठोर रोशनी देखेंगे। यह आमतौर पर तब होता है जब आपके पास केवल पॉप-अप फ्लैश होता है। प्रकाश उछालते समय इन बिंदुओं पर विचार करें।
पोर्ट्रेट फोटोग्राफी की तुलना में, आप आम तौर पर कोनों पर या आपके पीछे स्ट्रोब रख सकते हैं। जब तक आप अलग-अलग एक्सपोज़र प्राप्त नहीं कर लेते, तब तक अन्य स्थानों का प्रयास करें। डालने के बाद एक विसारक, फ्लैश को इस तरह से कोण दें कि वह छत से उछले, एक अँधेरी दीवार तुम्हारे पीछे, या फुटपाथ।
शुरुआती बिंदु के रूप में 1/16वीं शक्ति का उपयोग करें, फिर आवश्यक चमक के आधार पर उच्चतर जाएं। बड़े स्थानों के लिए, फ्लैश इकाइयों को स्टैंड पर रखना बेहतर होगा, फिर उन्हें छत की ओर कोण दें।
एक खराब तस्वीर केवल 2 सेकंड के लिए खरीदार का ध्यान खींच सकती है, जबकि एक उत्कृष्ट अचल संपत्ति की तस्वीर 20 सेकंड के लिए ध्यान रखती है. यही कारण है कि लोग एक पेशेवर फोटोग्राफर को नियुक्त करते हैं क्योंकि उन्हें रियल एस्टेट में विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है
अचल संपत्ति फोटोग्राफी में संरचना सब कुछ इंगित करने और शूटिंग के बारे में नहीं है। रिक्त स्थान को आकर्षक बनाने के लिए आपको अपने आप को और अपने कैमरे को रणनीतिक रूप से स्थापित करने की भी आवश्यकता है। पेशेवर रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़रों को पता होना चाहिए कि शॉट्स कैसे लिखें और कोण कैसे बनाएं। इसलिए, आपके कोणों और रचनाओं को खरीदारों को ऐसा महसूस कराना चाहिए कि वे अपने सपनों के घरों में कदम रख रहे हैं।
जगह की अधिकतम मात्रा दिखाने के लिए दरवाजे से एक कमरे की तस्वीरें शूट करें, एक दरवाजा खोलने का वीडियो जोड़ने से यह और अधिक सटीक हो सकता है। ज्यादा सीलिंग लगाने से बचें या एक तस्वीर में बहुत अधिक कमरे का फर्श क्योंकि आप रहने योग्य क्षेत्र को काट सकते हैं। अन्यथा, खरीदारों के लिए संपत्ति की अच्छी समझ को समझना मुश्किल होगा।
अपनी ऊर्ध्वाधर रेखाओं पर ध्यान दें, विशेष रूप से खिड़कियों, दरवाजे के फ्रेम और दीवारों के किनारों और कोनों पर। आप आमतौर पर यह सुनिश्चित कर सकते हैं झुकाव-शिफ्ट लेंस का उपयोग करना. एक विशेषता पर जोर देने के लिए परिवेश का उपयोग करें, जैसे कि एक सुंदर बगीचा जो बगीचे के शेड की ओर जाता है।
कमरों को गलियारों जैसा बनाने से बचने के लिए टू-वॉल रूल का पालन करें। जब आप 3 अभिसरण वाली दीवारों को दिखाने की तुलना में अंतरिक्ष की लंबाई को कम करते हैं तो एक कमरा संकरा या लंबा दिखाई देता है।
RSI अचल संपत्ति की तस्वीरें लेने के लिए आदर्श ऊंचाई लगभग 5 फीट है। वर्कटॉप वाले कमरों के लिए, की ऊंचाई सेट करें आपका तिपाई लगभग 5.5 फीट पर।
आभासी क्षितिज प्रदर्शित करने के लिए आंखों के स्तर से तस्वीरें लें। इसके विपरीत, गहराई कम से कम 3 अलग-अलग परतों के साथ दर्शकों का ध्यान आकर्षित कर सकती है। उदाहरण के लिए, अग्रभूमि में पौधे, बीच में एक सोफे और पृष्ठभूमि में एक खिड़की दिखाएं।
लाइफस्टाइल शूट के विपरीत, जिसमें कई प्रॉप्स, रियल एस्टेट की आवश्यकता होती है
डेस्क, कॉफी टेबल और काउंटरटॉप्स को अव्यवस्था से मुक्त रखें। कचरे के डिब्बे, प्रसाधन सामग्री, कागज के ढेर और उपकरणों के छोटे टुकड़े हटा दें। इसके अतिरिक्त, साफ मलबा, गंदगी और दृश्यमान चिह्न।
आप 1 से 3 सजावटी सामान छोड़ सकते हैं, जैसे कि एक कटोरी फल या गुलदस्ता। हालांकि, सभी सफेद गुलाब या लाल सेब की तरह एक ही रंग का उपयोग करना बेहतर होगा। यदि संभव हो, तो एक पेशेवर स्टैगर के साथ काम करें।
अचल संपत्ति फोटोग्राफरों को पता होना चाहिए कि संपत्ति सूची की विशेषताओं, सुविधाओं और आयामों को हाइलाइट करने सहित किन विषयों पर कब्जा करना है।
यदि आप रचना के साथ संघर्ष कर रहे हैं, तो एक शॉट सूची तैयार करने से आप नियंत्रण में रह सकते हैं और गारंटी दे सकते हैं कि आप कुछ भी याद नहीं करते हैं। जबकि कोई भी दो गुण समान नहीं हैं, कुछ सामान्य शॉट हैं जो आप अपनी दक्षता में सुधार करने के लिए ले सकते हैं।
सूची को रियल एस्टेट एजेंट के साथ समन्वयित करना सुनिश्चित करें ताकि आप इसे उनकी आवश्यकताओं और अनुरोधों के अनुसार समायोजित कर सकें।
संपत्ति गुणवत्ता वाली तस्वीरों वाली लिस्टिंग को 47% अधिक मिलता है प्रति वर्ग फुट कीमत पूछ रहे हैं। इसलिए, अंतिम आउटपुट को बेहतर बनाने के लिए अपनी तस्वीरों को संपादित करना सुनिश्चित करें।
मुफ्त संपादन सॉफ्टवेयर परीक्षणों का लाभ उठाएं। लाइटरूम त्वरित सुधार के लिए आदर्श है, जबकि फोटोशॉप और फोटोमैटिक्स भारी संपादन के लिए सबसे अच्छा काम करते हैं।
जब तक आपके क्लाइंट को आपकी आवश्यकता न हो वस्तुओं को हटाने या जोड़ने के लिए, रियल एस्टेट
प्रीसेट: लाइटरूम प्रीसेट का उपयोग करना आपको अधिक सुसंगत संपादन करने में सक्षम बनाता है। यह आपको एक क्लिक से कई तस्वीरों पर तुरंत फिल्टर लगाने की सुविधा देता है।
फसल: संरचना में सुधार के लिए अप्रासंगिक विवरण या अवांछित अनुभागों को हटा दें।
चमक और कंट्रास्ट सुधार: ब्राइटनेस और कंट्रास्ट को एडजस्ट करने से आप सही टोनल वैल्यू, इमेज हाइलाइट्स और शैडो हासिल कर सकते हैं।
लंबवत सुधार: यह रियल एस्टेट में जरूरी चीजों में से एक है
व्हाइट बैलेंस: सही सफेद संतुलन के साथ सटीक रंगों को कैप्चर करना और किसी स्थान को बहुत ठंडा या बहुत गर्म न दिखाना भी महत्वपूर्ण है।
एचडीआर समायोजन: आपकी कुछ फ़ोटो में गहरे रंग के कोने हो सकते हैं या उज्ज्वल खिड़कियां. आप एकल, समान रूप से उजागर तस्वीर बनाने के लिए विभिन्न एक्सपोजर के साथ कई छवियों को मर्ज करने के लिए सर्वश्रेष्ठ एचडीआर सॉफ़्टवेयर का उपयोग कर सकते हैं।
रियल एस्टेट
पेश संविदा: अचल संपत्ति उद्योग में एक तस्वीर एक हजार शब्दों और संभवतः हजारों डॉलर के लायक है। इस प्रकार, यह महत्वपूर्ण है कि आप कानूनी रूप से अपनी और अपने ग्राहकों दोनों की रक्षा करें। अपने काम के लिए उचित मुआवजा प्राप्त करना सुनिश्चित करें और ग्राहकों को उनके द्वारा प्राप्त उत्पादों और सेवाओं को प्राप्त हो।
अपनी चीजें ठीक से पैक करें: आपको बहुत सारे उपकरण लाने की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए बेहतर होगा कि आप अपने गियर को अनुभाग, प्रकार और महत्व के अनुसार व्यवस्थित करें एक मजबूत बैग में. अतिरिक्त बैटरी, चार्जर लाओ, मेमोरी कार्ड, फ़्लैश कार्ड, एसडी कार्ड रीडर या एक अतिरिक्त कैमरा।
विनिर्देशों का पालन करें: जबकि आप अपनी अचल संपत्ति को लागू करने के लिए स्वतंत्र हो सकते हैं
मिलो समय सीमा: एक यथार्थवादी समयरेखा निर्धारित करना सुनिश्चित करें जिससे दोनों पक्षों को लाभ हो। यही कारण है कि कुशल शूट और पोस्ट-प्रोसेसिंग वर्कफ़्लो होना महत्वपूर्ण है ताकि आप समय पर या उससे भी पहले फ़ोटो को चालू कर सकें।
बिना तैयारी के शूट पर न आएं: अंत में, उन सभी चीजों पर शोध और योजना बनाना सुनिश्चित करें जो आपको शूट से पहले, दौरान और बाद में करने की आवश्यकता है।
जब अचल संपत्ति की बात आती है
गुणवत्ता वाली तस्वीरें संभावित खरीदारों को संपत्ति देखने और खरीदने के लिए आकर्षित करने के लिए वेबसाइटों पर अपनी लिस्टिंग का विपणन करने में एजेंटों की मदद करती हैं। कुछ खरीदारों के पास तुरंत संपत्ति पर विचार करने के लिए खाली समय नहीं होता है, इसलिए उन्हें ऑनलाइन दृश्यों की आवश्यकता होती है। संपत्तियों का सटीक चित्रण फोटोग्राफी ग्राहकों के लिए तेजी से खरीदारी के निर्णय लेने के लिए यादगार इंप्रेशन सेट करता है।
खराब मौसम में फोटोशूट को शेड्यूल करने, फोटो को भारी एडिट करने और एक ही एंगल से फोटो लेने से बचें। ऐसा करने से आप गुणवत्तापूर्ण फ़ोटो वितरित करने से रोक सकते हैं।
रियल एस्टेट