メーカー：
建築家 ホーム デザイナー 建築家
2023 年 879 月の PFRE 月間最優秀写真家、ハビエル・ソトマヨールさん、おめでとうございます! 今月のテーマは「オープン」。 ハビエル・ソトマヨール - エントリー #877 デイブ・コッホ - エントリー #874 ピーター・ウィングフィールド - エントリー #XNUMX ハビエルのコメントは次のとおりです: こんにちは まず第一に、私は...
Amazon アソシエイトとして、対象となる購入から収入を得ています。
空き物件やデザインが不十分な物件は、購入希望者を遠ざけてしまう可能性があります。 幸いなことに、仮想ステージング ソリューションは、プロパティを整理して再設計するためのより迅速かつ簡単な方法を提供します。 不動産の写真家やエージェント向けに、見事な仮想画像を作成するための適切な機能を備えた最高の仮想ステージング ソフトウェアを共有します。
包括的なプラットフォームを好むか、DIY システムを好むかにかかわらず、不動産仮想ステージング アプリを使用すると、不動産をシームレスに変換できるはずです。 最も評価の高いプログラムは Home Designer Architectural、Home Designer Suite、Ultimate Home Design ですが、これらには依然としてさまざまな利点と弱点があり、それが私が発見するものです。
|
メーカー：
建築家 ホーム デザイナー 建築家
|
メーカー：
チーフ アーキテクト ホーム デザイナー スイート
|
メーカー：
Virtual Architect 造園とデッキを備えた究極のホームデザイン 9.0
|
|
|
|
|
最小ストレージ要件:
8GB
|
最小ストレージ要件:
8GB
|
最小ストレージ要件:
4GB
|
|
オペレーティング·システム：
Windows 10、Windows 8.1、Windows 8、Windows 7、10.15 カタリナ、10.14 モハーベ
|
オペレーティング·システム：
Windows 10、Windows 8.1、Windows 8、Windows 7、10.15 カタリナ、10.14 モハーベ
|
オペレーティング·システム：
ウィンドウズビスタ、ウィンドウズ8、ウィンドウズ10、ウィンドウズ7
|
また, チーフ アーキテクト ホーム デザイナー 建築家 は、最高の創造性の自由を得るために DIY スタイルの作業を好む不動産写真家向けの強力な仮想ステージング アプリです。 これには、ホーム デザイン、インテリア デザイン、改造、造園用の編集ツールが含まれています。 ツールにデフォルトの効果がある場合でも、壁をペイントしたりキャビネットを追加したりするときに、それらをカスタマイズできます。
ポイント アンド クリック システムにより、3D モデルをレンダリングする前にプロジェクトを視覚化できます。 漫画のようなレンダリングを避けたい場合は、操作をトーンダウンしてよりリアルな効果を得ることができるブレンディング ツールもあります。
何千ものリアルな家具、植物、照明器具、電化製品、装飾品を使用して、撮影中にプロパティのスタイリングに時間を無駄にする必要はありません。 さらに、スマートなデザイン オブジェクトを使用すると、スタイル、形状、成形、サイズに関係なく、ゼロからアイテムを作成できます。
ものを作成すると、材料の詳細、特に可能なコストも確認できます。 それとは別に、Home Designer Architectural ソフトウェアには、屋根、階段、骨組み、基礎の自動生成専用のツールがあります。 このようにして、次のことができます フロアプランを正確にスケーリング 改造中でも。
アマゾン製品別の優れた仮想ホーム ステージング ソフトウェアは、 チーフ アーキテクト ホーム デザイナー スイート、2D および 3D 形式で建築プロジェクトを作成するのに適しています。 何千もの組み込みテンプレートとライブラリ アイテムを備えた Home Designer Suite は、初心者でも直感的で使いやすいソフトウェアです。
アマゾン製品Home Design Architectural ソフトウェアと同様に、Home Designer Suite は、住宅の設計、インテリアの設計、改造、造園、およびコストの見積もりに重点を置いています。 豊富な製品カタログの他に、より多くのデザインやボーナス アイテムを無料でダウンロードできます。
クライアントがインテリアやアイテムを見るためにより多くの角度や視点を求めている場合は、3D ビューに移行して、プロジェクトをどのように進めればよいかを正確に知ることができます。 さらに、2D と 3D で同時に設計することもできます。
むき出しの床を撮影する場合でも、部屋を追加したり、壁を配置したり、柱を移動したり、色を変更したりして、クライアントが物件を変えるのを助けることができます. あなたもすることができます 場違いなオブジェクトを削除する ショットでそれらを新品のより適切なアイテムに交換してください。
アマゾン製品また, Virtual Architect 造園とデッキを備えた究極のホームデザイン 9.0 はフォトリアリスティック 3D テクノロジーを使用して仮想ウォークスルーを作成します。 リーズナブルな価格で、設計、改造、造園も行うことができます。
アマゾン製品その名の通り、この仮想ステージング アプリは造園やデッキで優れた仕事をします。 それは、光、水、および気候の要件とともに、7000 種を超える植物百科事典を誇っています。 パティオ、フェンス、植物を配置する前に、利用可能なスペースを正確に測定する必要がある物件に最適です。
設計経験がなくても、かなり堅牢なスケッチ ツール セットを使用して、アイテムを描画、追加、および削除できます。 新しい部屋や壁を描く前に、マウスをクリック アンド ドラッグするだけで、さまざまなファブリック、テクスチャ、マテリアル、ペイント オプションを確認できます。
Ultimate Home Design ソフトウェアには、デザインを直感的に変更できる特別なウィザード駆動のインターフェイスもあります。 その後、壁をペイントしたり、窓カバーを追加したりするときに、デザインとスタイルをカスタマイズできます。
アマゾン製品デザインを適用 は、不動産業者や写真家がより多くのリストを獲得し、物件をより早く販売するのに役立つユーザーフレンドリーな DIY 仮想ステージング ツールです。 任意のデバイスから撮影した写真をドラッグ アンド ドロップし、アプリの 3D エディターを使用して仮想的にステージングする必要があります。
何もないスペースでもリアルなインテリア デザインを作成でき、プロだけが実現できると思われる驚くべき結果をレンダリングできます。 たとえば、直感的なエディターを使用すると、生活空間に最適な家具や植物の組み合わせを自由に選択できます。
インテリアデザインに精通していない不動産業者や写真家にとって有益です. Apply Design は、互いに補完し合う家具、アート、照明、その他の家庭用家具の部屋のバンドルまたはコレクションを提供します。
この不動産向けの DIY ステージング ソフトウェアは、わずか 20 つの仮想ステージングで 72 時間のターンオーバー期間を持つ他のソフトウェアと比較して、7 分以内にリアルなステージング写真を生成できます。 お金を節約しようとしている場合は、アップロードにコインを使用する必要がありますが、画像ごとに 10 ドルから XNUMX ドルという低額のプロのステージング サービスを提供しています。
RTV またはリアル ツアー ビジョン は、Web およびモバイル対応のバーチャル ツアーの作成に役立つもう XNUMX つのプロフェッショナルなバーチャル ステージング ソフトウェアです。 これは、マーケティング資料と財務を単一のプラットフォームで処理したい不動産の専門家向けのワンストップ ショップ ソフトウェアです。
360 度のパノラマ拡張現実ツアー、1080D HD ビデオ、Matterport、およびほとんどの 3D アプリケーションをサポートしています。 RTV は、2D および 3D フロア プランのホスティングなど、さまざまな種類のビジュアル デジタル メディアを再生することもできます。
ビジネス オーナーとして、注文の作成、請求書の送信、支払いの回収、写真の透かし入れ、ソーシャル メディア ビデオの作成を行うことができます。 クライアント、特に不動産業者は、仮想ステージ イメージのパフォーマンスに関するトラフィック レポートを毎週受け取ることができます。
RTV が他の仮想ステージング アプリと異なる点は、料金が写真 15 枚あたりわずか 99 ドルであることです。 セットアップには XNUMX ドルの一時料金がかかりますが、プライベート ラベル、適切なトレーニング、無期限の無期限技術サポートを受けて、最高の不動産を確保できるため、投資する価値があります。
ステージング画像は、不動産写真家が視聴者が仮想ウォークスルーを行うための演出を作成するのに役立ちます。 家を仮想的にステージングする前に、選択したソフトウェアに次の特徴と機能が必要です。
| ソフトウェア | プロセッサ | デザインオプション | メモリ（RAM） |
|---|---|---|---|
| チーフアーキテクト | 64ビット | 3D | 8GB |
| チーフ アーキテクト スイート | 64ビット | 2Dおよび3D | 8GB |
| アーキテクト アルティメット | 64ビット | 3D | 6 GB |
| デザインを適用 | 32ビット | 2D および 360 度画像 | 8GB |
| リアルツアービジョン | 64ビット | 2Dおよび3D | 8GB |
Photoshop や Lightroom 以外の別の種類のソフトウェアを使用することは、特にビジュアル ステージング プログラムを初めて使用する場合、一部の不動産写真家にとって少し圧倒される可能性があります。
Home Designer Architectural、Home Designer Suite、Ultimate Home Design、Apply Design、および RTV には、仮想イメージの作成に使用できる組み込みのコマンドと機能があります。 ほとんどの作業はまだ自分でやるシステムのように感じますが、これにより、設計をより細かく制御できます。
実際のデザインは、クライアントの好みによって異なる場合があります。 ただし、ソフトウェアの設計オプションが多ければ多いほど、クライアントの要求に応じることができます。
選択したソフトウェアには、これらの標準的な仮想リノベーション機能のほとんどが含まれている必要があります。
仮想ステージングを行っている場合でも、デザインが本物に見えることが重要です。 デジタルでビジュアルを作成できることを人々が知っている時代に、非現実的なアウトプットは販売プロセスに害を及ぼすだけです。
プログラムの機能を使用して、実際の家具や素材を写真に実際に使用しているかのように見えるリアルなデザインを作成できることが重要です。
ほとんどの仮想ステージング アプリケーションは設計を迅速に作成するのに役立ちますが、ほとんどの仮想ステージング アプリケーションの標準的な所要時間は 1 ～ 2 日です。 Apply Design の所要時間は約 20 分と最速で、RTV の所要時間は 24 時間です。
ユーザーフレンドリーな機能を備えた Home Designer Architectural、Home Designer Suite、および Ultimate Home Design は、48 時間以内に作業を完了するのに役立ちます。
仮想ステージング アプリを初めて使用する場合や、まだその市場を持っていない場合、初期費用は高額になる可能性があります。 プレミアムなものがあっても、予算にやさしいオプションもあります.
特定のソフトウェアを使用するコストを考慮することが重要です。 将来の写真料金 パッケージ。
はい、Photoshop は主に写真編集に使用されますが、仮想ステージングにも使用できます。 ただし、これは非常に長い時間がかかるか、低品質で非現実的な結果になる可能性があるため、最も効率的なソリューションではありません。
仮想ステージングは実際のステージングよりも優れています。実際のステージングを使用している場合と比較して、ステージング ソフトウェアを使用してより早く販売する方法でイメージを設計できるからです。 仮想ステージングもコスト効率に優れています。
はい、通常は電話と PC に対応している Homestyler などのアプリケーションを使用して、スマートフォンを使用して仮想ステージングを行うことができます。 このアプリは、自分の部屋をカスタマイズするなど、実際の 3D デザインを備えているため、優れた結果をもたらします。 また、アプリは無料で、アプリストアからスマートフォンにダウンロードできます。
バーチャル ステージングの方法を知ることで、不動産写真家としての価値が高まります。 物件に行きたくなく、オンラインで写真を見るだけに頼るクライアントもいます。 最高の仮想ステージング アプリを使用すると、リスティングを潜在的な購入者の夢の物件に変えることができます。
