Planimetrie e dimensioni delle stanze per gli annunci immobiliari

Aspetti positivi sopra RFranko e altri!!

Usiamo un disclaimer su tutti i nostri tour che recita "Questa illustrazione della planimetria è un'approssimazione delle strutture e delle caratteristiche esistenti ed è fornita per comodità solo con il permesso del venditore. Tutte le misurazioni sono approssimative e non è garantito che siano esatte o in scala. L'acquirente deve confermare le misurazioni utilizzando la propria fonte "

Per quanto riguarda il disegno di una planimetria ai fini del marketing, non deve essere esatta ma dovrebbe essere una rappresentazione corretta della casa in modo che le persone che la visualizzano possano capire come scorre la casa. Dovrebbe essere disegnato in scala e per quanto riguarda le dimensioni della stanza, si consiglia di utilizzare solo i piedi, non i pollici e arrotondare per difetto al piede più vicino. Non sono necessarie dimensioni per stanze piccole e corridoi.

Mettere insieme una pianta misurando e disegnando l'interno della casa è un compito abbastanza difficile a causa di corridoi, armadi, pareti interne ecc. Una volta che hai messo insieme tutte queste stanze, a meno che tu non sappia davvero cosa stai facendo, le pareti esterne non allineare. Per questo ti consigliamo di partire dal perimetro esterno della casa e una volta che hai disegnato le pareti esterne, vai all'interno e disegna le stanze all'interno del disegno perimetrale.

Per quanto riguarda le posizioni delle finestre, gli armadi, i battenti delle porte, gli elettrodomestici, gli infissi permanenti ecc. Possiamo e li prenderemo dallo schizzo se sono forniti ma non sono necessari. Ancora una volta, questo non è esattamente come te quello che stai descrivendo. Il nostro scopo è fornire alle persone una semplice planimetria in modo che le persone possano avere un'idea della disposizione della casa e un'idea generale delle dimensioni delle stanze.

Oltre a prendere schizzi disegnati a mano (non c'è niente di più semplice di così) e ripulirli per farli sembrare professionali, possiamo anche lavorare con progetti architettonici eliminando cose come la meccanica che non sono necessarie per un piano a livello di marketing.

Come hai detto sopra, la pratica è fondamentale. Più fai, più facile e meno dispendiosa in termini di tempo diventa la parte della planimetria. Abbiamo persone che lo fanno per vivere e in media possono entrare e uscire da una casa di 2500 piedi quadrati con foto e planimetrie in un'ora e un'ora e mezza.

Infine, il costo è un problema qui, quindi non trascuriamolo. Le persone che disegnano le planimetrie hanno un'abilità unica e devono essere equamente compensate per il loro lavoro, quindi gli agenti dovrebbero aspettarsi di pagare un prezzo equo e ragionevole, in base alle dimensioni della casa. Alcuni agenti lo capiscono e altri no, o dovrei dire rifiutano 🙂

In conclusione, fornire questo servizio costa denaro. Inoltre, i proprietari di case stanno diventando sempre più esperti e si aspettano qualcosa in cambio delle commissioni pagate. Vogliono la migliore opportunità per vendere le loro case e sceglieranno un agente che possa convincerli che valgono il loro x%. La maggior parte degli agenti che utilizzano il nostro servizio, lo utilizzano per differenziarsi e dare ai proprietari di abitazione un valore tangibile se scelgono di fare affari con loro. Spesso è la differenza tra un agente che ottiene un elenco o meno.

Quando un agente si lamenta del prezzo del servizio, la conversazione va più o meno così:
- Spenderesti $ 300 per ottenere un annuncio? ($ 300 è il prezzo del nostro servizio)
- Pensi che un proprietario di casa vedrà valore se offri loro il nostro servizio e ti aiuterà a ottenere l'elenco?
- Quindi esci al tuo prossimo appuntamento per l'inserzione e dì al venditore che questo è ciò che intendi dargli se si elenca con te.

Grazie per aver ascoltato il mio sfogo. Mi sto davvero godendo questo dialogo, ma è ora di allontanarmi dal mio computer, uscire e godermi questo bellissimo sabato di primavera.