Selamat kepada Javier Sotomayor, Fotografer Terbaik PFRE Bulan November 2023! Tema bulan ini adalah "Terbuka". Javier Sotomayor - Entri #879 Dave Koch - Entri #877 Peter Wingfield - Entri #874 Inilah yang Javier katakan: Halo Pertama-tama saya wa ...
Sebagai Associate Amazon, kami memperoleh penghasilan dari pembelian yang memenuhi syarat.
Pemasaran real estat di dunia modern telah bergerak hampir sepenuhnya online dan pementasan virtual memimpin. Faktanya, penelitian terbaru oleh ZillowGroup menunjukkan bahwa lebih dari 36% orang Amerika lebih cenderung mencoba membeli rumah sepenuhnya secara online selama pandemi virus corona, dan 30% akan melakukan hal yang sama bahkan setelah wabah saat ini berakhir.
Dalam hal pemasaran real estat, tidak ada yang lebih penting daripada kualitas foto cantuman Anda. Pementasan virtual akan membantu fotografer real estate meningkatkan kualitas mereka
Dalam artikel ini, kita akan membahas apa itu pementasan virtual, bagaimana perbandingannya dengan pementasan rumah tradisional, dan cara mudah menjual alat pemasaran yang luar biasa ini kepada agen real estat Anda.
Quick Navigation
Pementasan virtual adalah proses desain berbantuan komputer (CAD) khusus di mana furnitur yang dirancang secara virtual ditambahkan ke foto ruangan atau ruang kosong, seperti pementasan rumah tradisional.
Seperti pepatah, sebuah gambar bernilai seribu kata...
Pementasan virtual memungkinkan agen real estat untuk menyajikan daftar dalam cahaya terbaiknya, dan meningkatkan daftar dengan foto yang dipentaskan secara virtual memastikan bahwa pembeli memperhatikan. Yang terbaik dari semuanya, ini dapat mengubah ruang kosong menjadi rumah yang mengundang yang dapat dibayangkan oleh calon pembeli rumah.
Dengan bantuan desainer pementasan virtual profesional, agen dapat membersihkan kamar yang ketinggalan jaman dan berantakan, atau menambahkan furnitur dan dekorasi berselera tinggi ke ruang kosong agar terlihat lebih menarik, layak huni, dan dapat dipasarkan.
Agen mana pun akan memberi tahu Anda bahwa menjual rumah kosong lebih sulit daripada menjual rumah berperabotan indah. Tidak dapat disangkal bahwa pementasan rumah sangat penting untuk membantu menjual rumah lebih cepat dan untuk dolar tertinggi.
Namun, pementasan rumah tradisional menjadi semakin mahal. Menurut Orchard, pementasan layanan lengkap — membutuhkan penyewaan furnitur dan desain ulang rumah yang besar dan kuat — dapat menelan biaya hingga $ 10,000.
Tapi inilah kabar baiknya…
Pementasan virtual dapat mengurangi biaya pementasan hingga 97%! Bentuk pementasan rumah digital ini menghemat banyak uang dibandingkan dengan pementasan tradisional.
Selain itu, mendekorasi ruang secara fisik juga lebih memakan waktu dibandingkan dengan rekan virtualnya. Setiap properti akan membutuhkan komposisi desain furnitur dan dekorasi yang berbeda karena tata letak dan gaya setiap rumah yang berbeda.
Agen harus mencari perusahaan pementasan rumah profesional di daerah tersebut, meminta penawaran, menunggu mereka mengirimkan furnitur dan dekorasi, dan membuat rumah siap dipasarkan. Biasanya, pementasan rumah tradisional membutuhkan waktu antara 7-14 hari untuk merencanakan dan menyiapkan, yang merupakan waktu yang sering tidak Anda miliki di pasar real estat yang sangat kompetitif.
Di sisi lain, pementasan virtual dilakukan oleh desainer spesialis yang mengambil foto rumah kosong atau usang dan mengubahnya menjadi kamar berperabotan lengkap yang indah menggunakan furnitur dan dekorasi foto-realistis.
Apakah saya menyebutkan bahwa perputaran pementasan virtual hanya 24-48 jam? Itu akan menghemat banyak waktu, tenaga, dan uang agen!
Jika Anda ingin menjual layanan pementasan virtual kepada klien Anda, berikut adalah 4 argumen yang akan membantu agen real estat untuk melihat nilai menggunakan foto cantuman yang dipentaskan secara virtual.
97% calon pembeli rumah memulai pencarian properti mereka secara online, dan 85% pembeli mengakui bahwa mencantumkan foto adalah faktor terpenting saat melihat rumah secara online. Ini berarti bahwa memaksa fotografi real estat adalah salah satu alat pemasaran paling kuat yang harus digunakan oleh agen real estat.
Real estat berkualitas rendah
Di sisi lain, memanfaatkan pementasan virtual untuk meningkatkan fotografi real estat akan membantu agen menyajikan foto daftar yang menawan dan menjual rumah lebih cepat dan untuk lebih banyak uang.
Pementasan rumah secara virtual sangat penting karena memungkinkan agen real estat mana pun untuk meningkatkan nilai rumah dan mempercepat penjualan. Seperti disebutkan, sulit untuk meyakinkan pembeli untuk membeli rumah jika mereka tidak dapat melihat potensi rumah tersebut.
Selain itu, pementasan virtual memungkinkan agen untuk menyoroti fitur khusus dari berbagai bagian properti. Itu dapat menciptakan rumah yang menarik perhatian yang secara signifikan dapat meningkatkan nilai keseluruhannya.
Dengan membuat rumah secara virtual, agen real estat dapat memenuhi pasar mana pun dan memberikan gambaran kepada calon pembeli rumah tentang seperti apa kehidupan mereka di rumah baru mereka. Selain itu, agen akan mendapatkan keuntungan finansial dari penjualan karena rumah dengan foto berkualitas tinggi umumnya menerima harga permintaan 47% lebih tinggi per kaki persegi.
Agen real estat dapat menghemat banyak waktu, tenaga, dan uang menggunakan pementasan virtual. Misalnya, pikirkan waktu dan upaya ekstra yang diperlukan untuk menemukan dan menyewa perusahaan pementasan profesional, diikuti dengan waktu tambahan yang diperlukan untuk mengirimkan perabotan dan menyiapkan semuanya dan memotret.
Belum lagi biaya untuk menyewa perusahaan pementasan yang sebenarnya dan fotografer real estat (seperti yang saya singgung sebelumnya).
Berbeda dengan pementasan rumah tradisional, pementasan virtual memungkinkan Anda memotret kamar kosong suatu hari dan membuat gambar yang dipentaskan dikirimkan kembali kepada Anda dalam waktu 24 hingga 48 jam. Lebih penting lagi, jika agen akan menjual rumah kosong atau berantakan dan waktunya tidak tepat, menempuh rute virtual akan memberikan keunggulan kompetitif atas penjual tradisional lainnya.
Keuntungan lain dari pementasan virtual adalah agen real estat dapat menyesuaikan ruang tergantung pada gaya dan preferensi demografis rumah atau pembeli. Dari Mid Century Modern hingga Hamptons Beach House – editor pementasan virtual dapat melambaikan tongkat ajaib dan menyesuaikan tampilan ruangan.
Akibatnya, jika agen bekerja dengan individu kaya, perancang dapat mengisi ruang dengan furnitur dan dekorasi mewah untuk membantu menyampaikan perasaan mewah.
Tergantung pada selera pembeli dan tipe rumah yang mereka cari, mereka bisa mendapatkan gambaran tentang potensi rumah dan apakah mereka bisa melihat diri mereka tinggal di rumah tersebut. Dengan kata lain, pementasan virtual membantu agen real estat memberikan apa yang klien mereka cari.
Aman untuk mengatakan bahwa pementasan virtual adalah salah satu alat pemasaran paling kuat di era Internet saat ini. Calon pembeli rumah dapat dengan aman menelusuri ribuan foto daftar dari kenyamanan rumah mereka dan bahkan tidak perlu menghadiri pertunjukan fisik untuk membeli properti.
Tidak hanya pementasan virtual lebih hemat biaya daripada pementasan rumah biasa, tetapi juga dapat membantu agen menjual daftar lebih cepat dan lebih banyak uang. Coba gunakan beberapa statistik yang ditemukan di artikel ini untuk membantu Anda menawarkan pementasan virtual kepada klien Anda di listingan berikutnya!
