2023 年 879 月の PFRE 月間最優秀写真家、ハビエル・ソトマヨールさん、おめでとうございます! 今月のテーマは「オープン」。 ハビエル・ソトマヨール - エントリー #877 デイブ・コッホ - エントリー #874 ピーター・ウィングフィールド - エントリー #XNUMX ハビエルのコメントは次のとおりです: こんにちは まず第一に、私は...
Amazon アソシエイトとして、対象となる購入から収入を得ています。
ワシントン DC のジャックは次のように尋ねます。
ビジネス（現在ワシントンDCにあります）をマイアミかタンパ/オーランドに移転することを検討しています。 不動産/インテリアのどの市場に参入するのが難しいかについて何か洞察はありますか?
写真撮影 ?
私の最初の考えでは、マイアミにはもっとチャンスがあるかもしれませんが、フォトグラファーの数もより多く、国内で最高のフォトグラファーと対戦することになるでしょう. タンパ/オーランドでは機会が少ないかもしれませんが、仕事の質に基づいて、より多くのギグを獲得する可能性があります.
市場を比較するための正確なデータを取得することは非常に難しいため、これは非常に難しい質問です。
しかし、不動産需要を比較測定する XNUMX つの方法
このランキングは一般的なものを示しています 不動産写真の需要 あるテーマに興味があるとき、人々は検索用語をグーグルで検索するからです。 リストの上位にある大都市圏ではより多くの競争がある可能性があるため、このランキングは、この地域での開始の容易さを示していない可能性があります.
この検索語を時系列で見ると、市場の需要が時間の経過とともにどのように変化するかがわかります。 2013 年にはシアトルがトップでしたが、今はそうではありません。
私は、力を入れればどこにでも行けると信じている世代です。 RE 写真の需要が最も高いのはどこかを尋ねる代わりに、どこに需要があるかを尋ねてください。 上にリストされたこれらの領域はすべて、プロの射撃特性でシードされ、他のエージェントが競争したい場合は参加する必要があることに気付いた結果にすぎません.
必要な場所で需要を開始できます。 唯一の制限は人口統計です。その市場にはあなたを忙しくさせるのに十分な物件がありますか
とても興味深い。 FL は 3 倍、TX は 2 倍になります。 ロサンゼルスは、リストの 8 位よりも上位にあると思っていたでしょう。 魅力的な。
選挙が進むにつれて多くの人が出入りするので、DCエリアには多くの機会があると思います. それは、希望する近隣のプロパティを処理するエージェントとの呼び出しリストに参加するために一生懸命働くことを意味します.
主要な大都市圏には、多くの確立されたREの写真家と、常にあなたのすぐ後を狙っている多くの新しい人々がいます. 人口密度グラフのために国勢調査データをふるいにかけることができるかどうかを確認したい場合があります。 私が住んでいる地域は人口密度が低いですが、生活費は安く、交通量も問題ありません。 そのため、さらに移動する必要がありますが (今日は 170 つの仕事で XNUMX マイル)、すべて高速道路の速度であり、競争相手はあまりいません。 欠点は、その地域の代理店がかなり安いことです。そのため、クライアントを「理解して」もらうためにマーケティングに一生懸命取り組む必要がありますが、それは、その地域で顧客を引き付けるためにマーケティング キャンペーンを実行しなければならないことと実際には何の違いもないと思います。より多くの競争で。 それが簡単すぎるとしたら、多くの人が PfRE 帯状疱疹をぶらぶらさせて戦うことになるでしょう。
私はオーランドに住んでいるので、オーランドについて話します。 ここには売りに出されている家がたくさんあります。 しかし、平均価格は国のほとんどに比べて低くなっています。 これは、DC で行うほど充電できないことを意味します。 私は自分の価格に対してかなりの抵抗に遭遇しました。 たとえば、150 枚の写真で 15 ドル、210 枚で 25 ドルを請求します。
エントリーレベルの住宅リストを見ると、アマチュア/エージェントが携帯電話を使用して撮影した写真がたくさんあります. 市場のハイエンドでは、携帯電話の画像ははるかにまれです。
また、エージェントは「彼らの男」または「彼らの彼女」に固執する傾向があります。 つまり、価格や品質の違いに関係なく、エージェントが私を試すことにまったく興味がありませんでした. 忠誠心は侵入を難しくすると思います。
以前のコメントとは裏腹に、オーランドは成長分野です。 住宅価格は、過去 10 年間で 7% 上昇傾向にあります。 きれいな空気がたくさんある、住みやすい街です。 90 日以上の XNUMX か月間と高湿度が気にならない場合は、降りてください。
私もオーランドに住んでいます。 はい、ここにはいくつかの高級住宅がありますが、「スイート スポット」は低賃金のホスピタリティ業界のおかげで 250 万～350 万ドルの住宅です。 フロリダはリストに 3 回ランクインしましたが、私を驚かせたのはメキシコ湾岸南部のナポリ/フォートマイヤーズです。 彼らは一貫してハイエンドの住宅と最高のパフォーマンスを発揮する不動産業者をリードしています.
より適切な検索用語は「不動産写真家」ではないでしょうか。
この検索用語は、不動産写真家を探している人々を示します。
私がいるウェスト パーム ビーチ エリアは、多くの射手が苦しんでいる非常に競争の激しい地域です。
厳密に不動産を撮影している私の友人は、以前はかなり忙しかった彼の不動産業者からほぼXNUMXか月間リストを持っていません.
マイアミの RE の写真家を代弁することはできませんが、スペイン語、ポルトガル語、さらにはロシア語のバイリンガルであることは資産になります。
マイアミへの移住を検討しているジャックへ: 私たちはウィンダム、スターウッド ホテル、そしてフロリダの多くの独立したホテル ブランドと協力してきました。 マイアミだけでも、撮影したナイトクラブがたくさんあります。そのうちの 360 つは、Daymond John と Mark Cuban (EZVip) からの以前の投資です。 ナイトクラブを増やすにはさらに多くの作業が必要であり、地元エリアの XNUMX 度および VR ツアーも必要です。
現在、フロリダ州オーランドに拠点を置く VPiX ADA (Area Development Affiliate) があります。 彼らのオフィスは、州内の VPiX 認定フォトグラファーに流れる仕事を調整します。 現在、17 人います。少なくともあと 25 人必要です。
詳細については、スティーブン モニスに連絡してください。彼はフロリダ市場に流入するすべてのリードのディレクターです。 彼らはちょうど今、彼の VPiX テリトリーとウェブサイトを設定しています。 彼には次のような優れた才能が必要です。 smoniz@gmail.com サウス ビーチ、アベンチュラなど、デイド郡エリアでの撮影の詳細を教えてくれます。
需要の問題については、ジェリー・ミラーに同意する傾向があります。 私たちはリストの一番下にある領域にいますが、マーケティング、質の高い仕事、パーソナライズされたサービスに基づいて需要を確立することができました. これはどこでも行うことができますが、より良い場所に移動するためだけに移転することはありません。
DC のジャックは、主にマイアミとオーランド/タンパのどちらが良いかということに関心があります。 それはすべて、あなたがどこになりたいかによって異なります。 マイアミでテレビ メディアの仕事をしていました。 おそらく、マイアミとオーランド/タンパ地域の不動産専門家に連絡して市場調査を行い、どのような反応が得られるかを確認してください. 私は今でもマイアミ/デイドのブローカー/オーナーからメールを受け取っています. 海沿いの高層ビルを撮影することを想定しているなら、マイアミをお勧めします。 そこにはたくさんの活動があります。 ドローン空撮も盛んです。 PlatinumHDTV はかつてマイアミに支社を持っていましたが、今もそうかどうかはわかりません。 宿題をしてから、引っ越し先を決めてください。 幸運を！
これをチェックアウト： http://www.miamiherald.com/news/business/biz-monday/article163183833.html
必要に応じて、本当に住みたい場所に引っ越して、サービスの市場を開拓したほうがよいのではないでしょうか。