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Arquiteto Designer de casa Arquitetônico
Parabéns a Javier Sotomayor, Fotógrafo do Mês da PFRE de novembro de 2023! O tema deste mês foi “Aberto”. Javier Sotomayor - Entrada #879 Dave Koch - Entrada #877 Peter Wingfield - Entrada #874 Aqui está o que Javier tem a dizer: Olá Em primeiro lugar, eu queria ...
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Um imóvel vazio ou mal projetado pode afastar potenciais compradores. Felizmente, as soluções de preparação virtual fornecem uma maneira mais rápida e fácil de organizar e redesenhar as propriedades. Estou compartilhando o melhor software de preparação virtual com os recursos certos para criar imagens virtuais impressionantes para fotógrafos e agentes imobiliários.
Navegação Rápida
Quer você prefira uma plataforma com tudo incluído ou um sistema de bricolage, os aplicativos de teste virtual imobiliário devem permitir que você transforme as propriedades perfeitamente. Embora os programas mais bem avaliados sejam Home Designer Architectural, Home Designer Suite e Ultimate Home Design, eles ainda têm vantagens e fraquezas variadas, e é isso que vou descobrir.
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Arquiteto Designer de casa Arquitetônico
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Suíte Arquiteto Chefe Designer de Casa
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marca:
Virtual Architect Ultimate Home Design com Paisagismo e Decks 9.0
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Requisitos mínimos de armazenamento:
8GB
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Requisitos mínimos de armazenamento:
8GB
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Requisitos mínimos de armazenamento:
4GB
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Sistema operacional:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Sistema operacional:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Sistema operacional:
Windows Vista, Windows 8, Windows 10, Windows 7
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O Arquiteto Chefe Arquiteto Arquitetônico é um poderoso aplicativo de encenação virtual para fotógrafos imobiliários que preferem um estilo de trabalho DIY para uma liberdade criativa ideal. Inclui ferramentas de edição para design de casa, design de interiores, remodelação e paisagismo. Mesmo que as ferramentas tenham efeitos padrão, você ainda pode personalizá-las ao pintar paredes ou adicionar armários.
O sistema de apontar e clicar permite visualizar projetos antes de renderizar modelos 3D. Se você quiser evitar renderizações semelhantes a desenhos animados, há também uma ferramenta de mesclagem que permite diminuir o tom da manipulação, proporcionando efeitos mais realistas.
Com milhares de móveis, plantas, luminárias, eletrodomésticos e decorações realistas, você não terá que perder tempo com propriedades de estilo durante uma filmagem. Além disso, os objetos de design inteligente permitem que você crie itens do zero, independentemente do estilo, forma, moldagem ou tamanho.
À medida que você cria coisas, você também pode ver detalhes sobre os materiais, especialmente seu possível custo. Além disso, o software Home Designer Architectural possui ferramentas dedicadas à geração automática de telhados, escadas, esquadrias e fundações. Desta forma, você pode dimensionar com precisão plantas baixas mesmo durante a reforma.
Produto AmazonOutro ótimo software de home staging virtual é o Suíte Arquiteto Chefe Designer de Casa, que é adequado para criar projetos de construção em formatos 2D e 3D. Com milhares de modelos integrados e itens de biblioteca, o Home Designer Suite é um software intuitivo e fácil de usar, mesmo para iniciantes.
Produto AmazonSemelhante ao software Home Design Architectural, o Home Designer Suite concentra-se em design de casas, design de interiores, remodelação, paisagismo e estimativa de custos. Além de um extenso catálogo de produtos, você pode baixar mais designs e itens de bônus gratuitamente.
Se seus clientes quiserem mais ângulos ou perspectivas para ver interiores e itens, você pode mudar para vistas 3D para saber exatamente como avançar com o projeto. Além disso, você também pode projetar em 2D e 3D ao mesmo tempo.
Mesmo quando você fotografa um piso vazio, você pode ajudar os clientes a transformar uma propriedade adicionando quartos, organizando paredes, movendo colunas e alterando cores. Você também pode remover objetos fora do lugar em um tiro, em seguida, substitua-os por um item novo e mais apropriado.
Produto AmazonO Virtual Architect Ultimate Home Design com Paisagismo e Decks 9.0 usa tecnologia 3D fotorrealista para criar percursos virtuais. A um preço razoável, você também pode fazer alguns projetos, reformas e paisagismo.
Produto AmazonFiel ao seu nome, este aplicativo de encenação virtual faz um excelente trabalho trabalhando em paisagismo e decks. Possui uma enciclopédia de plantas com mais de 7000 espécies, além de requisitos de luz, água e clima. É perfeito para propriedades que precisam de medições precisas do espaço disponível antes de colocar pátios, cercas e plantas.
Mesmo que você não tenha experiência em design, pode usar o conjunto bastante robusto de ferramentas de esboço para desenhar, adicionar e remover itens. Com um clique e arraste de um mouse, você pode verificar as diferentes opções de tecido, textura, material e pintura antes de desenhar novos cômodos e paredes.
O software Ultimate Home Design ainda possui uma interface especial orientada por assistente que modifica intuitivamente seu design. Depois disso, você pode personalizar seus designs e estilos ao pintar paredes ou adicionar revestimentos de janela.
Produto AmazonAplicar projeto é uma ferramenta de teste virtual DIY fácil de usar que ajuda agentes imobiliários e fotógrafos a ganhar mais anúncios e vender propriedades mais rapidamente. Você deve arrastar e soltar uma foto tirada de qualquer dispositivo e depois encená-la virtualmente usando o editor 3D do aplicativo.
Você pode criar designs de interiores realistas mesmo para um espaço vazio, permitindo que você produza resultados impressionantes que você acha que apenas profissionais podem alcançar. Por exemplo, seu editor intuitivo permite que você selecione a melhor combinação de móveis ou plantas em um espaço de vida como achar melhor.
É benéfico para agentes imobiliários ou fotógrafos que não são experientes em design de interiores. O Apply Design oferece conjuntos de quartos ou coleções de móveis, arte, iluminação e outros móveis domésticos que se complementam.
Este software de teste DIY para imóveis pode gerar uma foto encenada realista em 20 minutos, em comparação com outros com um período de rotatividade de 72 horas para apenas quatro encenações virtuais. Se você está tentando economizar dinheiro, ele oferece serviços profissionais de teste de US$ 7 a US$ 10 por imagem, embora você precise usar moedas para fazer o upload.
RTV ou Real Tour Vision é outro software profissional de preparação virtual que pode ajudá-lo a criar tours virtuais compatíveis com a Web e dispositivos móveis. É um software completo para profissionais do setor imobiliário que desejam gerenciar seus materiais de publicação de marketing e finanças em uma única plataforma.
Ele suporta 360 tours panorâmicos de realidade aumentada, vídeos 1080D HD, Matterport e a maioria dos aplicativos 3D. O RTV também pode reproduzir diferentes tipos de mídia digital visual, incluindo hospedagem de plantas baixas em 2D e 3D.
Como proprietário de uma empresa, você pode criar pedidos, enviar faturas, receber pagamentos, marcar fotos com marca d'água e desenvolver vídeos de mídia social. Seus clientes, principalmente agentes imobiliários, podem receber relatórios semanais de tráfego sobre o desempenho de uma imagem virtualmente encenada.
O que diferencia o RTV dos outros aplicativos de teste virtual é que ele cobra apenas US$ 15 por foto. Embora haja uma taxa única de $ 99 para a configuração, vale a pena o investimento porque você receberá uma marca própria, treinamento adequado e suporte técnico vitalício ilimitado, garantindo que você tenha os melhores imóveis.
As imagens de encenação ajudam os fotógrafos imobiliários a criar uma representação para que os espectadores tenham um passo a passo virtual. Antes de encenar virtualmente uma casa, o software escolhido deve ter os seguintes recursos e funções.
| Softwares | Processador | Opções de design | Memória (RAM) |
|---|---|---|---|
| Arquiteto chefe | 64-bit | 3D | 8GB |
| Suíte Chief Architect | 64-bit | 2D e 3D | 8GB |
| Arquiteto Definitivo | 64-bit | 3D | 6 GB |
| Aplicar projeto | 32-bit | Imagens 2D e 360 graus | 8GB |
| Visão real do passeio | 64-bit | 2D e 3D | 8GB |
Usar um tipo diferente de software além do Photoshop e do Lightroom pode ser um pouco esmagador para alguns fotógrafos imobiliários, especialmente se esta for a primeira vez que você usa um programa de encenação visual.
Home Designer Architectural, Home Designer Suite, Ultimate Home Design, Apply Design e RTV possuem comandos e funções integrados que você pode utilizar para criar imagens virtuais. Embora a maior parte do trabalho ainda pareça um sistema faça você mesmo, isso lhe dá maior controle sobre o design.
O design real pode depender das preferências dos clientes. No entanto, quanto mais opções de design o software tiver, mais você poderá seguir as solicitações do seu cliente.
O software escolhido deve ter a maioria desses recursos de renovação virtual padrão.
Mesmo se você estiver fazendo uma encenação virtual, é importante que seus designs pareçam autênticos. Na era em que as pessoas sabem que você pode criar visuais digitalmente, resultados irreais só podem prejudicar o processo de vendas.
É crucial que os recursos do programa permitam que você crie designs realistas que façam parecer que você realmente usou móveis ou materiais reais na foto.
Embora a maioria dos aplicativos de teste virtual possa ajudá-lo a criar designs rapidamente, o tempo de rotatividade padrão da maioria dos aplicativos de teste virtual é de 1 a 2 dias. O Apply Design tem o tempo de resposta mais rápido de cerca de 20 minutos, enquanto o RTV segue em 24 horas.
Com recursos fáceis de usar, o Home Designer Architectural, o Home Designer Suite e o Ultimate Home Design podem ajudá-lo a terminar seu trabalho em 48 horas ou menos.
O custo inicial pode ser caro se esta for a primeira vez que você usa aplicativos de teste virtual ou se você ainda não tem mercado para isso. Mesmo que existam premium, também existem opções econômicas.
É vital que você considere o custo de usar um software específico, pois ele pode influenciar sua preços de fotografia futura pacotes.
Sim, embora o photoshop seja usado principalmente na edição de fotos, você também pode usá-lo para fazer encenações virtuais. No entanto, não é a solução mais eficiente, pois pode levar muito mais tempo ou resultar em resultados de baixa qualidade e irreais.
A encenação virtual é melhor do que a encenação real porque permite que você crie uma imagem usando o software de encenação de uma forma que vende mais rápido em comparação com quando você está usando a encenação real. O preparo virtual também é econômico.
Sim, você pode fazer testes virtuais usando um smartphone por meio de aplicativos como o Homestyler, que geralmente é compatível com telefone e PC. O aplicativo tem excelentes resultados, pois apresenta designs 3D reais, como personalizar seus próprios quartos. Além disso, o aplicativo é gratuito e você pode baixá-lo em seu smartphone na loja de aplicativos.
Saber como fazer a encenação virtual aumenta seu valor como fotógrafo imobiliário. Há clientes que não querem viajar para as propriedades e confiariam apenas em ver fotos online. Com o melhor aplicativo de teste virtual, você pode transformar anúncios no imóvel dos sonhos de potenciais compradores.
