Congratulazioni a Javier Sotomayor, fotografo del mese PFRE di novembre 2023! Il tema di questo mese era "Aperto". Javier Sotomayor - Voce n. 879 Dave Koch - Voce n. 877 Peter Wingfield - Voce n. 874 Ecco cosa ha da dire Javier: Ciao Prima di tutto vorrei ...
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La il tempo non è sempre bello e soleggiato, né è sempre l'ideale per quei perfetti scatti in esterni che ogni agente desidera. Per evitare riprogrammazioni e fornire al tempo stesso le foto migliori ai clienti, ti darò consigli su come scattare foto di immobili e su come realizzare giornate nuvolose
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L'illuminazione è un fattore cruciale nel settore immobiliare
Le aspettative dei clienti variano ampiamente a seconda della tua posizione, quindi non esiste una soluzione valida per tutti. Quindi, potresti dover provare varie cose per ottenere scatti perfetti.
Mentre la tua attrezzatura sarebbe simile al strumenti di base per la fotografia immobiliare, è anche consigliabile portare coperture impermeabili per fotocamera per proteggere la tua attrezzatura dalla pioggia o dall'umidità.
A parte un corpo macchina, obiettivo grandangolare pulitoe treppiedi, potrebbe essere necessario usa un flash separato e resisti controllare l'illuminazione durante condizioni meteorologiche sfavorevoli. Allo stesso modo, puoi posizionare luci stroboscopiche o lampeggiatori quando non c'è luce solare diretta che inonda le finestre per riprese in interni.
Anche se non c'è luce solare diretta poiché è nascosta dalle nuvole, dovresti comunque controllare le ombre. Anche se queste ombre non saranno così dure come quando il sole è fuori, guardare una stanza da tutte le angolazioni può aiutarti a cercare la luce migliore.
Le impostazioni di ripresa in giornate nuvolose sono leggermente diverse perché il sole, la tua fonte di luce, si nasconderà e si mostrerà inaspettatamente. Innanzitutto, imposta la fotocamera in modalità manuale, quindi lavora sulla scelta dell'esposizione appropriata.
Le nuvole non significano necessariamente che è una brutta giornata per girare. Come un softbox, puoi utilizzare le nuvole come modificatori di luce per evitare le ombre e diffondere la luce intensa.
Se devi scattare foto di agenti immobiliari, l'illuminazione piatta delle nuvole ti consente di posizionare i soggetti in un'area aperta e luminosa per un'illuminazione più lusinghiera.
Mentre modificatori di luce rimuovere le ombre, la luce direzionale ti consente di aggiungere ombre per creare dimensioni. A seconda dell'intensità della sorgente luminosa, puoi utilizzare un riflettore per far rimbalzare la luce direzionale sulle caratteristiche di una proprietà per evidenziare qualcosa di specifico.
Questa parte richiede che tu sia attento poiché ci sono momenti in cui le nuvole si sposteranno quel tanto che basta per far passare una pozza di luce. Quando si rompono le nuvole, guarda dove atterra la luce e usala per creare dramma.
Alcuni agenti potrebbero anche sfruttare il tempo per attirare clienti che stanno considerando stagioni particolari, quindi queste foto potrebbero essere utili per loro.
Ad esempio, i cieli luminosi danno un senso di calore e felicità, rendendo le proprietà più attraenti e invitanti per gli spettatori. Nel frattempo, grande, soffice le nuvole creano un senso di calma, che può far sembrare serena una proprietà.
Ci sono giornate nuvolose in cui potrebbe essere difficile trovare la corretta esposizione. Questo è il punto in cui le riprese a forcella e modifica in HDR può essere d'aiuto.
Ad esempio, scatta una foto in cui l'esposizione è impostata per la casa. Quindi, concentrati su un'area diversa, come il percorso. Quindi, punta a uno sfondo o al cielo con esposizione uniforme.
Successivamente, puoi unire le immagini in Photoshop per creare uno scatto HDR.
La post-elaborazione è un ottimo modo per migliorare le tue foto immobiliari, soprattutto se desideri correggere l'esposizione irregolare.
Fai tutto il necessario per soddisfare i tuoi clienti e ottenere un'ottima ripresa esterna, anche se sono necessari più viaggi a causa del tempo. Per le proprietà della vista, può valere la pena tornare più di una volta per acquisire ciò che rende una proprietà della vista così preziosa.
Le riprese nei giorni nuvolosi vanno bene, soprattutto perché sono disponibili strumenti per la sostituzione del cielo. Il cielo coperto crea ombre belle e morbide che consentono anche ai colori di risaltare facilmente.
Trasformare le immagini in bianco e nero consente di mettere in risalto più contrasto. Tuttavia, non è l'ideale modificare i tuoi scatti in bianco e nero poiché le persone dovrebbero vederli a colori per avere una visione accurata di una proprietà.
Sì, come dimostra il fotografo immobiliare di Seattle Dan Achatz in questo video, la maggior parte dei giorni nuvolosi può essere gestita solo con la sostituzione del cielo.
Il mercato immobiliare è aperto tutto l'anno, il che significa che il tempo può influenzare la tua illuminazione. Puoi farcela con una giornata nuvolosa
Come fanno tutti a gestire le situazioni di maltempo?
Una parola: Sky Replacement!
https://www.flickr.com/photos/teelions/albums/72157675434974164
Una sostituzione del cielo è un'opzione, anche se se piove o semplicemente fa troppo freddo e nevica, non c'è niente di sbagliato nel fare foto degli interni. Può essere ancora più facile ottenere belle foto degli interni in una giornata nuvolosa poiché non devi competere con la luce intensa della finestra. L'unico problema è per le camere che hanno una vista fantastica che devi mettere in mostra. Posso elaborare le foto degli esterni molto velocemente e se ho ancora una o due immagini degli interni da realizzare, non ci vuole molto più tempo.
Ho un cliente per il quale realizzo spesso immagini esterne prima di fotografare l'intera casa a causa di lavori di ristrutturazione e riparazione che devono essere eseguiti all'interno. Possono usare quelle immagini per stuzzicare la proprietà sulla loro pagina in arrivo. Se la casa viene venduta prima di fotografare il resto della casa, addebito $ 40. Dato che sto facendo quelle immagini quando sono già nei paraggi, è una cosa molto semplice e veloce da fare. All'esterno, ho investito 20 minuti in totale, il che significa che sto guadagnando $ 120 ora.
Il trucco è fare quante più foto possibile ogni giorno. Fatti pagare per quei lavori in anticipo e completali non appena il tempo si schiarisce. Rimani occupato e il cliente riceverà le immagini di cui ha bisogno molto più velocemente.
Nathan Cool ha un video su YouTube che copre gli scambi di cielo per i giorni di tempesta.
https://www.youtube.com/watch?v=JfXiym0wzRM
Cosa fare quando il tempo è brutto... sfruttare al meglio la situazione. A volte, il maltempo ti aiuterà a produrre foto migliori all'interno con la luce ambientale più uniforme rispetto all'esterno. Eppure l'esterno può essere cupo. Offri la possibilità (a un prezzo) di tornare e riprendere gli scatti in esterni quando il tempo è migliore (se hai tempo) e/o perfezionare le tue abilità di PS per offrire miglioramenti che soddisferanno i desideri dei tuoi clienti.
Detto questo, non lasciare che un ascoltatore "pesante", per non parlare di una meraviglia di un giorno ti spinga in giro... se hai intenzione di avere successo. Negozia le preoccupazioni, che si tratti di un'offerta per un viaggio di andata e ritorno per $$$ o di una sostituzione del cielo. Il fatto è che la maggior parte degli agenti vuole che le proprie foto vengano consegnate ieri, quindi aspettare che il "tempo soleggiato" potrebbe richiedere diversi giorni e molto tempo dopo la pazienza della maggior parte degli agenti, per non parlare del caos che il tuo programma attuale sopporterà cercando di "adattarsi" una tappa in più sul tuo programma.
Per coloro che annullano all'ultimo minuto, i tuoi termini di servizio dovrebbero essere chiari, compresi... e accettati. Anche se può far male in breve tempo, come un cerotto che ti strappa la pelle, a lungo termine è meno stressante. Se sei bravo, torneranno.
In conclusione, comportati come un professionista, non come un servitore.
Riprogrammare se piove o bagnato.
Se asciutto, sfrutto al meglio le condizioni sia nell'acquisizione dell'immagine che durante l'elaborazione.
Vivo e lavoro in Inghilterra, quindi questo è un problema quotidiano per me!
Grazie e saluti
Rick
Foto di giornate nuvolose nel Sunshine State??? Impensabile! Ora torniamo alla realtà.
Regola #1 - NON annullare MAI un appuntamento a causa del tempo. Il modo in cui lo spiego all'agente immobiliare è che il loro cliente si è impegnato molto per preparare la casa e organizzare il proprio programma. Posso almeno prendere l'interno e alcuni esterni usa e getta che consentono loro di farlo elencare. Non detto, se è brutto tempo lì è generalmente brutto in tutta l'area locale e dovrebbe annullare tutte le riprese per quel giorno, il che significa 1) nessuna paga per la giornata e 2) la riprogrammazione verrebbe ripristinata ma allo stesso tempo sposta altre riprese che avrebbero potuto essere programmate. Gli scarti... possono tentare la sostituzione del cielo per evitare un ritorno, ma di solito la mancanza di ombre, vialetto bagnato o la complessa sostituzione del limite del bosco non lo taglia perché sembra artificiale. Di solito presumo semplicemente che la sostituzione del cielo non sarà pratica (ma felice se lo è) e pianifico una breve sosta quando sono nel quartiere per un'altra ripresa che è nel mio programma. Potrebbe essere necessario coordinare una visuale interna da killer, ma di solito solo una stanza.
Regola n. 2 - Pianificazione. Guarda il tempo. Scattare per primo o per ultimo l'esterno? Può migliorare o deteriorarsi durante le riprese degli interni e potrebbe finire per scattare per primo e sorprendere piacevolmente con il miglioramento e scattare di nuovo per ultimo, oppure semplicemente ti piacciono le ombre con il movimento del sole. In questo periodo dell'anno non è fondamentale se non sperare che la nebbia mattutina si alzi, ma le estati calde e umide preferiscono girare all'esterno per ultimo, quindi non bagnare gocciolante mentre cammino nella loro casa, ma le nuvole che si accumulano per i temporali pomeridiani potrebbero suggerire fortemente di sparare prima.
Ah ah non riprogrammazioni e sai come sono la maggior parte dei giorni qui in Irlanda.
La sostituzione del cielo, la tecnica facile e veloce è la migliore!
https://www.dropbox.com/s/jpbnl58n1fs8ly0/a1.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/mqs4bjokxze5opc/a2.jpg?dl=0
grazie e saluti
J
Aiuto gli agenti immobiliari a capire che non controllo il tempo, quindi non posso programmare intorno ad esso. Possono chiedere la data e l'ora che desiderano e da lì partiamo. Sostituisco sky su quasi tutte le immagini esterne. Se una casa specifica sta meglio con il bel tempo, ci assicuriamo che faccia parte delle informazioni sul programma e quindi prendiamo decisioni di solito un giorno prima di andare o no. Tuttavia, quando gli agenti immobiliari annullano a causa del tempo, pagano una commissione per la cancellazione. Sono nel mio decimo anno in questa attività e ho addebitato spese di cancellazione circa 5 volte. Non proprio un problema in corso, e di solito è per un motivo diverso (gravità, letargia, apatia, ecc.).
Sono d'accordo con i post sopra. Tempo nuvoloso = luce piatta quindi meno ombre e immagini migliori. Prova a scattare in modo da eliminare il cielo cioè: concentrati di più sul primo piano.
Ho aggiunto un blu pallido al cielo in alcune riprese esterne, ma deve essere fatto in modo tale da non sembrare fasullo. Spesso è meglio lasciar perdere. Se l'agente non si preoccupa abbastanza di riprogrammare le riprese, ignoralo.
Abbiamo avuto agenti che hanno aspettato settimane prima che il tempo cambiasse o mesi prima che i fiori sbocciassero prima di programmare le riprese. Fondamentalmente, ciò a cui si riduce è che spetta all'agente decidere quando programmare le riprese.
Offro ai clienti la possibilità di riprogrammare, oppure posso far sostituire il cielo e/o l'erba dal mio ritoccatore preferito (Shawn Clabough di Expert's Touch) al costo di $ 20/immagine.
La maggior parte dei clienti ha un'elevazione frontale come minimo...
Che ci crediate o no, in molte circostanze si può tirare fuori il colore dai cieli rendendo passabile una giornata uggiosa. Offro sostituzioni del cielo (a pagamento) se non possiamo riprogrammare. Farò anche sapere al cliente (se ho un preavviso sufficiente) che le condizioni non saranno ideali e che possiamo riprendere l'esterno in un secondo momento.
Tuttavia, non c'è alcun sostituto per la luce ambientale che proviene dalle finestre in una giornata di sole. Ad alcuni clienti potrebbe importare di meno. In circostanze estreme, tornerò e scatterò l'interno solo per l'esposizione della finestra e lo rimetterò nelle immagini più vecchie. Sono disposto a fare molto fintanto che il cliente ha il budget.
Sebbene il tempo sia un atto divino, si ottengono punti brownie per essere flessibili e accomodanti.
Succede molto nella realtà. Il 99.999% delle volte vado avanti e faccio una sostituzione del cielo digitale. L'agente generalmente vuole le immagini online il più rapidamente possibile e questo è il metodo più rapido. Se il venditore vuole disperatamente che l'esterno venga fatto con tempo soleggiato (e di solito l'unica volta che lo farei è in caso di neve), di solito fotografo comunque gli interni secondo l'appuntamento originale, semplicemente perché quella è la parte più lunga del lavoro . Relativamente parlando, è più facile programmare il tempo per tornare solo per fare un esterno in quanto questa è la parte più veloce di una ripresa di proprietà. In realtà, però, succede raramente.
Dico sempre loro di pregare per i giorni nuvolosi.
Sembrano sempre scioccati e chiedono perché. Ecco la mia risposta...
"Beh...posso sempre mettere i cieli azzurri nelle foto per te...nessun problema. Ma quell'ombra dura che succede quando il sole colpisce il tetto e mette in ombra metà del tuo prato e metà della faccia della casa.. .non posso portarlo fuori."