Felicitaties aan Javier Sotomayor, PFRE-fotograaf van de maand november 2023! Het thema deze maand was ‘Open’. Javier Sotomayor - Inzending #879 Dave Koch - Inzending #877 Peter Wingfield - Inzending #874 Dit is wat Javier te zeggen heeft: Hallo Allereerst wil ik ...
Als Amazon Associate verdienen we met in aanmerking komende aankopen.
Heb je geprobeerd verschillende MLS-fotoformaten aan te leveren? Misschien wilde een eerdere klant 800 x 600 JPG-pixels, maar uit een nieuwe lijsttrend blijkt dat agenten de voorkeur geven aan 1600 x 2000 pixels voor paginafoto's. Wanneer u foto's op een webpagina uploadt, hebben uw afbeeldingen de neiging om te veranderen of kleiner te worden.
Wat is de standaard die iedereen tegenwoordig gebruikt? Is er een nieuwe standaard voor het uploaden van woningfoto's? Met de grote vraag naar diensten voor vastgoedfotografie en online rondleidingen, moet u de juiste formaten en formaten leren voor het uploaden van kwaliteitsfoto's.
Quick Navigation
Standaard levering van foto's van vandaag is te leveren twee fotoformaten, één set foto's die geschikt is voor MLS-upload, bij voorkeur precies wat het beste werkt voor de specifieke MLS, en een andere om te printen. MLS's voeren echter een breed scala aan systeemsoftware uit.
Sommige MLS-software doet het goed verkleinen van foto's als u ze grotere formaten geeft dan ze leuk vinden. Hoewel in het verleden MLS-downsizing berucht was voor het verminken van fotobestanden, wat betekent dat het veel beter is om ze de exacte maten te geven die ze willen om wijzigingen te voorkomen wanneer: uploaden foto's.
Het fotoformaat kan afhangen van de website waar je de foto's gaat uploaden. Sommige websites geven de voorkeur aan een uniform uiterlijk, zodat de pagina logo's en lijstfoto's automatisch aanpast aan de beschikbare ruimtes.
Hoewel je vrij bent om te kiezen wat je denkt dat het beste werkt voor een foto, kan een webpagina nog steeds de juiste pixels bepalen. Dit zijn de ideale formaten voor het uploaden van foto's op veelvoorkomende onroerendgoedsites, zoals Zillow.com en makelaar.com.
De makelaars van CA vaste vergoeding deel dat als het gaat om het weergeven van de foto's op verschillende sites, het belangrijkste is dat de afbeeldingen niet korrelig of wazig zijn. Wanneer dat gebeurt, kan het kopers van een bepaald onroerend goed onmiddellijk uitschakelen, en het kan het huis moeilijker te verkopen maken.
De afmetingen van de advertentiefoto moeten minimaal 330 pixels breed en 220 pixels hoog zijn. Afhankelijk van de pagina kan een foto zo groot zijn als 3,264 px (breedte) en 2,448 px (hoogte). U kunt opslaan in JPG-, PNG-, TIF- of GIF-afbeeldingsindeling terwijl u de grootte van ongeveer 10-50 MB behoudt.
Een professionele foto vertegenwoordigt een agent, dus je hebt een gepolijste foto nodig met een ideaal formaat van 500px voor de breedte en hoogte.
Een topagent moet antwoord geven op de basisfactoren en principes waar een lokale klant profijt van kan hebben. U moet een achtergrondfoto toevoegen die de omgeving laat zien, met foto's in hoge resolutie van 1200 px (breedte) bij 628 px (hoogte).
U kunt ook een beeldverhouding van 3:2 opslaan voor kantoorlogo's, met een foto van minimaal 270 x 180 pixels in hoge resolutie.
Met een bedrijfsprofiel informeer je mensen over jouw achtergrond, diensten en unieke kwaliteiten. U moet deze vergezeld doen gaan van een kwaliteitsvolle bedrijfsfoto tot wel 2530px (breedte) bij 800px.
Er is hier geen zwart-wit antwoord op, zoals elke vastgoedwebsite heeft richtlijnen voor het uploaden van foto's. Mogelijk gebruikt u een onjuist fotoformaat voor een bepaalde pagina als u na het uploaden verschillende formaten of foto's van lage kwaliteit krijgt.
Sommige websites zouden automatisch het formaat van uw foto's aanpassen volgens de richtlijnen van hun systeem, vooral als de foto's voor artikelen zijn. Ondertussen zouden anderen alleen randen of lege ruimtes aan de boven- en onderkant toevoegen om de originele beeldverhouding van een foto.
Hoewel het raadzaam is om foto's aan te leveren formaat voor afdrukken en het weergeven van afbeeldingen op maat voor de lokale MLS, moet u deze aanbevelingen in overweging nemen om uit te zoeken welke foto's u nodig heeft voor het uploaden van MLS-services.
Naast de informatie die door uw camera wordt vastgelegd, voegen de meeste fotografen aanvullende informatie over de foto toe met behulp van een fotobewerkingsprogramma zoals Photoshop. Verschillende vastgoedwebsites hebben echter verschillende richtlijnen over de informatie die u in de daadwerkelijke opname moet vastleggen of tijdens de nabewerking moet toevoegen.
De meeste vastgoedwebsites staan bijvoorbeeld niet toe dat u objecten vastlegt die merk- en contactinformatie bevatten, zoals bewegwijzering en FSBO-borden. Op de meeste sites is het toevoegen van details zoals telefoonnummers, logo's, tekst en watermerken tijdens de nabewerking niet toegestaan.
Ook mogen de afbeeldingen geen foto's van het kantoor of de agent bevatten, hetzij via tekst of logo's. Met dit in gedachten is het raadzaam om deze elementen volledig te vermijden bij het maken van de foto's. Dit elimineert de noodzaak om de foto's tijdens de nabewerking bij te snijden om deze elementen te verwijderen. Dit zorgt ervoor dat de beeldverhouding en kwaliteit van uw beeld niet in het gedrang komen.
In onroerend goed
Het is de hoofdafbeelding die in aanbiedingen wordt gebruikt en is meestal de eerste foto die potentiële kopers bekijken. Gezien het belang ervan, moet u ervoor zorgen dat deze foto rechtstreeks vanaf de camera voldoet aan alle MLS-fotoformaatvereisten. Dit verkleint de kans op manipulatie van de grootte en de beeldverhouding achteraf.
Deze foto moet worden geladen om de MLS-vermelding actief te maken. Het is raadzaam om deze foto te maken met een camera met hoge resolutie, zodat deze niet korrelig wordt, zelfs niet als kopers deze op een groot scherm bekijken. Enkele richtlijnen voor het uploaden van de foto van de buitenkant van de voorkant zijn onder meer:
Wanneer u foto's van onroerend goed maakt, is het MLS-fotoformaat niet het enige probleem waardoor uw foto's kunnen worden afgewezen. De meeste MLS-websites hebben gemeenschappelijke regels die bepalen welke objecten op de foto kunnen worden geplaatst en of de foto op de eerste positie moet staan of niet.
Dus afgezien van de fototechnische specificaties die variëren per vastgoedwebsite, gelden de volgende algemene fotoregels voor websites en kunnen ervoor zorgen dat uw foto's worden afgewezen, zelfs als ze van hoge kwaliteit zijn, goed georiënteerd zijn en de juiste afmetingen hebben.
Nadat u de standaard MLS-fotovereisten begrijpt, moet u leren foto's te maken die aan deze richtlijnen voldoen, zelfs zonder nabewerking. Afhankelijk van uw opnameapparatuur en het pand dat u fotografeert, volgen hier tips om u te helpen acceptabele foto's te maken.
Vermeldingsafbeeldingen ontbreken op de vermelding of op de startpagina als ze niet voldoen aan de vereisten voor formaat of formaat. U moet de afmetingen bewerken en de foto's opnieuw uploaden op de aanbiedingspagina. Bovendien moet u de foto's rechtstreeks uploaden naar de feed van de pagina.
Wanneer een foto zijwaarts of ondersteboven wordt, is de kans groot dat de afbeelding onjuiste of ontbrekende EXIF-oriëntatiegegevens bevat. Gelukkig kun je op veel listingwebsites de juiste fotooriëntatie handmatig wijzigen en opslaan na het uploaden.
De beste manier om het formaat van foto's te wijzigen voordat u ze uploadt, is door uw foto's rechtstreeks in Photoshop te bewerken. Evenzo zijn er veel gratis fotobewerkingsprogramma's zoals ResizePixel en FastStone Photo Resizer.
De vastgoedmarkt is competitief, en agenten hebben kwaliteitsfoto's nodig om hun eigendommen sneller te verkopen. Zodra je de beste manier hebt gevonden om te uploaden het juiste formaat en formaat, u kunt tijd besparen bij het bewerken van vastgoedfoto's en meer tijd overhouden voor fotoshootservices.
Ik lever 4700 x 3133 en heb nog nooit om iets anders gevraagd.
Ik lever altijd twee maten, 1500 lange zijde en 3200 lange zijde. De MLS wil 1500 lange zijde.
Hier verschil ik van elke andere fotograaf die ik ken. Ik beperk mijn ratio's niet tot 'wat er uit de camera komt'.
De beste compositie krijgen en tegelijkertijd de beste eigenschappen van het huis documenteren, wordt voor mij minder een uitdaging als ik vrij ben om de verhouding te kiezen, en dat doe ik ook. Ik vraag geen toestemming, ik doe het gewoon. Bij het fotograferen van UWA-lenzen, zoals de meesten van ons doen, helpt het de compositie om al dat extra plafond weg te snijden of afleiding aan de randen weg te werken zonder belangrijke details aan de aangrenzende zijkanten weg te snijden. Het zorgt ervoor dat het oog van de kijker op natuurlijke wijze kan dwalen waar ik wil dat ze gaan. Ik kies vrij 16-9 16-10 4-3 1-1 en vrije vorm. Ik koos wat bij de compositie past. Het is verbazingwekkend hoe goed dit werkt en er zijn geen "regels" die zeggen dat het niet kan.
Dus mijn vrienden doorbreken die ketenen van conformiteit die je in 4-6 3-4 dozen dwingen. Probeer het, je zult het leuk vinden.
Dat zijn mijn aanbevelingen...
Frank - de ergernis daarvan, als ik je goed begrijp, is wanneer de kijker zich moet aanpassen aan waar de volgende afbeeldingspijl zich op sommige sideshows bevindt. Misschien stuurden dat soort sideshows dat vaak.
Kan een telefoontje naar MLS vermijden, zo vaak als de makelaar of zijn assistent weet. Wanneer ze een foto naar MLS uploaden, wordt meestal de aanbevolen grootte vermeld, meestal in zowel pixels als MB. Vraag het hen - wat van toepassing zou zijn op alle klanten op dezelfde MLS - anders moet u MLS bellen om het te vragen. Mijn MLS was in de loop der jaren geëvolueerd van 600, de 800 en nu 1500 en die op de oudere standaard als ik naar historische lijsten kijk, worden ze als postzegels weergegeven. Het toont ook die makelaars die niet met de tijd meegaan als ze postzegels op de huidige aanbiedingen plaatsen. Ik lever 2 formaten - 1500px (MLS en Web) en full size (suggereren voor brochures/drukwerk) en label de bestandsnaam op Lightroom export "address" of "address-1500px" om het verschil te zien met het volgnummer blijft hetzelfde tussen de twee. Hoewel pixel de voorkeursmeting is, kan de grootte er net zo toe doen als in combinatie met de pixelafmetingen. Mijn volledige grootte (meestal 7821X5217px 4.8 MB indien niet bijgesneden in compositieverwerking) zal niet uploaden naar MLS zodat ze kunnen verkleinen. Hoewel die grootte overdreven is, waarom zou je, als je van nature die grootte hebt, extra ruimte op de harde schijf in beslag nemen met een derde groep in het bereik van 3000px.
Onze MLS wil 2048 x 1536 - dus dat lever ik ook!!
Ik ben het met Freek eens. Een goede compositie staat centraal. Ruimtes met twee verdiepingen, wasbakken voor damestoiletten, grote trappen, passen niet in de standaard rechthoekige beeldverhouding of de door MLS aanbevolen afmetingen.
Mijn MLS in Chicago en omgeving wil echter afbeeldingen van 1980 x 1080 formaat, dus ik lever 1080 aan de lange zijde van verticale afbeeldingen, maar in sommige van hun schermen snijden ze de verticale lijnen af of snijden ze af om in hun kleine rechthoek te passen. Ze hebben een optie voor een diavoorstelling op volledig scherm die alle afbeeldingen volledig correct weergeeft.
Ik had lege ruimte aan de zijkanten of aan de boven- en onderkant toegevoegd om de afbeeldingen in te vullen om in hun beeldverhouding te passen, zodat ze niet door de MLS worden afgekapt, maar sommige klanten maakten bezwaar: "Waarom vullen mijn foto's de ruimte niet op? "... Plus het probleem is dat ze op sommige MLS-schermen een witte pagina-achtergrond gebruiken en op de diavoorstelling op volledig scherm zwart, dus mijn toegevoegde ruimte zag er vreemd uit, welke kleur ik ook gebruikte om de ruimte te vullen.
800 x 600 is erg klein. Ik voorzie klanten van 2000x3000 @ 300dpi bestanden. Ik probeer ze onder de 4 MB te houden. Dit is geschikt voor de meeste MLS-systemen, maar geeft de klant nog steeds een bestand dat groot genoeg is als hij de afbeeldingen voor drukwerk wil gebruiken. Wanneer een klant echter naar zijn galerij op mijn website gaat om toegang te krijgen tot de foto's, krijgen ze verschillende keuzes van de bestandsgrootte die ze willen downloaden, behalve het origineel. Dat elimineert de noodzaak voor mij om verschillende maten aan verschillende klanten te leveren, afhankelijk van de MLS die ze gebruiken.
3000px aan de lange kant is wat ik lever.
Ik lever twee maten aan iedereen, drie maten aan sommigen. Ik stuur hetzelfde als onze MLS wil (@72dpi), dan ook Afdrukformaat op 2700 pixel lange rand (@300dpi) en webformaat op 1024 lange rand (@72dpi). Ik zorg ervoor dat de verticalen dezelfde hoogte hebben als de horizontalen, in termen van pixels, dus de MLS-showdisplays hebben NIET de verticaal van de kleinste badkamer op tweemaal de hoogte van de prachtige horizontale keuken, enz. Ik gebruik Dr Brown 123 om afbeeldingen te verpakken voor verzending en deze eenmaal op verticals en eenmaal op horizontals uit te voeren. DBrown zal het formaat wijzigen, alle acties toepassen die ik nodig heb, elke afbeelding hernoemen en ze in de juiste mappen plaatsen. DBrown123 is hetzelfde als Image Processor in Photoshop, maar doet maximaal drie outputs tegelijk. DBrown123-plug-in wordt niet continu ondersteund, dus als het niet meer werkt, zal ik waarschijnlijk overschakelen om alleen het afdrukformaat te verzenden. In tegenstelling tot Frank ben ik niet zo'n vrije vorm, klinkt leuk. Ik ben blij om te krijgen wat het beste werkt als we vooraf de shoot doornemen. Soms willen mensen vierkant, soms 16:9, de meesten willen nog steeds 4:3 en dat is wat ik het meest stuur.
Onze MLS, NWMLS, zegt voor "beste kijkresultaten" om 1024 x 768px foto's te laden. Dat is vrij klein tegen de tijd dat ze sites als Zillow bereiken. Sommige van mijn 'topmakelaars' blazen de NWMLS-foto's op sites zoals Zillow op en herladen de 2000px-foto's die ik aanlever (maakt een enorm verschil). Voor print lijkt 3500px bij 300 ppi goed te werken.
Het vastgoedwerk dat ik doe, voorzie mijn klanten altijd van een map met afbeeldingen in hoge resolutie 6000 X 4000 @ 300 DPI.
Ik voorzie de klant ook van een map van wat ik MLS-formaat noem, dat is 1080 aan de lange (verticale) kant @ 72 DPI.
Nooit een klacht gehad en ze vinden het heerlijk om niet zelf de maat te hoeven interpoleren.
Tussen haakjes: ik gebruik een gratis resize-programma: FastStone Photo Resizer Ik vind het sneller en gemakkelijker te gebruiken.
Ik stuur twee sets afbeeldingen.
Eén MLS-grootte die de maximale huidige grootte is die is toegestaan op de lokale MLS. (Momenteel 1280 aan de lange kant)
De andere set is de Full Size Hi Res-versie voor de afdrukbehoeften van mijn klant.
Gewoon eenvoudig Exporteer voorinstellingen uit LR naar een Dropbox-map en vervolgens gedeeld met mijn klant.
Resolutie is belangrijk.
Ik lever één maat.
800 x 600 bij 222 ppi (resolutie).
Ik leverde vroeger ook een groter (printmedia) formaat, maar mijn klanten vertellen me allemaal dat ze de RMLS-afbeeldingen probleemloos gebruiken en liever met één afbeelding werken.
Ik lever 5, ja 5, maten. Elk één voor de lokale MLS, Trulia, Zillow en Realtor plus een apart archief van 3,000 px (lange zijde) afbeeldingen om af te drukken. Het is gemakkelijk te doen met een LR-preset en voegt waarde toe aan mijn diensten. Agenten kunnen de afbeeldingen gewoon uploaden vanuit de juiste map zonder zelf de bestandsgrootte te hoeven wijzigen voor de beste kwaliteit afbeeldingen op elke aanbiedingssite. dpi betekent niets, het zijn de pixelafmetingen die tellen.
Het is erg moeilijk om een MLS-technicus te vinden die u kan vertellen wat de maximale schermgrootte is. Ze zullen je bijna altijd vertellen dat je een bestand "niet groter dan" iets uploadt. Ik ging zitten met een van mijn klanten en we uploadden een bestand waarvan we wisten dat het groter was dan de weergegeven grootte en keken naar wat er op de MLS was gepost, samen met een aantal afbeeldingen die door anderen waren gepost. Het blijkt dat de GAVAR MLS 767 pixels breed is, dus het is geen wonder dat ze er slecht uitzien en afbeeldingen die vanaf daar worden gesyndiceerd, zien er ook slecht uit. Ik denk dat het goede ding is dat je zoveel afbeeldingen kunt plaatsen als je wilt. /sarcasme
Ik heb potentiële nieuwe klanten die soms om huidige aanbiedingen vragen om te zien hoe mijn afbeeldingen eruit zien, dus het is goed om de beste afbeeldingskwaliteit online te hebben. Makelaars zijn zelden erg goed in beeldverwerking, dus ik laat het niet graag aan hen over. Het is ook een beetje zinloos om de tijd en moeite te besteden aan het maken van goede foto's om een cruciale stap over te laten aan een klant die niet weet wat hij doet.
Ik, zoals Dave hierboven, gebruik de NWMLS, maar mijn software is ingesteld op 2880 X 2880. Deze komen uit als 2880 x 1920 JPG's. De MB-grootte varieert van 4 tot 6 meg.
Ik heb gemerkt dat veel agenten de manier waarop ze naar buiten komen erg waarderen.
Als een kanttekening moet ik de helderheid versterken omdat de MLS een manier vindt om de opnamen te vertroebelen.
Pete
1200 x 800 px @ medium res (185 - 325 KB) werkt prima.
Ik kwam er net achter dat HAR (Houston) 2048x1536 nodig heeft, zoals sommige eerdere posters hebben vermeld. Mijn vraag is voor degenen die een formaat hebben van 2048x1536: dat is duidelijk een beeldverhouding van 4:3 en niet een verhouding van 2:3, wat de standaard full-frame sensorgrootte is. Snijden jullie serieus alles bij tot 4:3 of behoud je de beeldverhouding van 2:3 en verklein je gewoon de lange zijde naar 2048? bij 2:3 zijn de pixelafmetingen ongeveer 2048x1365. Ik heb de afbeeldingen zojuist verkleind naar 2:3 en 2048 lange zijde en HAR accepteerde ze.
Ik heb veel verschillende formaten geprobeerd, maar het probleem waar ik tegenaan loop, is dat wanneer ik de foto's op een site als realtor.com bekijk nadat ze zijn geüpload naar de MLS, de foto's kleiner en doosvormig zijn. Ik weet dat ze groter kunnen worden omdat ik anderen zie die van pijl naar pijl op het scherm gaan. Iemand enig idee wat ik misschien fout doe?
Hartelijk dank,
Bill
Hallo,
Weet iemand welke maat nodig is voor mls in de staat Florida?
@Jessica, Er zijn een heleboel verschillende MLS's in Florida. Een vermelding staat bovenaan deze pagina, "MLS-directory". Je kunt het kantoor van de MLS bellen waar je fotospecificaties van wilt hebben, maar het komt zelden voor dat je met iemand praat die weet wat ze zijn. Als je "gewoon" deze maat upload hoort, weten ze het niet. Als u geen lid bent en directe toegang hebt, werk dan samen met een van uw klanten en ga met hen aan hun computer zitten en haal enkele vermeldingen uit de MLS en bekijk de pixelafmetingen van de grootste afbeeldingen die u vindt. De beste gok is om naar lijsten met professionele afbeeldingen te kijken, aangezien die fotograaf afbeeldingen op de maximale grootte kan leveren. De give-away is als de horizontale dimensie iets gebruikelijks is, zoals 1,024 of 2,048px. Dat is niet onfeilbaar. Tot voor kort had de MLS in mijn omgeving een grootte van 767px x 511px en ze hebben het horizontaal opgedraaid tot 1,152px.
Voor zover "vereist", zou een agent waarschijnlijk afbeeldingen kunnen uploaden op 640x480 en ze zouden worden geaccepteerd. Ze zouden er behoorlijk slecht uitzien, vooral als het systeem zou proberen een watermerk toe te passen en ze groter te maken. Ik denk niet dat een MLS een vereiste heeft voor een goede beeldkwaliteit. Agenten moeten gewoon iets uploaden.
Photohelter is een geweldige bron voor fotografen. Een van de leuke dingen is dat nadat je de foto's hebt aangeleverd via een webgalerij, de klant kan downloaden uit een selectie van formaten die het beste bij hun behoeften passen. Dan heb je er geen omkijken naar.
Helaas laten we de ml de verhouding bepalen en lopen ze 20 jaar achter. Wat de grootte betreft, geloof ik dat de rml het formaat zal wijzigen en een verscherpingsroutine zal uitvoeren die een of andere baffon heeft ontwikkeld, sterft geleden, ongeacht wat er is geüpload, dus ik lever de helft weer groter dan wat de mls wil en zonder enige verscherping, in een poging om de uiteindelijke afbeelding mogelijk te maken er goed uitzien'. De makelaar ontvangt ook een tweede set afbeeldingen op volledige grootte om mee te doen wat ze willen. Dit is gedaan in beide beeldverhoudingen, de juiste 35 mm en de mls mobiele telefoon.
Roep ze op, en er kunnen meerdere ml's in een staat zijn.
Ik dacht dat een antwoord op een bepaald bericht het zou vastketenen. Deze laatste was bedoeld voor de Florida gent.
Onze lokale MLS accepteert afbeeldingen van 1024 x 768 pixels, 96 dpi. Afdrukservices zijn een apart onderdeel, maar voor het afdrukformaat zou ik voor de zekerheid 300 dpi bij 11" x 8.5" (3300 x 2550) nemen. Het laatste dat u wilt dat er gebeurt, is dat uw afbeeldingen worden vergroot om op het uiteindelijke formaat te passen. Hier verlies je beeldkwaliteit.
... Ik moet vermelden dat onze MLS alles accepteert dat groter is dan 1024 x 768 pixels, 96 dpi-afbeeldingen, MAAR ze zullen die afbeeldingen uiteindelijk verkleinen tot 1024 x 768 pixels, 96 dpi. In dit geval denk ik dat het het beste is om afbeeldingen zo dicht mogelijk bij de uiteindelijke afbeeldingsgrootte te geven die ze gebruiken.
Mooi artikel, maar toch. Gezien onze technologie van vandaag, is het een volslagen aanfluiting dat alle MLS-services verschillende resoluties vereisen EN dat ze zo'n verschrikkelijk werk doen bij het resamplen van afbeeldingen bij het verkleinen, waardoor de beeldkwaliteit wordt aangetast. Er zijn twee primaire MLS in mijn omgeving, agenten uploaden altijd naar beide, en beide die enorm verschillende resoluties en bestandsgroottes vereisen. Ronduit belachelijk!!
Er is een misvatting dat DPI en PPI relevant zijn voor de resolutie of kwaliteit van een afbeelding als het gaat om online publicatie. Het enige dat telt voor online publiceren is de pixeldimensie van de afbeelding. Hoewel er veel artikelen zijn die hierover gaan, is hier een goede die uitlegt waarom dit waar is.
Voor print zijn ja DPI en PPI relevante overwegingen.
https://www.foregroundweb.com/dpi-ppi-irrelevant/