Marca:
Arquitecto Diseñador de viviendas Arquitectónico
¡Felicitaciones a Javier Sotomayor, fotógrafo del mes de noviembre de 2023 PFRE! El tema de este mes fue "Abierto". Javier Sotomayor - Entrada n.º 879 Dave Koch - Entrada n.º 877 Peter Wingfield - Entrada n.º 874 Esto es lo que Javier tiene que decir: Hola, primero que nada, e...
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Una propiedad vacía o mal diseñada puede ahuyentar a los posibles compradores. Afortunadamente, las soluciones de escenarios virtuales brindan una manera más rápida y fácil de ordenar y rediseñar las propiedades. Estoy compartiendo el mejor software de puesta en escena virtual con las funciones adecuadas para crear impresionantes imágenes virtuales para fotógrafos y agentes inmobiliarios.
Navegación Rápida
Ya sea que prefiera una plataforma con todo incluido o un sistema de bricolaje, las aplicaciones de escenarios virtuales de bienes raíces deberían permitirle transformar propiedades sin problemas. Si bien los programas mejor calificados son Home Designer Architectural, Home Designer Suite y Ultimate Home Design, todavía tienen ventajas y debilidades variables, y eso es lo que voy a descubrir.
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Marca:
Arquitecto Diseñador de viviendas Arquitectónico
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Marca:
Suite de diseñador de viviendas del arquitecto jefe
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Marca:
Virtual Architect Ultimate Home Design con paisajismo y terrazas 9.0
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Requisitos mínimos de almacenamiento:
8GB
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Requisitos mínimos de almacenamiento:
8GB
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Requisitos mínimos de almacenamiento:
4GB
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Sistema operativo:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Sistema operativo:
Windows 10, Windows 8.1, Windows 8, Windows 7, 10.15 Catalina, 10.14 Mojave
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Sistema operativo:
Windows Vista, Windows 8, Windows 10, Windows 7
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La Arquitecto jefe Diseñador de viviendas Arquitectónico es una poderosa aplicación de puesta en escena virtual para fotógrafos de bienes raíces que prefieren un estilo de trabajo de bricolaje para una libertad creativa óptima. Incluye herramientas de edición para el diseño del hogar, diseño de interiores, remodelación y paisajismo. Incluso si las herramientas tienen efectos predeterminados, aún puede personalizarlos al pintar paredes o agregar gabinetes.
El sistema de apuntar y hacer clic le permite visualizar proyectos antes de renderizar modelos 3D. Si desea evitar la representación caricaturesca, también hay una herramienta de fusión que le permite atenuar la manipulación, lo que le brinda efectos más realistas.
Con miles de muebles, plantas, accesorios de iluminación, electrodomésticos y decoraciones realistas, no tendrá que perder el tiempo diseñando propiedades durante una sesión. Además, los objetos de diseño inteligente le permiten crear elementos desde cero, independientemente del estilo, la forma, la moldura o el tamaño.
A medida que crea cosas, también puede ver detalles sobre los materiales, especialmente su posible costo. Aparte de eso, el software Home Designer Architectural tiene herramientas dedicadas a la generación automática de techos, escaleras, marcos y cimientos. De esta manera, puedes escalar con precisión los planos de planta incluso durante la remodelación.
Producto de AmazonOtro gran software de home staging virtual es el Suite de diseñador de viviendas del arquitecto jefe, que es adecuado para crear proyectos de construcción en formatos 2D y 3D. Con miles de plantillas integradas y elementos de biblioteca, Home Designer Suite es un software intuitivo y fácil de usar, incluso para principiantes.
Producto de AmazonAl igual que el software Home Design Architectural, Home Designer Suite se centra en el diseño de viviendas, el diseño de interiores, la remodelación, el paisajismo y la estimación de costos. Además de un extenso catálogo de productos, puede descargar más diseños y artículos de bonificación de forma gratuita.
Si sus clientes desean más ángulos o perspectivas para ver interiores y elementos, puede cambiar a vistas 3D para saber exactamente cómo puede avanzar con el proyecto. Además, también puedes diseñar en 2D y 3D al mismo tiempo.
Incluso cuando fotografía un piso desnudo, puede ayudar a los clientes a transformar una propiedad agregando habitaciones, organizando paredes, moviendo columnas y cambiando colores. Tú también puedes eliminar objetos fuera de lugar en una toma y luego reemplácelos con un artículo nuevo y más apropiado.
Producto de AmazonLa Virtual Architect Ultimate Home Design con paisajismo y terrazas 9.0 utiliza tecnología 3D fotorrealista para crear recorridos virtuales. A un precio razonable, también puede hacer algo de diseño, remodelación y paisajismo.
Producto de AmazonFiel a su nombre, esta aplicación de puesta en escena virtual hace un excelente trabajo en paisajismo y terrazas. Cuenta con una enciclopedia de plantas que tiene más de 7000 especies junto con los requisitos de luz, agua y clima. Es perfecto para propiedades que necesitan mediciones precisas del espacio disponible antes de colocar patios, cercas y plantas.
Incluso si no tiene experiencia en diseño, puede usar el conjunto bastante sólido de herramientas de dibujo para dibujar, agregar y eliminar elementos. Con solo hacer clic y arrastrar el mouse, puede verificar las diferentes opciones de tela, textura, material y pintura antes de dibujar nuevas habitaciones y paredes.
El software Ultimate Home Design incluso tiene una interfaz especial guiada por un asistente que modifica intuitivamente su diseño. Después de eso, puede personalizar sus diseños y estilos al pintar paredes o agregar cortinas.
Producto de AmazonAplicar diseño es una herramienta de puesta en escena virtual de bricolaje fácil de usar que ayuda a los agentes inmobiliarios y fotógrafos a ganar más listados y vender propiedades más rápido. Debes arrastrar y soltar una foto tomada desde cualquier dispositivo, luego ponerla en escena virtualmente usando el editor 3D de la aplicación.
Puede crear diseños de interiores realistas incluso para un espacio vacío, lo que le permite generar resultados asombrosos que cree que solo los profesionales pueden lograr. Por ejemplo, su editor intuitivo le permite seleccionar la mejor combinación de muebles o plantas en un espacio habitable como mejor le parezca.
Es beneficioso para agentes inmobiliarios o fotógrafos que no son expertos en diseño de interiores. Apply Design ofrece paquetes de habitaciones o colecciones de muebles, arte, iluminación y otros muebles para el hogar que se complementan entre sí.
Este software de puesta en escena de bricolaje para bienes raíces puede generar una foto puesta en escena realista en 20 minutos, en comparación con otros con un período de rotación de 72 horas para solo cuatro puestas en escena virtuales. Si está tratando de ahorrar dinero, ofrece servicios de puesta en escena profesionales desde $ 7 a $ 10 por imagen, aunque debe usar monedas para cargar.
RTV o Visión Real Tour es otro software profesional de puesta en escena virtual que puede ayudarlo a crear recorridos virtuales aptos para la web y dispositivos móviles. Es un software de ventanilla única para profesionales inmobiliarios que desean manejar sus finanzas y materiales de publicación de marketing en una sola plataforma.
Admite recorridos panorámicos de realidad aumentada 360, videos HD 1080D, Matterport y la mayoría de las aplicaciones 3D. RTV también puede reproducir diferentes tipos de medios digitales visuales, incluido el alojamiento de planos de planta en 2D y 3D.
Como propietario de un negocio, puede crear pedidos, enviar facturas, cobrar pagos, marcar fotos con marcas de agua y desarrollar videos para redes sociales. Sus clientes, especialmente los agentes inmobiliarios, pueden recibir informes de tráfico semanales sobre el rendimiento de una imagen escenificada virtualmente.
Lo que diferencia a RTV de otras aplicaciones de escenarios virtuales es que solo cobra $15 por foto. Si bien hay una tarifa única de $ 99 para la configuración, vale la pena la inversión porque recibirá una etiqueta privada, capacitación adecuada y soporte técnico ilimitado de por vida, lo que garantiza que tenga la mejor propiedad inmobiliaria.
Las imágenes en escena ayudan a los fotógrafos inmobiliarios a crear una interpretación para que los espectadores tengan un recorrido virtual. Antes de organizar virtualmente una casa, el software elegido debe tener las siguientes características y funciones.
| Softwares | Procesador | Opciones de diseño | Memoria (RAM) |
|---|---|---|---|
| Arquitecto en jefe | 64 bits | 3D | 8GB |
| Suite del Arquitecto Jefe | 64 bits | 2D y 3D | 8GB |
| Arquitecto definitivo | 64 bits | 3D | 6 GB |
| Aplicar diseño | 32 bits | Imágenes en 2D y 360 grados | 8GB |
| Visión real del recorrido | 64 bits | 2D y 3D | 8GB |
Usar un tipo de software diferente a Photoshop y Lightroom puede ser un poco abrumador para algunos fotógrafos de bienes raíces, especialmente si es la primera vez que usa un programa de puesta en escena visual.
Home Designer Architectural, Home Designer Suite, Ultimate Home Design, Apply Design y RTV tienen funciones y comandos integrados que puede utilizar para crear imágenes virtuales. Si bien la mayor parte del trabajo todavía se siente como un sistema de bricolaje, esto le brinda un mayor control sobre el diseño.
El diseño real puede depender de las preferencias de los clientes. Sin embargo, cuantas más opciones de diseño tenga el software, más podrá seguir las solicitudes de su cliente.
El software elegido debe tener la mayoría de estas características estándar de renovación virtual.
Incluso si está haciendo una puesta en escena virtual, es importante que sus diseños se vean auténticos. En la era en la que la gente sabe que puede crear imágenes digitalmente, los resultados poco realistas solo pueden dañar el proceso de ventas.
Es crucial que las funciones del programa le permitan crear diseños realistas que hagan que parezca que realmente usó muebles o materiales reales en la foto.
Si bien la mayoría de las aplicaciones de escenarios virtuales pueden ayudarlo a crear diseños rápidamente, el tiempo de entrega estándar de la mayoría de las aplicaciones de escenarios virtuales es de 1 a 2 días. Apply Design tiene el tiempo de respuesta más rápido de alrededor de 20 minutos, mientras que RTV lo sigue en 24 horas.
Con funciones fáciles de usar, Home Designer Architectural, Home Designer Suite y Ultimate Home Design pueden ayudarlo a terminar su trabajo en 48 horas o menos.
El costo inicial puede ser costoso si es la primera vez que usa aplicaciones de escenario virtual o si aún no tiene el mercado para ellas. Incluso si hay premium, también hay opciones económicas.
Es vital que considere el costo de usar un software en particular porque puede influir en su precio futuro de la fotografia paquetes
Sí, aunque Photoshop se usa principalmente en la edición de fotografías, también puede usarlo para hacer puestas en escena virtuales. Sin embargo, no es la solución más eficiente, ya que puede llevar mucho más tiempo o dar como resultado resultados poco realistas y de baja calidad.
La puesta en escena virtual es mejor que la puesta en escena real porque le permite diseñar una imagen usando el software de puesta en escena de una manera que se vende más rápido en comparación con cuando está usando la puesta en escena real. La puesta en escena virtual también es rentable.
Sí, puede hacer una puesta en escena virtual usando un teléfono inteligente a través de aplicaciones como Homestyler, que generalmente es compatible con teléfonos y PC. La aplicación tiene excelentes resultados ya que cuenta con diseños reales en 3D, como la personalización de sus propias habitaciones. Además, la aplicación es gratuita y puede descargarla en su teléfono inteligente desde la tienda de aplicaciones.
Saber cómo hacer una puesta en escena virtual aumenta tu valor como fotógrafo inmobiliario. Hay clientes que no quieren viajar a las propiedades y solo confían en mirar fotos en línea. Con la mejor aplicación de puesta en escena virtual, puede transformar los listados en la propiedad soñada de los compradores potenciales.
