Grattis till Javier Sotomayor, PFRE-fotografen i november 2023! Temat denna månad var "Öppet". Javier Sotomayor - Bidrag #879 Dave Koch - Bidrag #877 Peter Wingfield - Bidrag #874 Här är vad Javier har att säga: Hej Först av allt jag va ...
Som Amazon Associate tjänar vi på kvalificerade köp.
Har du provat att leverera olika MLS-fotostorlekar? Kanske ville en tidigare klient ha 800 x 600 JPG-pixlar, men en ny listtrend visar att agenter föredrar 1600 x 2000 pixlar för sidfoton. När du laddar upp bilder på en webbsida tenderar dina bilder att förändras eller bli mindre.
Vilken standard använder alla idag? Finns det en ny standard för uppladdning av fastighetsfoton? Med stor efterfrågan på fastighetsfotograferingstjänster och onlineturer måste du lära dig de rätta formaten och storlekarna för att ladda upp kvalitetsfoton.
snabb~~POS=TRUNC
Dagens fotoleveransstandard är att leverera två storlekar av foton, en uppsättning foton storleksanpassad för MLS-uppladdning, helst exakt det som fungerar bäst för just MLS, och en annan för utskrift. MLS kör dock en mängd olika systemprogramvara.
Vissa MLS-programvara gör ett bra jobb förminska bilder om du ger dem större storlekar än de gillar. Även om MLS-nedskärningar tidigare har varit ökända för att mangla fotofiler, vilket betyder att det är mycket bättre för att ge dem exakt de storlekar de vill ha för att undvika ändringar när uppladdning foton.
Bildstorleken kan bero på webbplatsen där du ska ladda upp bilderna. Vissa webbplatser föredrar att behålla ett enhetligt utseende, så att sidan automatiskt justerar logotyper och listbilder så att de passar i utrymmena.
Även om du är fri att välja vad du tycker fungerar bäst för ett foto, kan en webbsida fortfarande avgöra vilka pixlar som är lämpliga. Det här är de idealiska storlekarna för att ladda upp foton på vanliga webbplatser för fastighetsförteckningar, som Zillow.com och Realtor.com.
Fastighetsmäklarna på CA Fast avgift dela att när det kommer till att visa bilderna på olika sajter är det viktigaste att bilderna inte är pixlade eller suddiga. När det händer kan det omedelbart stänga av köpare från en viss fastighet, och det kan göra huset svårare att sälja.
Anteckningsfotots mått måste vara minst 330 pixlar brett och 220 pixlar högt. Beroende på sidan kan ett foto bli så stort som 3,264 2,448 px (bredd) och 10 50 px (höjd). Du kan spara i JPG-, PNG-, TIF- eller GIF-bildformat samtidigt som du håller storleken runt XNUMX-XNUMX MB.
Ett professionellt foto representerar en agent, så du behöver ett polerat foto med en idealisk storlek på 500px för bredd och höjd.
En toppagent måste svara på de grundläggande faktorerna och principerna som kan gynna en lokal kund. Du måste inkludera ett bakgrundsfoto som visar det lokala området med högupplösta bilder på 1200px (bredd) gånger 628px (höjd).
Du kan också spara ett bildförhållande på 3:2 för kontorslogotyper, med ett minimum av 270px x 180px högupplöst foto.
En företagsprofil informerar människor om din bakgrund, tjänster och unika egenskaper. Du måste åtfölja den med ett företagsfoto av hög kvalitet upp till 2530 px (bredd) gånger 800 px.
Det finns inget svartvitt svar på detta, som varje fastighetswebbplats har riktlinjer för uppladdning av bilder. Du kanske använder en felaktig fotostorlek för en viss sida om du får bilder i olika storlekar eller låg kvalitet efter uppladdningen.
Vissa webbplatser skulle automatiskt ändra storleken på dina bilder enligt deras system riktlinjer, särskilt om bilderna är för artiklar. Under tiden skulle andra bara lägga till gränser eller tomma utrymmen i övre och nedre sidorna för att behålla original bildförhållande för ett foto.
Även om det är tillrådligt att leverera bilder storlek för utskrift och lista bilders storlek för det lokala MLS, måste du överväga dessa rekommendationer för att ta reda på vilka foton du behöver för att ladda upp MLS-tjänster.
Förutom informationen som fångas av din kamera, lägger de flesta fotografer till ytterligare information om fotot med hjälp av ett fotoredigeringsprogram som Photoshop. Olika fastighetswebbplatser har dock olika riktlinjer för vilken information du bör fånga i själva bilden eller lägga till under efterbearbetningen.
Till exempel tillåter de flesta fastighetswebbplatser dig inte att fånga objekt som inkluderar varumärkes- och kontaktinformation, såsom skyltar och FSBO-skyltar. De flesta webbplatser tillåter inte att lägga till detaljer som telefonnummer, logotyper, text och vattenstämplar under efterbehandling.
Bilderna bör inte heller innehålla foton av kontoret eller agenten, vare sig det är genom text eller logotyper. Med detta i åtanke är det tillrådligt att undvika dessa element helt när du tar bilder. Detta eliminerar behovet av att beskära fotona under efterbearbetningen för att ta bort dessa element. Detta säkerställer att bildens bildförhållande och kvalitet inte äventyras.
I fastigheter
Det är den huvudsakliga bilden som används i listor och är vanligtvis det första fotot som potentiella köpare ser. Med tanke på dess betydelse bör du se till att detta foto uppfyller alla MLS-fotostorlekskrav direkt från kameran. Detta minskar chanserna för manipulering av storlek och bildförhållande efteråt.
Detta foto måste laddas för att MLS-listan ska vara aktiv. Det är tillrådligt att ta det här fotot med en högupplöst kamera, så att det inte blir pixlat även när köpare ser det på en stor skärm. Några av riktlinjerna för att ladda upp det yttre främre fotot inkluderar följande:
När du tar fastighetsbilder är MLS-fotostorleken inte det enda problemet som kan göra att dina bilder avvisas. De flesta MLS-webbplatser har gemensamma regler som styr objekten som kan inkluderas i bilden och om bilden ska vara i första positionen eller inte.
Så förutom de fototekniska specifikationerna som varierar mellan fastighetswebbplatser, går följande allmänna fotoregler över webbplatser och kan göra att dina foton avvisas, även om de är av hög kvalitet, i bra orientering och i rätt storlekar.
Efter att ha förstått MLS-standardkraven för foton måste du lära dig att ta bilder som uppfyller dessa riktlinjer, även utan efterproduktionsredigering. Beroende på din skytteutrustning och fastigheten du fotograferar, här är tips som hjälper dig att ta acceptabla bilder.
Listningsbilder försvinner på listan eller hemsidan om de inte uppfyller kraven för storlek eller format. Du måste redigera måtten och ladda upp bilderna igen på listsidan. Dessutom måste du ladda upp bilderna direkt på sidans flöde.
När ett foto hamnar i sidled eller upp och ner är det mest troligt att bilden har felaktiga eller saknade EXIF-orienteringsdata. Lyckligtvis låter många listningswebbplatser dig ändra och spara rätt fotoorientering manuellt efter uppladdning.
Det bästa sättet är att ändra storlek på bilder innan du laddar upp dem är att redigera dina bilder direkt i Photoshop. Likaså finns det många gratis fotoredigeringsprogram som ResizePixel och FastStone Photo Resizer.
Fastighetsmarknaden är konkurrensutsatt, och agenter behöver kvalitetsfoton att sälja sina fastighetsannonser snabbare. När du har hittat det bästa sättet att ladda upp rätt format och storlek, du kan spara tid när du redigerar fastighetsbilder och ha mer tid för fotograferingstjänster.
Jag levererar 4700 x 3133 och har aldrig blivit tillfrågad om något annat.
Jag levererar alltid två storlekar, 1500 långsida och 3200 långsida. MLS vill ha 1500 långsida.
Nu är det här jag skiljer mig från alla andra fotografer jag känner. Jag begränsar inte mina förhållanden till "det som kommer ut ur kameran."
Att få den bästa kompositionen samtidigt som jag dokumenterar hemmets bästa egenskaper blir för mig mindre av en utmaning när jag är fri att välja förhållandet, och det gör jag. Jag ber inte om lov, jag gör det bara. När du fotograferar UWA-objektiv som de flesta av oss gör, underlättar det kompositionen att kunna skära bort allt det där extra taket eller trimma distraktioner på kanterna utan att skära ut viktiga detaljer på de intilliggande sidorna. Det låter tittarnas öga ströva naturligt dit jag vill att de ska gå. Jag väljer fritt 16-9 16-10 4-3 1-1 och fri form. Jag valde det som passar kompositionen. Det är otroligt hur bra det här fungerar och det finns inga "regler" som säger att du inte kan.
Så mina vänner bryter de där kedjorna av överensstämmelse som tvingar dig in i 4-6 3-4 lådor. Prova du kommer att gilla det.
Det är mina rekommendationer...
Frank - irritationen med det, om jag förstår dig rätt, är när tittaren ska anpassa sig till var nästa bildpil är på vissa sidovisningar. Kanske den typen av sidovisningar skickade så vanligt.
Kanske kan undvika ett samtal till MLS så många gånger som fastighetsmäklaren eller deras assistent kanske vet. Vanligtvis när de laddar upp ett foto till MLS anges den rekommenderade storleken, vanligtvis i både pixlar och MB. Fråga dem - vilket skulle gälla alla kunder på samma MLS - annars måste du ringa MLS för att fråga. Min MLS hade utvecklats under åren från 600, 800 och nu 1500 och de på den äldre standarden när man tittar på historiska listor visas som frimärken. Det visar också att fastighetsmäklare inte är med i tiden när de postar frimärken på aktuella listor. Jag levererar 2 storlekar - 1500px (MLS och webb) och full storlek (föreslå för broschyrer/utskrift) och märker filnamnet på Lightroom export "adress" eller "adress-1500px" för att se skillnaden med sekvensnumret förblir detsamma mellan de två. Även om pixel är ett föredraget mått, kan storleken ha betydelse liksom den kombineras med pixeldimensioner. Min fullstorlek (vanligtvis 7821X5217px 4.8MB om den inte beskärs vid kompositionsbearbetning) laddas inte upp till MLS för att de ska kunna minska storleken. Även om den storleken är överdriven, när du naturligtvis har den storleken, varför ta upp ytterligare hårddiskutrymme med en tredje grupp i intervallet 3000px.
Vår MLS vill ha 2048 x 1536 - så det är vad jag levererar också!!
Jag håller med Frank. Bra komposition är nyckeln. Tvåvåningsutrymmen, tvättställ, storslagna trappor, passar inte det rektangulära bildförhållandet eller de MLS-rekommenderade storlekarna.
Men mitt Chicago-område MLS vill ha bilder i storleken 1980 x 1080, så jag levererar 1080 på långsidan av vertikala bilder, men i vissa av deras skärmar beskär eller skär de av vertikalerna för att passa deras lilla rektangel. De har ett helskärmsbildspelsalternativ som visar alla bilder i sin helhet korrekt.
Jag hade lagt till tomt utrymme på sidorna eller upptill och nedtill för att fylla i bilderna för att passa deras bildförhållande så att de inte klipps av av MLS, men vissa kunder invände "varför fyller inte mina bilder upp utrymmet? "... Plus problemet är att på vissa av MLS-skärmarna använder de en vit sidbakgrund och på helskärmsbildspelet använder de svart, så mitt tillagda utrymme såg udda ut vilken färg jag än använde för att fylla utrymmet.
800 x 600 är riktigt litet. Jag förser klienter med 2000x3000 @ 300dpi filer. Jag försöker hålla dem under 4mb i storlek. Detta rymmer de flesta MLS-system, men ger ändå kunden en tillräckligt stor fil om de vill använda bilderna för tryckt material. Men när en klient går till sitt galleri på min webbplats för att komma åt bilderna, får de flera val av vilken filstorlek de vill ladda ner förutom originalet. Det eliminerar behovet för mig att tillhandahålla olika storlekar till olika kunder beroende på vilken MLS de använder.
3000px på långsidan är vad jag levererar.
Jag levererar två storlekar till alla, tre storlekar till vissa. Jag skickar samma som vår MLS vill ha (@72dpi), sedan även utskriftsstorlek vid 2700 pixlar långsida (@300dpi) och webbstorlek vid 1024 långsida (@72dpi). Jag gör att vertikalerna kommer ut med samma höjd som de horisontella, i form av pixlar, så MLS-visningsskärmarna har INTE vertikalen av det minsta badrummet på dubbelt så hög höjd som det underbara horisontella köket, etc. Jag använder Dr Brown 123 att paketera bilder för frakt och köra dem en gång på vertikaler och en gång på horisontella. DBrown kommer att ändra storlek, tillämpa de åtgärder jag behöver, byta namn på varje bild och släppa dem i rätt mappar. DBrown123 är samma som bildprocessor i Photoshop, men gör upp till tre utgångar samtidigt. DBrown123-plugin stöds inte pågående, så när den slutar fungera kommer jag förmodligen att byta till att bara skicka utskriftsstorleken. Till skillnad från Frank är jag inte så friform, det låter kul. Jag får gärna det som fungerar bäst när vi pratar igenom plåtningen innan. Ibland vill folk ha kvadrat, ibland 16:9, de flesta vill fortfarande ha 4:3 och det är det jag skickar mest.
Vår MLS, NWMLS, säger för "bästa visningsresultat" att ladda 1024 X 768px foton. Det är ganska litet när de kommer till sajter som Zillow. Några av mina "toppmäklare" blåser ut NWMLS-bilderna på sajter som Zillow och laddar om 2000px de jag tillhandahåller (gör en stor skillnad). För utskrift verkar 3500px vid 300 ppi fungera bra.
Det fastighetsarbete jag utför förser jag alltid mina kunder med en mapp med högupplösta bilder 6000 X 4000 @ 300 DPI.
Jag förser även klienten med en mapp av vad jag kallar MLS-storlek som är 1080 på den höga (vertikla) sidan @ 72 DPI.
Har aldrig haft ett klagomål och de älskar att inte behöva interpolera storleken själva.
BTW: Jag använder ett gratis program för storleksändring: FastStone Photo Resizer Jag tycker att det är snabbare och lättare att använda.
Jag skickar två uppsättningar bilder.
En MLS-storlek som är den maximala nuvarande storleken som tillåts på den lokala MLS. (För närvarande 1280 på långsidan)
Den andra uppsättningen är full storlek Hi Res version för min klients utskriftsbehov.
Bara enkla Exportera förinställningar från LR till en Dropbox-mapp som sedan delas med min klient.
Upplösning spelar roll.
Jag levererar en storlek.
800 x 600 vid 222 ppi (upplösning).
Jag brukade också leverera en större storlek (utskriftsmedia), men alla mina kunder säger till mig att de använder RMLS-bilderna utan problem och föredrar att bara arbeta med en bild.
Jag levererar 5, ja 5, storlekar. En var för den lokala MLS, Trulia, Zillow och Realtor plus ett separat arkiv med 3,000 XNUMX px (långsida) bilder för utskrift. Det är lätt att göra med en LR-förinställning och tillför mervärde till mina tjänster. Agenter kan bara ladda upp bilderna från lämplig mapp utan att själva behöva ändra filstorlekar för bästa bildkvalitet på varje listningswebbplats. dpi betyder ingenting, det är pixeldimensionerna som räknas.
Det är väldigt svårt att hitta en MLS teknisk supportperson som kan berätta vad den maximala skärmstorleken är. De kommer nästan alltid bara att berätta för dig att ladda upp en fil "inte större än" något. Jag satte mig ner med en av mina kunder och vi laddade upp en fil som vi visste var större än den visade storleken och tittade på vad som postades på MLS tillsammans med ett urval av bilder som lagts upp av andra. Det visar sig att GAVAR MLS är 767 pixlar bred så det är inte konstigt att de ser dåliga ut och bilder som syndikerar därifrån ser dåliga ut också. Jag antar att det som är bra är att du kan lägga upp hur många bilder du vill. /sarkasm
Jag har potentiella nya kunder som ibland frågar efter aktuella listor för att se hur mina bilder ser ut så det är bra att ha den bästa bildkvaliteten online. Fastighetsmäklare är sällan så bra på bildbehandling så jag hatar att lämna det åt dem. Det är också lite meningslöst att lägga tid och ansträngning på att göra bra bilder bara för att lämna ett kritiskt steg till en kund som inte vet vad de gör.
Jag, som Dave ovan, använder NWMLS men min programvara är inställd på 2880 X 2880. Dessa kommer ut som 2880 x 1920 JPG. MB-storleken sträcker sig från 4 till 6 meg.
Jag har upptäckt att många agenter verkligen gillar sättet de kommer ut.
Som en sidoanteckning måste jag öka ljusstyrkan eftersom MLS hittar ett sätt att lera upp bilderna.
Pete
1200 x 800 px @ medium upplösning (185 - 325 KB) fungerar bra.
Jag fick precis reda på att HAR (Houston) kräver 2048x1536 som några tidigare affischer har nämnt. Min fråga är till de som har storlek på 2048x1536: det är uppenbarligen ett bildförhållande på 4:3 och inte ett förhållande på 2:3 som är standardstorleken för fullbildssensor. Beskär ni alla seriöst allt till 4:3 eller behåller ni hela bilden i förhållandet 2:3 och ändrar bara storleken på långsidan till 2048? vid 2:3 är pixeldimensionerna cirka 2048x1365. Jag ändrade precis bilderna till 2:3 och 2048 långsida och HAR accepterade dem.
Jag har provat många olika storlekar men problemet jag stöter på är att när jag tittar på bilderna på en webbplats som realtor.com efter att de har laddats upp till MLS, är bilderna mindre och boxformade. Jag vet att de kan bli större eftersom jag ser andra som går från pil till pil på skärmen. Någon som har någon aning om vad jag kan göra för fel?
Tack,
Bill
Hallå,
Vet någon vilken storlek som krävs för mls i delstaten Florida?
@Jessica, Det finns ett gäng olika MLS i Florida. En lista finns överst på denna sida, "MLS-katalog". Du kan ringa MLS-kontoret som du är intresserad av att få fotospecifikationer från, men det är sällsynt att du slutar prata med någon som vet vad de är. Om du hör "bara" ladda upp den här storleken vet de inte. Om du inte är medlem och har direkt tillgång, arbeta med en av dina kunder och sätt dig ner med dem vid deras dator och dra upp några listor från MLS och få pixelmåtten på de största bilderna du hittar. Det bästa alternativet är att titta på listor med professionella bilder eftersom den fotografen kan leverera bilder i maximal storlek. Givet-away är om den horisontella dimensionen är något vanligt som 1,024 2,048 eller 767 511 px. Det är inte ofelbart. Tills nyligen hade MLS i mitt område en storlek på 1,152px x XNUMXpx och de har lindat den upp till XNUMX XNUMXpx på horisontellt.
Så långt som "krävs", kan en agent sannolikt ladda upp bilder i 640x480 och de kommer att accepteras. De skulle se ganska dåliga ut, särskilt om systemet försökte använda en vattenstämpel och göra dem större. Jag tror inte att någon MLS har ett krav på bra bildkvalitet. Agenter måste bara ladda upp något.
Photoshelter är en fantastisk resurs för fotografer. En av de fina sakerna med det är att efter att du har levererat bilderna via ett webbgalleri kan klienten ladda ner från ett urval av storlekar som bäst passar deras behov. Då behöver du inte oroa dig för det.
Tyvärr tillåter vi mls att diktera förhållandet och de ligger 20 år efter tiderna. När det gäller storlek tror jag att rml kommer att ändra storlek och köra en skärpningsrutin som en del baffonger utvecklade avlider sedan oavsett vad som laddas upp, så jag levererar hälften igen större än vad mls vill ha och utan någon skärpa, och försöker tillåta den slutliga bilden att se bra ut'. Mäklaren får också en andra uppsättning bilder i full storlek att göra vad de vill med. Detta görs i båda bildförhållandena, rätt 35 mm och mls mobiltelefon.
Ring upp dem, och det kan finnas flera mls i ett tillstånd.
Jag men att svara på ett visst meddelande skulle kedja fast det. Den här sista var avsedd för Florida-herren.
Vår lokala MLS accepterar 1024 x 768 pixlar, 96 dpi bilder. Utskriftstjänster är en separat komponent, men för utskriftsstorleken skulle jag gå på 300 dpi vid 11" x 8.5" (3300 x 2550) för att vara säker. Det sista du vill ska hända är att få dina bilder förstorade för att passa den slutliga storleken. Det är här du tappar bildkvalitet.
... Jag bör nämna att vår MLS kommer att acceptera allt över 1024 x 768 pixlar, 96 dpi bilder, MEN det slutar med att de ändrar storleken på dessa bilder till 1024 x 768 pixlar, 96 dpi. I det här fallet tror jag att det är bäst att tillhandahålla bilder så nära den slutliga bildstorleken som de använder.
Bra artikel, men ändå. Med tanke på vår teknik idag, är det en total travesti att alla MLS-tjänster kräver olika upplösningar OCH att de gör ett så fruktansvärt jobb med att sampla om bilder när de minskar, vilket orsakar förödelse för bildkvaliteten. Det finns två primära MLS i mitt område, agenter laddar alltid upp till båda, och båda som kräver väldigt olika upplösningar och filstorlekar. Fullkomlig löjlighet!!
Det finns en missuppfattning om att DPI och PPI har relevans för upplösningen eller kvaliteten på en bild när det gäller publicering online. Det enda som betyder något för publicering online är bildens pixeldimension. Även om det finns många artiklar som tar upp sådana, är här en bra en som förklarar varför detta är sant.
För utskrift är ja DPI och PPI relevanta överväganden.
https://www.foregroundweb.com/dpi-ppi-irrelevant/