Parabéns a Javier Sotomayor, Fotógrafo do Mês da PFRE de novembro de 2023! O tema deste mês foi “Aberto”. Javier Sotomayor - Entrada #879 Dave Koch - Entrada #877 Peter Wingfield - Entrada #874 Aqui está o que Javier tem a dizer: Olá Em primeiro lugar, eu queria ...
Como Associado da Amazon, ganhamos com compras qualificadas.
Você já tentou entregar diferentes tamanhos de fotos MLS? Talvez um cliente anterior quisesse 800 x 600 pixels JPG, mas uma nova tendência de listagem mostra que os agentes preferem 1600 x 2000 pixels para fotos de páginas. Ao fazer upload de fotos em uma página da web, suas imagens tendem a mudar ou ficar menores.
Qual é o padrão que todos estão usando hoje? Existe um novo padrão para fazer upload de fotos de propriedades? Com o alta demanda por serviço de fotografia imobiliária e tours online, você deve aprender os formatos e tamanhos corretos para fazer upload de fotos de qualidade.
Navegação Rápida
Padrão de entrega de fotos da listagem de hoje é entregar dois tamanhos de fotos, um conjunto de fotos dimensionado para upload MLS, de preferência exatamente o que funciona melhor para o MLS específico e outro para impressão. No entanto, os MLSs executam uma ampla variedade de softwares de sistema.
Alguns softwares MLS fazem um bom trabalho em reduzindo o tamanho das fotos se você der a elas tamanhos maiores do que eles gostam. Embora no passado, o downsizing do MLS tenha sido notório por danificar arquivos de fotos, o que significa que é muito melhor para dar-lhes os tamanhos exatos que eles querem evitar mudanças quando upload fotos.
O tamanho da foto pode depender do site onde você vai enviar as fotos. Alguns sites preferem manter uma aparência uniforme, para que a página ajuste automaticamente os logotipos e liste as fotos para caber nos espaços fornecidos.
Embora você seja livre para escolher o que acha que funciona melhor para uma foto, uma página da Web ainda pode determinar os pixels apropriados. Esses são os tamanhos ideais para fazer upload de fotos em sites comuns de listagem de imóveis, como Zillow. com e Realtor. com.
Os agentes imobiliários da Taxa fixa da CA compartilhe que na hora de exibir as fotos em vários sites, o mais importante é que as imagens não fiquem pixeladas ou borradas. Quando isso acontece, pode desanimar instantaneamente os compradores de uma determinada propriedade e pode dificultar a venda da casa.
As dimensões da foto da listagem devem ter pelo menos 330 pixels de largura e 220 pixels de altura. Dependendo da página, uma foto pode ter até 3,264px (largura) e 2,448px (altura). Você pode salvar no formato de imagem JPG, PNG, TIF ou GIF, mantendo o tamanho em torno de 10 a 50 MB.
Uma foto profissional representa um agente, então você precisa de uma foto refinada com tamanho ideal de 500px para largura e altura.
Um agente de ponta deve responder aos fatores e princípios básicos que podem beneficiar um cliente local. Você deve incluir uma foto de fundo mostrando a área local com fotos de alta resolução de 1200px (largura) por 628px (altura).
Você também pode salvar uma proporção de 3:2 para logotipos de escritório, com uma foto de alta resolução de no mínimo 270px x 180px.
O perfil de uma empresa informa as pessoas sobre sua experiência, serviços e qualidades únicas. Você deve acompanhá-lo com uma foto corporativa de qualidade de até 2530px (largura) por 800px.
Não há uma resposta em preto e branco para isso, pois cada site imobiliário tem orientações para upload de fotos. Você pode estar usando um tamanho de foto incorreto para uma página específica se acabar com tamanhos diferentes ou fotos de baixa qualidade após o upload.
Alguns sites redimensionariam automaticamente suas fotos de acordo com as diretrizes do sistema, especialmente se as fotos fossem de artigos. Enquanto isso, outros apenas adicionariam bordas ou espaços em branco nos lados superior e inferior para manter a proporção original de uma foto.
Embora seja aconselhável entregar fotos dimensionado para impressão e listando imagens dimensionadas para o MLS local, você precisa considerar essas recomendações para descobrir quais fotos você precisa para o upload do serviço MLS.
Além das informações capturadas pela câmera, a maioria dos fotógrafos adiciona informações adicionais sobre a foto usando um programa de edição de fotos como o Photoshop. No entanto, diferentes sites imobiliários têm orientações variadas sobre as informações que você deve capturar na foto real ou adicionar durante o pós-processamento.
Por exemplo, a maioria dos sites imobiliários não permite a captura de objetos que incluam marcas e informações de contato, como sinalização e placas FSBO. A maioria dos sites não permite adicionar detalhes como números de telefone, logotipos, texto e marcas d'água durante o pós-processamento.
Além disso, as imagens não devem incluir fotos do escritório ou do agente, seja por meio de texto ou logotipos. Pensando nisso, é aconselhável evitar totalmente esses elementos na hora de tirar as fotos. Isso elimina a necessidade de recortar as fotos durante o pós-processamento para remover esses elementos. Isso garante que a proporção e a qualidade da imagem não sejam comprometidas.
Em imóveis
É a imagem principal usada nas listagens e geralmente é a primeira foto que os potenciais compradores veem. Dada a sua importância, você deve garantir que esta foto atenda a todos os requisitos de tamanho de foto da MLS diretamente da câmera. Isso reduz as chances de manipulação de tamanho e proporção posteriormente.
Esta foto deve ser carregada para que a listagem da MLS esteja ativa. É aconselhável tirar esta foto com uma câmera de alta resolução, para que ela não fique pixelada mesmo quando os compradores a visualizarem em uma tela grande. Algumas das diretrizes para enviar a foto frontal externa incluem o seguinte:
Quando você tira fotos de imóveis, o tamanho da foto MLS não é o único problema que pode fazer com que suas fotos sejam rejeitadas. A maioria dos sites da MLS possuem regras comuns que regem os objetos que podem ser incluídos na foto e se a foto deve estar na primeira posição ou não.
Portanto, além das especificações técnicas das fotos que variam entre os sites imobiliários, as seguintes regras gerais para fotos são aplicáveis a todos os sites e podem fazer com que suas fotos sejam rejeitadas, mesmo que sejam de alta qualidade, em boa orientação e nos tamanhos certos.
Depois de compreender os requisitos de fotografia padrão do MLS, você deve aprender a capturar fotos que atendam a essas diretrizes, mesmo sem edição de pós-produção. Dependendo do seu equipamento fotográfico e da propriedade que você está fotografando, aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a tirar fotos aceitáveis.
As imagens da listagem desaparecem na listagem ou na página inicial se não atenderem aos requisitos de tamanho ou formato. Você deve editar as dimensões e fazer upload das fotos novamente na página do anúncio. Além disso, você deve fazer upload das fotos diretamente no feed da página.
Quando uma foto fica de lado ou de cabeça para baixo, é mais provável que a imagem tenha dados de orientação EXIF incorretos ou ausentes. Felizmente, muitos sites de listagem permitem que você altere e salve a orientação correta da foto manualmente após o upload.
A melhor maneira é redimensionar as fotos antes do upload é editar suas fotos diretamente no Photoshop. Da mesma forma, existem muitos programas gratuitos de edição de fotos, como ResizePixel e FastStone Photo Resizer.
O mercado imobiliário é competitivo e agentes precisam de fotos de qualidade para vender suas listas de propriedades mais rapidamente. Depois de encontrar a melhor maneira de fazer upload o formato e tamanho adequados, você pode economizar tempo ao editar fotos de imóveis e ter mais tempo para serviços de sessão de fotos.
Entrego 4700 x 3133 e nunca me pediram nada diferente.
Eu sempre entrego dois tamanhos, 1500 lado comprido e 3200 lado comprido. A MLS quer 1500 long side.
Agora, aqui é onde eu sou diferente de todos os outros fotógrafos que conheço. Não restrinjo minhas proporções ao "que sai da câmera".
Obter a melhor composição ao documentar as melhores características das casas, para mim, torna-se um desafio menor quando estou livre para escolher a proporção, e faço isso. Não peço permissão, apenas faço. Ao fotografar lentes UWA como a maioria de nós, ajuda na composição para poder cortar todo o teto extra ou aparar distrações nas bordas sem cortar detalhes importantes nos lados adjacentes. Ele permite que o olho do espectador percorra naturalmente onde eu quero que ele vá. Eu escolho livremente 16-9 16-10 4-3 1-1 e forma livre. Eu escolhi o que se encaixa na composição. É incrível como isso funciona e não há "regras" dizendo que você não pode.
Então meus amigos quebram essas correntes de conformidade que te forçam em 4-6 3-4 caixas. Experimente você vai gostar.
Essas são minhas recomendações...
Frank - o incômodo disso, se entendi bem, é quando o espectador tem que se ajustar onde está a próxima seta da imagem em alguns shows secundários. Talvez esses tipos de espetáculos secundários fossem tão comuns.
Pode evitar uma chamada para a MLS quantas vezes o corretor de imóveis ou seu assistente souber. Normalmente, quando eles carregam uma foto no MLS, ele indica o tamanho recomendado, geralmente em pixels e MB. Pergunte a eles - o que se aplicaria a todos os clientes no mesmo MLS - caso contrário, você terá que ligar para o MLS para perguntar. Meu MLS evoluiu ao longo dos anos de 600, 800 e agora 1500 e aqueles no padrão mais antigo ao olhar para listagens históricas mostram como selos postais. Ele também mostra os corretores de imóveis que não estão atualizados com os tempos em que postam selos postais nas listagens atuais. Eu entrego 2 tamanhos - 1500px (MLS e Web) e tamanho completo (sugerir para brochuras/impressão) e rotule o nome do arquivo na exportação do Lightroom "endereço" ou "endereço-1500px" para dizer a diferença com o número sequencial permanece o mesmo entre os dois. Embora o pixel seja a medida preferida, o tamanho pode ser importante, pois combina com as dimensões do pixel. Meu tamanho total (normalmente 7821X5217px 4.8 MB, se não for cortado no processamento de composição) não será carregado para o MLS para reduzir o tamanho. Embora esse tamanho seja um exagero, quando você naturalmente tem esse tamanho, por que ocupar espaço adicional no disco rígido com um terceiro grupo na faixa de 3000px.
Nosso MLS quer 2048 x 1536 - então é isso que eu entrego também!!
Concordo com Franco. Uma boa composição é fundamental. Espaços de dois andares, lavatórios para lavabo, grandes escadas, não se encaixam na proporção retangular pronta para uso ou nos tamanhos recomendados pela MLS.
No entanto, meu MLS da área de Chicago quer imagens de tamanho 1980 x 1080, então eu entrego 1080 no lado longo das imagens verticais, mas em alguns de seus monitores eles cortam ou cortam as verticais para caber em seu pequeno retângulo. Eles têm uma opção de apresentação de slides em tela cheia que exibe todas as imagens na íntegra corretamente.
Eu estava adicionando espaço em branco nas laterais ou na parte superior e inferior para preencher as imagens para ajustar sua proporção para que elas não fossem cortadas pelo MLS, mas alguns clientes se opuseram "por que minhas fotos não preenchem o espaço? "... Além disso, o problema é que em alguns dos monitores MLS eles usam um fundo de página em branco e na apresentação de slides em tela cheia, eles usam preto, então meu espaço adicionado parecia estranho, independentemente da cor que eu usei para preencher o espaço.
800 x 600 é muito pequeno. Forneço aos clientes arquivos de 2000x3000 @ 300dpi. Eu tento mantê-los abaixo de 4 MB de tamanho. Isso acomoda a maioria dos sistemas MLS, mas ainda oferece ao cliente um arquivo grande o suficiente se desejar usar as imagens para material impresso. No entanto, quando um cliente acessa sua galeria dentro do meu site para acessar as fotos, ele recebe várias opções de tamanho de arquivo que deseja baixar além do original. Isso elimina a necessidade de fornecer tamanhos diferentes para clientes diferentes de acordo com o MLS que eles usam.
3000px na borda longa é o que eu entrego.
Eu entrego dois tamanhos para todos, três tamanhos para alguns. Eu envio o mesmo que nosso MLS quer (@72dpi), então também tamanho de impressão em 2700 pixels de borda longa (@300dpi) e tamanho da Web em 1024 borda longa (@72dpi). Eu faço as verticais saírem com a mesma altura que as horizontais, em termos de pixels, então os displays do MLS NÃO têm a vertical do menor banheiro com o dobro da altura da linda cozinha horizontal, etc. Eu uso Dr Brown 123 para empacotar imagens para envio e executá-las uma vez nas verticais e uma vez nas horizontais. O DBrown irá redimensionar, aplicar quaisquer ações que eu precisar, renomear cada imagem e soltá-las em pastas apropriadas. O DBrown123 é o mesmo que o Image Processor no Photoshop, mas faz até três saídas ao mesmo tempo. O plug-in DBrown123 não é suportado continuamente, portanto, quando ele parar de funcionar, provavelmente mudarei para enviar apenas o tamanho da impressão. Ao contrário de Frank, eu não sou tão livre, parece divertido. Fico feliz em saber o que funciona melhor quando conversamos sobre as filmagens de antemão. Às vezes as pessoas querem quadrado, às vezes 16:9, a maioria ainda quer 4:3 e é isso que eu mais envio.
Nosso MLS, NWMLS, diz "melhores resultados de visualização" para carregar fotos de 1024 x 768px. Isso é muito pequeno quando chegam a sites como Zillow. Alguns dos meus 'top brokers' apagam as fotos NWMLS em sites como Zillow e recarregam as de 2000px que eu forneço (faz uma grande diferença). Para imprimir 3500px a 300 ppi parece funcionar bem.
Nos trabalhos imobiliários que realizo sempre forneço aos meus clientes uma pasta de imagens de alta resolução 6000 X 4000 @ 300 DPI.
Também forneço ao cliente uma pasta do que chamo de tamanho MLS, que é 1080 no lado alto (vertical) @ 72 DPI.
Nunca tive uma reclamação e eles adoram não ter que interpolar o tamanho eles mesmos.
BTW: Eu uso um programa de redimensionamento gratuito: FastStone Photo Resizer Acho mais rápido e fácil de usar.
Eu envio dois conjuntos de imagens.
Um tamanho MLS que é o tamanho atual máximo permitido no MLS local. (Atualmente 1280 no lado longo)
O outro conjunto é a versão Full Size Hi Res para as necessidades de impressão do meu cliente.
Apenas exporte predefinições do LR para uma pasta do Dropbox e compartilhe com meu cliente.
A resolução importa.
Entrego tamanho único.
800 x 600 a 222 ppi (resolução).
Eu costumava entregar também um tamanho maior (mídia de impressão), mas todos os meus clientes me dizem que usam as imagens RMLS sem problemas e preferem trabalhar apenas com uma imagem.
Eu entrego 5, sim 5, tamanhos. Um para o MLS local, Trulia, Zillow e Realtor, além de um arquivo separado de imagens de 3,000px (lado longo) para impressão. É fácil de fazer com uma predefinição LR e agrega valor aos meus serviços. Os agentes podem simplesmente carregar as imagens da pasta apropriada sem precisar alterar os tamanhos dos arquivos para obter as imagens de melhor qualidade em cada site de listagem. dpi não significa nada, são as dimensões em pixels que contam.
É muito difícil encontrar uma pessoa de suporte técnico da MLS que possa lhe dizer qual é o tamanho máximo da tela. Eles quase sempre dizem que você carrega um arquivo "não maior que" algo. Sentei-me com um dos meus clientes e enviamos um arquivo que sabíamos ser maior do que o tamanho exibido e analisamos o que foi postado no MLS junto com uma amostra de imagens postadas por outras pessoas. Acontece que o GAVAR MLS tem 767 pixels de largura, então não é de admirar que eles pareçam ruins e as imagens que se distribuem a partir daí também pareçam ruins. Acho que o bom é que você pode postar quantas imagens quiser. /sarcasmo
Eu tenho novos clientes em potencial que às vezes pedem listagens atuais para ver como minhas imagens ficam, então é bom ter a melhor qualidade de imagem online. Agentes imobiliários raramente são muito bons em processamento de imagens, então eu odeio deixar isso para eles. Também é meio inútil gastar tempo e esforço para fazer boas fotos apenas para deixar um passo crítico para um cliente que não sabe o que está fazendo.
Eu, como Dave acima, uso o NWMLS, mas meu software está configurado para 2880 x 2880. Estes saem como 2880 x 1920 JPGs. O tamanho MB varia de 4 a 6 megas.
Descobri que muitos agentes realmente gostam da maneira como se apresentam.
Como observação lateral, tenho que aumentar o brilho, pois o MLS encontra uma maneira de turvar as fotos.
Pete
1200 x 800 px em resolução média (185 - 325 KB) funciona bem.
Acabei de descobrir que HAR (Houston) requer 2048x1536 como alguns pôsteres anteriores mencionaram. Minha pergunta é para aqueles que dimensionam para 2048x1536: obviamente, é uma proporção de imagem 4:3 e não uma proporção 2:3, que é o tamanho padrão do sensor full frame. Todos vocês cortam tudo seriamente para 4:3 ou mantêm a imagem completa de proporção 2:3 e apenas redimensionam o lado longo para 2048? em 2:3 as dimensões dos pixels são em torno de 2048x1365. Acabei de redimensionar as imagens para 2:3 e 2048 de lado e o HAR as aceitou.
Eu tentei muitos tamanhos diferentes, mas o problema que estou enfrentando é que quando vejo as fotos em um site como realtor.com depois de serem carregadas no MLS, as fotos são menores e em forma de caixa. Eu sei que eles podem ficar maiores porque vejo outros que vão de seta em seta na tela. Alguém tem alguma dica do que posso estar fazendo de errado?
Obrigado,
Projeto de lei
Olá,
Alguém sabe qual o tamanho necessário para mls no estado da Flórida?
@Jessica, Existem vários MLSs diferentes na Flórida. Uma listagem está no topo desta página, "diretório MLS". Você pode ligar para o escritório da MLS do qual você está interessado em obter especificações de fotos, mas é raro você acabar falando com alguém que sabe o que são. Se você ouvir "apenas" carregar esse tamanho, eles não sabem. Se você não for um membro e tiver acesso direto, trabalhe com um de seus clientes e sente-se com ele em seu computador e puxe algumas listagens do MLS e obtenha as dimensões em pixels das maiores imagens que você encontrar. A melhor aposta é olhar para listagens com imagens profissionais, pois esse fotógrafo pode estar fornecendo imagens no tamanho máximo. A vantagem é se a dimensão horizontal for algo comum, como 1,024 ou 2,048px. Isso não é infalível. Até recentemente, o MLS na minha área tinha um tamanho de 767px x 511px e eles chegaram a 1,152px na horizontal.
Na medida em que "obrigatório", um agente provavelmente poderia fazer upload de imagens em 640 x 480 e elas seriam aceitas. Eles ficariam muito ruins, especialmente se o sistema tentasse aplicar uma marca d'água e aumentá-los. Eu não acho que qualquer MLS tenha um requisito para uma boa qualidade de imagem. Os agentes só precisam fazer upload de algo.
O Photoshelter é um ótimo recurso para fotógrafos. Uma das coisas boas disso é que depois que você entrega as fotos por meio de uma galeria da web, o cliente pode fazer o download de uma seleção de tamanhos que melhor atenda às suas necessidades. Então você não precisa se preocupar com isso.
Infelizmente, permitimos que os mls ditem a proporção e eles estão 20 anos atrasados. Quanto ao tamanho, acredito que o rml irá redimensionar e executar uma rotina de nitidez que alguns baffon desenvolveram há muito tempo independentemente do que for carregado, então entrego meio novamente maior do que o mls quer e sem nenhum nitidez, tentando permitir a imagem final para parecer 'bom'. O corretor de imóveis também recebe um segundo conjunto de imagens em tamanho real para fazer o que quiser. Isso é feito em ambas as proporções, os 35mm corretos e o celular mls.
Chame-os e pode haver vários mls em um estado.
Eu pensei que responder a uma mensagem em particular a encadearia. Este último foi feito para o cavalheiro da Flórida.
Nosso MLS local aceita imagens de 1024 x 768 pixels, 96 dpi. Os serviços de impressão são um componente separado, mas para o tamanho de impressão, eu usaria 300 dpi em 11" x 8.5" (3300 x 2550) para ser seguro. A última coisa que você quer que aconteça é que suas imagens sejam ampliadas para caber no tamanho final. É aqui que você perde a qualidade da imagem.
... Devo mencionar que nosso MLS aceitará qualquer coisa acima de 1024 x 768 pixels, imagens de 96 dpi, MAS eles acabam redimensionando essas imagens para 1024 x 768 pixels, 96 dpi. Nesse caso, acho melhor fornecer imagens o mais próximo possível do tamanho final da imagem que eles usam.
Ótimo artigo, mas ainda assim. Dada a nossa tecnologia hoje, é uma completa farsa que todos os serviços MLS exijam resoluções diferentes E que eles façam um trabalho tão horrível na reamostragem de imagens ao reduzir o tamanho, causando estragos na qualidade da imagem. Existem dois MLS principais na minha área, agentes sempre fazendo upload para ambos, e ambos exigem resoluções e tamanhos de arquivo muito diferentes. Total ridículo!!
Existe um equívoco em relação ao DPI e ao PPI terem relevância para a resolução ou qualidade de uma imagem quando se trata de publicação online. A única coisa que importa para a publicação online é a dimensão em pixels da imagem. Embora existam muitos artigos abordando isso, aqui está um bom que explica por que isso é verdade.
Para impressão, sim DPI e PPI são considerações relevantes.
https://www.foregroundweb.com/dpi-ppi-irrelevant/