تهانينا لخافيير سوتومايور، مصور شهر نوفمبر 2023 من PFRE! وكان موضوع هذا الشهر هو "مفتوح". Javier Sotomayor - إدخال رقم 879 Dave Koch - إدخال رقم 877 Peter Wingfield - إدخال رقم 874 إليك ما يجب أن يقوله Javier: مرحبًا أولاً، أنا ...
بصفتنا مشاركًا في Amazon ، فإننا نكسب من عمليات الشراء المؤهلة.
كونك مصور عقارات محترف لا يتعلق فقط بالتقاط الصور ؛ عليك أيضًا إعداد حماية قانونية كافية لعملك وعملائك. سأبحث في نصائح حول كتابة العقارات
الإنتقال السريع
إذا كنت تريد أن تصبح أكثر جدية في الصناعة ، فمن المهم أن تعرف نوع العقارات
عقار
علاوة على ذلك ، فهو يضمن لك يتقاضون رواتبهم في الوقت المحدد ووفقًا لمعدلاتك المتفق عليها. إنه بمثابة خط الحماية الأول الخاص بك ضد الاستخدام غير السليم لصورك.
من ناحية أخرى ، يحمي العقد المكتوب أيضًا الوكيل أو السمسار أو بائع المنزل إذا فشلت في تقديم التفاصيل ، مثل رقم الأعمال المتوقع أو عدد الصور أو نوع الخدمة.
يجب عليك دائمًا إنشاء عقار والتوقيع عليه
تصوير العقارات التجارية يشيع استخدامه لإدراج العقارات ، والمواقع الإلكترونية ، والإعلانات ، وما إلى ذلك. وهذا من بين أنواع التصوير العقاري الأكثر طلبًا، لذلك فهو يتوافق أيضًا مع رسوم خدمة أعلى وجودة صور أعلى.
نظرًا لأنك قد تعمل مع الشركات الكبرى والمؤسسات التجارية ، فعليك أيضًا حماية نفسك من هؤلاء العملاء العملاقين.
وفي الوقت نفسه ، قد تحتاج المواد المطبوعة مثل المجلات والصحف والكتيبات إلى صور ملكية داخلية. لهذا السبب ، يجب أن توضح شروط حقوق النشر الاستخدام المسموح به لصورك.
إذا كان لديك أسلوب تصوير فريد ، فقد ترغب بعض الشركات أو وكلاء العقارات في أن تصبح مصورهم الحصري. في مثل هذه الحالات ، يمكنك صياغة اتفاقية حصرية.
سيقوم صاحب العمل الخاص بك بمنحك دفعة توكيل مقابلة للتأكد من أنك تقوم بالتصوير لهم في وقت ومكان معينين. عند توقيع اتفاقية حصرية ، يجب ألا تعمل مع أشخاص آخرين قد يتدخلون في الجلسات المستقبلية للعميل المحتفظ به.
حتى بعد الاجتماع والحصول على عرض أسعار ، قد يظل بعض الوكلاء ينسون الشروط والأحكام المتفق عليها. إذا بحث العملاء عن منتجات أو خدمات أخرى بخلاف الاتفاقيات الشفوية الأولية ، فيمكنك الاعتراض على هذا العقد باعتباره نسخة احتياطية لك.
بمجرد حصولك على أنواع العقود هذه ، يمكنك بسهولة تحديد الأفضل بالنسبة لك والبحث عن قوالب العقود وتعديلها وفقًا لاحتياجات كل عميل.
نموذج قصير: هذا المستند القياسي مثالي للجلسات العادية ولكن للعديد من الجلسات الداخلية والخارجية. ومع ذلك ، عادة ما يتم تحديد الشروط والأحكام من قبل المصور وحده ، والطرف الآخر لديه قدرة ضئيلة أو معدومة على التفاوض.
الافتتاحية: هذا النوع من
الطائرة بدون طيار: يمكنك الإشارة إلى معلومات الطائرة بدون طيار في محتويات المشروع إذا كانت مجرد ملف الخدمة الإضافية. إذا كان المشروع يركز فقط على لقطات جوية، طائرة بدون طيار
المعماري: يستخدم التصوير المعماري الجماليات، على عكس بساطة
بشكل عام ، يجب أن يتضمن العقد واجبات وأدوار ومسؤوليات وحقوق المصورين أو وكلاء العقارات أو الشركات أو بائعي المنازل. يتضمن كل التفاصيل التي تتوقع تحقيقها في التصوير وماذا سيحدث إذا فشل شخص ما في القيام بذلك.
لنلقِ نظرة على مواصفات ملف
يجب أن يكون الحصول على المعلومات الأساسية للوكيل أو البائع من أول الأشياء التي تحتاج إلى الحصول عليها ، ومع ذلك يميل البعض إلى التغاضي عنها.
يحتوي هذا الجزء على الأسماء الكاملة ومعلومات الاتصال الخاصة بالعميل والمصور. يمكنك أيضًا تضمين عنوان إذا كنت بحاجة إلى تسليم شيء ما أو إذا احتاج العميل إلى زيارة الاستوديو الخاص بك.
النطاق من بين الأجزاء الأساسية ل
الدفع جزء مهم آخر من
من نحن 82٪ من الشركات تفشل بسبب مشاكل التدفق النقدي، والتي تنبع جزئيًا من نظام الفواتير غير المنظم. مع اتفاقية موقعة، يمكنك ضمان حصولك على قيمة مالية كافية لكل خدمة تقدمها.
قد يستغرق التصميم وقتًا طويلاً ، لذا تأكد من أن العقد ينص بوضوح على المسؤول عن هذه المهمة. أساسًا، صاحب المنزل يجب أن يقوم الوكيل أو الوكيل دائمًا بإعداد العقار للتصوير ، على الرغم من أنه كمصور ، يمكنك المساعدة في تحسين المساحة من خلال التصميم بناءً على احتياجاتك.
يجب أن تكون قادرًا على بدء عملية التصوير بعد إجراء جولة تفصيلية في مكان الإقامة. إنها ليست مثالية لقضاء يوم كامل من العمل التنظيف والتصميم. خلافًا لذلك ، ضع في اعتبارك إعادة جدولة جلسة التصوير.
إذا وصلت إلى الموقع ولم تتمكن من التقاط الصور بسبب أشياء خارجة عن إرادتك ، مثل التجديدات ، فإن العقد يتطلب قانونًا من العميل دفع المبلغ كاملاً ، حتى إذا كان عليك إعادة الجدولة.
عقار
الوضع الحقيقي
يعتقد بعض أصحاب العقارات والعملاء أنهم يمتلكون تلقائيًا الحقوق الكاملة للصور بعد الدفع. إذا قام وكيل أو بائع بنقل الصور إلى آخرين دون إذن المصور ، فيمكن لاتفاقية الترخيص مساعدتك في مقاضاتهم بسبب انتهاك حقوق النشر.
من نحن 2.5 مليار صورة تتم سرقتها كل يوم، حيث تمثل الولايات المتحدة ما يقرب من 23٪ من سرقة الصور. تؤدي هذه المشكلة إلى خسائر تقدر بالمليارات ، لذا فإن كتابة شروط صريحة لحقوق الاستخدام وإذن المصور والترخيص يمكن أن تمنع الأشخاص الآخرين من استغلال صورك.
عند إضافة بنود حقوق النشر أو حقوق الاستخدام ، يمكنك تحديد مدى المدة التي يمكن للعملاء فيها امتلاك الحقوق أو نوع النظام الأساسي الذي يمكنهم من خلاله نشر صورك النهائية. نظرًا لأن هذا الجزء معقد بعض الشيء ، فمن الحكمة طلب المشورة القانونية.
لا يقتصر ارتكاب الأخطاء على العملاء فحسب ؛ هناك حالات يفشل فيها المصورون في تلبية التوقعات. يحدث هذا عادةً عندما يرغب مصور العقارات في إرسال الصور النهائية في منشور أو استخدامها كمحفظة.
في مثل هذه الحالات ، من الأفضل إضافة بند إخلاء طرف في العقد. بهذه الطريقة ، يمكن للوكيل أو صاحب المنزل أن يأذن لك باستخدام الصور ، اعتمادًا على الشروط والأحكام المتفق عليها.
أخيرًا ، لإبرام الصفقة ، يجب عليك أنت وعملائك توقيع العقود. عقار
على الرغم من مزايا العقد ، لا يزال بعض المصورين يرون أن هذه الوثيقة غير ضرورية. في بعض الأحيان يكون ذلك بسبب جلسات التصوير غير الرسمية ، أو أن بعض الناس يتخوفون قليلاً من المستندات القانونية. في كلتا الحالتين ، لا تزال هناك أشياء يمكنك القيام بها للتأكد من حصولك على أجر كامل مقابل الوظيفة.
حدد التوقعات: تأكد من أن الوكيل أو بائع المنزل يفهمان عملية عملك ، بما في ذلك جدول التصوير والصور المحررة ووقت الاستجابة. وبالمثل ، أعط فكرة عن تكلفة
الحصول على وديعة: باستخدام نموذج الإقرار ، اطلب من عملائك دفع وديعة بنسبة 50٪ قبل تصوير العقار. ومع ذلك ، تأكد من تحديد موعد نهائي حتى يتمكنوا من الدفع. خلاف ذلك ، فإنك تخاطر بإلغاء جلسة في اللحظة الأخيرة وإضاعة الوقت.
عقار
اسمحوا لي أن أعرف في التعليقات كيف العقود ساعد عملك على النمو!
