恭喜哈维尔·索托马约尔 (Javier Sotomayor) 荣获 2023 年 879 月 PFRE 月度摄影师奖！ 本月的主题是“开放”。 哈维尔·索托马约尔 (Javier Sotomayor) - 条目 #877 戴夫·科赫 (Dave Koch) - 条目 #874 彼得·温菲尔德 (Peter Wingfield) - 条目 #XNUMX 以下是哈维尔要说的话： 你好，首先我...
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您是否尝试过提供不同的 MLS 照片尺寸？ 也许以前的客户想要 800 x 600 JPG 像素，但新的列表趋势显示代理商更喜欢 1600 x 2000 像素的页面照片。 在网页上上传照片时，您的图像往往会发生变化或变小。
今天每个人都在使用的标准是什么？ 上传房产照片有新标准吗？ 随着 对房地产摄影服务的高需求 和在线旅游，您必须学习上传高质量照片的正确格式和尺寸。
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今日挂牌照片送达标准 是交付 两种尺寸的照片，一组适合 MLS 上传的照片，最好是最适合特定 MLS 的照片，另一组 用于印刷. 但是，MLS 运行各种各样的系统软件。
一些 MLS 软件在以下方面做得很好 如果你给他们更大的尺寸缩小照片 比他们喜欢的。 虽然在过去，MLS 缩小规模因破坏照片文件而臭名昭著， 这意味着它好多了 给他们他们想要的确切尺寸 避免更改时 上传 照片.
照片大小可能取决于您要上传照片的网站。 一些网站更喜欢保持统一的外观, 因此该页面会自动调整徽标和列表照片以适合所提供的空间。
虽然您可以自由选择您认为最适合照片的内容，但网页仍可能会确定合适的像素。 这些是在常见房地产列表网站上上传照片的理想尺寸， 比如 Zillow.com 和 Realtor.com。
房地产经纪人在 CA 固定费用 分享在各种网站上显示照片时，最重要的是图像没有像素化或模糊。 当这种情况发生时，它可以立即关闭某个房产的买家，并且可以使房子更难出售。
商品照片尺寸必须至少为 330 像素宽和 220 像素高。 根据页面的不同，照片的尺寸可以达到 3,264 像素（宽度）和 2,448 像素（高度）。 您可以保存为 JPG、PNG、TIF 或 GIF 图像格式，同时保持大小在 10-50 MB 左右。
一张专业照片代表一个代理人，因此您需要一张宽度和高度理想尺寸为 500 像素的精美照片。
顶级代理商必须回答可以使当地客户受益的基本因素和原则。 您必须包含一张显示当地区域的背景照片，其高分辨率照片为 1200 像素（宽）x 628 像素（高）。
您还可以保存 3:2 宽高比的 Office 徽标，其中至少包含 270 像素 x 180 像素的高分辨率照片。
公司简介可以让人们了解您的背景、服务和独特品质。 您必须附上一张尺寸为 2530 像素（宽）x 800 像素的优质公司照片。
这个问题没有非黑即白的答案，因为每个房地产网站都有 上传照片的准则. 如果您在上传后最终得到不同尺寸或低质量的照片，则您可能为特定页面使用了不正确的照片尺寸。
一些网站会根据其系统的指南自动调整您的照片大小，尤其是在照片用于文章的情况下。 同时，其他人只会在顶部和底部添加边框或空白以保持 照片的原始纵横比.
虽然建议提供照片 适合打印的尺寸 并列出大小的图像 对于本地 MLS，您需要考虑这些建议，以确定上传 MLS 服务所需的照片。
除了相机捕获的信息之外，大多数摄影师还会使用 Photoshop 等照片编辑程序添加有关照片的其他信息。 然而，不同的房地产网站对于您应在实际镜头中捕获或在后期处理过程中添加的信息有不同的指导原则。
例如，大多数房地产网站不允许您捕获包含品牌和联系信息的对象，例如标牌和 FSBO 标志。 大多数网站不允许在后期处理过程中添加电话号码、徽标、文本和水印等详细信息。
此外，图像不应包含办公室或代理的照片，无论是通过文字还是徽标。 考虑到这一点，建议在拍照时完全避免这些元素。 这样就无需在后期处理过程中裁剪照片以删除这些元素。 这可确保您的图像长宽比和质量不受影响。
在房地产
它是列表中使用的主要图像，通常是潜在买家看到的第一张照片。 鉴于其重要性，您应该确保这张照片直接从相机中满足所有 MLS 照片尺寸要求。 这减少了事后调整大小和纵横比的机会。
必须加载此照片才能激活 MLS 列表。 建议使用高分辨率相机拍摄这张照片，这样即使买家在大显示屏上查看它也不会出现像素化。 上传外部正面照片的一些准则如下：
当您拍摄房地产照片时，MLS 照片尺寸并不是导致您的照片被拒绝的唯一问题。 大多数 MLS 网站都有通用规则来管理照片中可以包含的对象以及照片是否应位于第一位。
因此，除了各个房地产网站的照片技术规范有所不同之外，以下一般照片规则也会影响各个网站，并且可能会导致您的照片被拒绝，即使它们质量很高、方向良好且尺寸正确。
了解标准 MLS 照片要求后，您必须学会拍摄符合这些准则的照片，即使没有后期制作编辑。 根据您的拍摄设备和您要拍摄的房产，以下提示可帮助您拍摄出令人满意的照片。
如果列表图像不符合尺寸或格式要求，列表图像会在列表或主页上丢失。 您必须在列表页面上编辑尺寸并再次上传照片。 此外，您必须直接在页面的提要上上传照片。
当照片横向或上下颠倒时，很可能是图片的 EXIF 方向数据不正确或缺失。 幸运的是，许多列表网站允许您在上传后手动更改和保存正确的照片方向。
最好的方法是在上传之前调整照片大小，即直接在 Photoshop 中编辑照片。 同样，还有许多免费的照片编辑程序，例如 ResizePixel 和 FastStone Photo Resizer。
房地产市场竞争激烈， 代理商需要高质量的照片 更快地出售他们的房产清单。 找到最佳上传方式后 适当的格式和大小， 您可以在编辑房地产照片时节省时间，并有更多时间进行照片拍摄服务。
我提供 4700 x 3133 并且从未被要求提供任何不同的东西。
我总是提供两种尺寸，1500 长边和 3200 长边。 MLS 想要 1500 长边。
现在，这是我与我认识的所有其他摄影师不同的地方。 我不会将我的比率限制为“从相机中出来的东西”。
对我来说，当我可以自由选择比例时，在记录房屋最佳特征的同时获得最佳构图变得不那么具有挑战性，而且我做到了。 我不征求许可，我就去做。 像我们大多数人一样拍摄 UWA 镜头时，它有助于构图，以便能够切掉所有额外的天花板或修剪边缘的干扰物，而不会切掉相邻侧面的重要细节。 它可以让观众的眼睛自然地漫游到我想让他们去的地方。 我自由选择 16-9 16-10 4-3 1-1 和自由形式。 我选择了适合构图的任何东西。 令人惊讶的是它的效果如何，并且没有“规则”说你不能。
所以我的朋友们打破了那些迫使你进入 4-6 3-4 盒子的从众链条。 试试看你会喜欢的。
这些是我的建议...
弗兰克——如果我理解正确的话，令人烦恼的是，观众必须调整下一个图片箭头在某些杂项节目中的位置。 也许那些类型的杂耍发送了常见的。
房地产经纪人或他们的助手可能知道的次数可能会避免致电 MLS。 通常，当他们将照片上传到 MLS 时，它会说明推荐的尺寸，通常以像素和 MB 为单位。 询问他们 - 这将适用于同一 MLS 上的所有客户 - 否则您必须致电 MLS 询问。 多年来，我的 MLS 已经从 600、800 到现在的 1500 以及那些在查看历史列表时显示为邮票的旧标准。 它还显示了那些在当前房源上贴邮票的房地产经纪人跟不上时代的步伐。 我提供 2 种尺寸 - 1500 像素（MLS 和 Web）和全尺寸（建议用于小册子/打印），并在 Lightroom 导出“地址”或“地址 1500 像素”上标记文件名，以区分与序列号之间的差异保持不变他们俩。 虽然像素是首选度量，但大小可能很重要，因为它与像素尺寸相结合。 我的全尺寸（通常为 7821X5217px 4.8MB，如果没有在合成处理中裁剪）完全不会上传到 MLS 以供他们缩小尺寸。 虽然这个大小是多余的，但当你自然有那个大小时，为什么要占用额外的硬盘空间，第三组在 3000 像素范围内。
我们的 MLS 需要 2048 x 1536 - 所以这也是我提供的！
我同意弗兰克的观点。 好的构图是关键。 两层空间、化妆间盆地、大楼梯，不适合开箱即用的矩形纵横比或 MLS 推荐的尺寸。
然而，我的芝加哥地区 MLS 想要 1980 x 1080 大小的图像，所以我在垂直图像的长边提供 1080，但在他们的一些显示器中，他们裁剪或切断垂直以适合他们的小矩形。 他们有一个全屏幻灯片选项，可以正确显示所有图像。
我一直在侧面或顶部和底部添加空白空间以填充图像以适应它们的纵横比，这样它们就不会被 MLS 剪裁，但一些客户反对“为什么我的照片没有填满空间？ “……此外，问题在于，在某些 MLS 显示器上，它们使用白色页面背景，而在全屏幻灯片上，它们使用黑色，因此无论我使用哪种颜色填充空间，我添加的空间看起来都很奇怪。
800 x 600 真的很小。 我为客户提供 2000x3000 @ 300dpi 的文件。 我尝试将它们保持在 4mb 以下。 这适用于大多数 MLS 系统，但如果客户希望将图像用于打印材料，仍会为客户提供足够大的文件。 但是，当客户在我的网站中访问他们的画廊以访问照片时，他们可以选择他们想要下载的文件大小而不是原始文件大小。 这消除了我根据他们使用的 MLS 为不同的客户提供不同尺寸的需要。
长边上的 3000 像素是我提供的。
我向所有人提供两种尺寸，向某些人提供三种尺寸。 我发送与我们 MLS 想要的相同 (@72dpi)，然后打印尺寸为 2700 像素长边 (@300dpi) 和 Web 尺寸为 1024 长边 (@72dpi)。 就像素而言，我使垂直线的高度与水平线的高度相同，因此 MLS 展示显示器没有最小浴室的垂直线，其高度是华丽水平厨房的两倍等。我使用布朗博士 123打包要运输的图像并在垂直方向上运行一次，在水平方向上运行一次。 DBrown 将调整大小，应用我需要的任何操作，重命名每个图像并将它们放入适当的文件夹中。 DBrown123 与 Photoshop 中的 Image Processor 相同，但一次最多可以输出三个。 不支持 DBrown123 插件，所以当它停止工作时，我可能会切换到只发送打印尺寸。 不像弗兰克，我不是那么自由，听起来很有趣。 当我们事先讨论拍摄时，我很高兴得到最有效的方法。 有时人们想要方形，有时是 16:9，大多数人仍然想要 4:3，这就是我最常发送的。
我们的 MLS，NWMLS，表示“最佳观看效果”要加载 1024 X 768 像素的照片。 当他们到达像 Zillow 这样的网站时，这已经非常小了。 我的一些“顶级经纪人”在 Zillow 之类的网站上爆出 NWMLS 照片，并重新加载我提供的 2000px 的照片（产生巨大差异）。 对于以 3500 ppi 打印 300px 似乎效果很好。
我所做的房地产工作总是为我的客户提供一个包含 6000 X 4000 @ 300 DPI 的高分辨率图像的文件夹。
我还为客户提供了一个我称之为 MLS 大小的文件夹，它在高（垂直）侧为 1080 @ 72 DPI。
从来没有抱怨过，他们喜欢不必自己插值。
顺便说一句：我使用免费的调整大小程序：FastStone Photo Resizer 我发现它使用起来更快、更容易。
我发送两组图像。
一种 MLS 大小，即本地 MLS 上允许的最大当前大小。 （目前长边1280）
另一套是全尺寸高分辨率版本，可满足我客户的打印需求。
只需简单地将预设从 LR 导出到 Dropbox 文件夹，然后与我的客户共享。
分辨率很重要。
我提供一种尺寸。
800 x 600，222 ppi（分辨率）。
我曾经也提供更大的（印刷媒体）尺寸，但我的客户都告诉我他们使用 RMLS 图像时问题为零，并且更喜欢只使用一张图像。
我提供 5 种，是 5 种尺寸。 本地 MLS、Trulia、Zillow 和 Realtor 各有一个，另外还有一个 3,000 像素（长边）图像的单独存档用于打印。 使用 LR 预设很容易，并为我的服务增加价值。 代理商只需从适当的文件夹上传图像，而无需自己更改文件大小以获得每个列表站点上的最佳质量图像。 dpi 没有任何意义，重要的是像素尺寸。
很难找到 MLS 技术支持人员来告诉您它的最大显示尺寸。 他们几乎总是会告诉你上传一个“不大于”的文件。 我和我的一位客户坐下来，我们上传了一个我们知道大于显示大小的文件，并查看了 MLS 上发布的内容以及其他人发布的图像样本。 事实证明，GAVAR MLS 的宽度为 767 像素，所以难怪它们看起来很糟糕，而且从那里联合起来的图像看起来也很糟糕。 我想好处是您可以发布任意数量的图像。 /讽刺
我有潜在的新客户有时会询问当前列表以查看我的图像的外观，因此最好在线获得最佳图像质量。 房地产经纪人很少擅长图像处理，所以我不想让他们来处理。 花时间和精力拍好照片只是为了给不知道自己在做什么的客户留下关键的一步，这也是毫无意义的。
我和上面的 Dave 一样使用 NWMLS，但我的软件设置为 2880 X 2880。这些输出为 2880 x 1920 JPG。 MB 大小范围为 4 到 6 兆。
我发现很多经纪人真的很喜欢他们出来的方式。
作为旁注，我必须提高亮度，因为 MLS 找到了一种混淆镜头的方法。
皮特
1200 x 800 像素 @ 中等分辨率 (185 - 325 KB) 工作正常。
我刚刚发现 HAR（休斯顿）需要 2048x1536，就像以前的一些海报提到的那样。 我的问题是针对那些尺寸为 2048x1536 的人：这显然是 4:3 的图像比例，而不是标准全画幅传感器尺寸的 2:3 比例。 你们都认真地将所有内容裁剪到 4:3 还是保留 2:3 比例的完整图像并将长边的大小调整为 2048？ 在 2:3 时，像素尺寸约为 2048x1365。 我只是将图像的大小调整为 2:3 和 2048 长边，HAR 接受了它们。
我尝试了许多不同的尺寸，但我遇到的问题是，当我在将照片上传到 MLS 后在 realtor.com 等网站上查看照片时，照片更小且呈盒子状。 我知道他们可以变大，因为我看到其他人在屏幕上从箭头到箭头。 任何人都知道我可能做错了什么？
谢谢，
法案
你好，
有人知道佛罗里达州的 mls 需要什么尺寸吗？
@Jessica，佛罗里达州有很多不同的 MLS。 列表位于此页面的顶部，“MLS 目录”。 您可以致电您有兴趣从 MLS 获取照片规格的办公室，但您很少会与知道它们是什么的人交谈。 如果你听到“只是”上传这个尺寸，他们不知道。 如果您不是会员并且可以直接访问，请与您的一位客户合作，并在他们的计算机前与他们坐下来，从 MLS 中提取一些列表，并获取您找到的最大图像的像素尺寸。 最好的办法是查看带有专业图像的列表，因为摄影师可能会提供最大尺寸的图像。 如果水平尺寸是常见的东西，例如 1,024 或 2,048 像素，则可以放弃。 这不是万无一失的。 直到最近，我所在地区的 MLS 的尺寸为 767 像素 x 511 像素，并且他们将其水平缠绕到了 1,152 像素。
就“要求”而言，代理可能会上传 640x480 的图像并且它们会被接受。 它们看起来很糟糕，特别是如果系统试图应用水印并放大它们。 我不认为任何 MLS 都需要良好的图像质量。 代理只需要上传一些东西。
Photoshelter 是摄影师的绝佳资源。 关于它的好处之一是，在您通过网络画廊提供照片后，客户可以从最适合他们需要的尺寸选择中下载。 那么你就不必担心了。
可悲的是，我们允许 mls 决定比例，他们落后了 20 年。 至于大小，我相信 rml 将调整大小并运行一些 baffon 之前开发的锐化程序，无论上传什么，所以我提供的文件比 mls 想要的大一半，并且没有任何锐化，试图允许最终图像为了看上去好点'。 房地产经纪人还会收到第二组全尺寸图像来做他们想做的事。 Yhis 是在两个纵横比、正确的 35 毫米和 mls 手机上完成的。
打电话给他们，一个州可能有多个mls。
我虽然回复特定消息会将其链接起来。 最后一个是为佛罗里达绅士准备的。
我们的本地 MLS 接受 1024 x 768 像素、96 dpi 的图像。 打印服务是一个单独的组件，但对于打印尺寸，我会在 300" x 11" (8.5 x 3300) 时使用 2550 dpi 以确保安全。 您最不想发生的事情是放大图像以适合最终尺寸。 这是您失去图像质量的地方。
...我应该提到，我们的 MLS 将接受任何超过 1024 x 768 像素、96 dpi 的图像，但它们最终会将这些图像的大小调整为 1024 x 768 像素、96 dpi。 在这种情况下，我认为最好提供尽可能接近他们使用的最终图像大小的图像。
伟大的文章，但仍然。 鉴于我们今天的技术，所有 MLS 服务都需要不同的分辨率，而且它们在缩小尺寸时在重新采样图像方面做得如此糟糕，对图像质量造成严重破坏，这完全是一种讽刺。 我所在地区有两个主要的 MLS，代理总是上传到这两个，并且两者都需要截然不同的分辨率和文件大小。 荒谬至极！！
当涉及到在线发布时，人们对 DPI 和 PPI 与图像的分辨率或质量相关存在误解。 在线发布唯一重要的是图像的像素尺寸。 尽管有很多文章解决了这个问题，但这里有一篇很好的文章解释了为什么这是真的。
对于打印，是的，DPI 和 PPI 是相关的考虑因素。
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