रियल एस्टेट फोटोग्राफी मूल्य निर्धारण के लिए मेरा फॉर्मूला

"रियल एस्टेट फोटोग्राफी मूल्य निर्धारण के लिए मेरा फॉर्मूला" पर 41 टिप्पणियाँ

1. हालांकि यह दृष्टिकोण पहली बार में लग सकता है, कुछ के लिए पागल है, इसमें आपके बाजार (जहां भी आप हैं) का समर्थन करने के लिए जल्दी से निष्कर्ष निकालने के लिए सभी तत्व हैं। जो कोई भी इस व्यवसाय में थोड़ी देर के लिए रहा है, वह जानता है कि एक बाजार क्या समर्थन करेगा, दूसरा अस्वीकार कर देगा। इसलिए जब मैं देखता हूं कि इस या उस के लिए क्या चार्ज करना चाहिए, इसके बारे में आंकड़े फेंके गए हैं, तो मैं बेईमानी कहता हूं। जबकि एक व्यक्ति प्रति शूट $250 चार्ज कर सकता है और एक क्षेत्र में एक वर्ष में 6 आंकड़े साफ़ कर सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि दूसरा जो केवल $ 100 प्रति शूट चार्ज कर रहा है और केवल आधी राशि ही चुका रहा है, वह उसी जीवन शैली को बनाए नहीं रख रहा है क्योंकि रहने की लागत बहुत कम है। मैं यह कहने की हिम्मत करता हूं कि वे और भी बेहतर हैं क्योंकि संघीय आय करों को परवाह नहीं है कि आप कहां हैं।

   जो कुछ भी कहा गया है, वह शुरू करने का एक त्वरित तरीका है .... लेकिन यदि आप एक सफल व्यवसाय विकसित करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको वहां पहुंचने के लिए सभी शोध, कोडब आदि काम करने की आवश्यकता है।

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2. शुरुआत में मूल्य निर्धारण मेरी सबसे बड़ी चुनौती थी। मैं अंत में लगभग एक साल पहले एक योजना में बस गया जो काम करती है: यानी, मेरे पास कीमतें निर्धारित नहीं हैं।

   कीमत उद्धृत करने से पहले मैं जानना चाहता हूं कि मैं क्या कर रहा हूं। चौक फुटमाप? राय? तट पर? खाली? मंचित? स्थान/ड्राइविंग समय। एजेंट की उम्मीदें? तस्वीरों की संख्या और बहुत कुछ। दूसरे शब्दों में बात करते हैं !!

   यह काफी अच्छा काम किया है। कुछ संभावित ग्राहकों के पास मेरी साइट पर ठोस संख्याओं के बिना शॉर्ट-सर्किट है - लेकिन वे अत्यधिक मूल्य-केंद्रित ग्राहक हैं - अनुभव ने मुझे सिखाया है कि मैं उन्हें वैसे भी नहीं चाहता।

   मेरी कीमतें पूरे बोर्ड में हैं, लेकिन एक बात सुनिश्चित है: यदि हम 100% अनन्य हैं तो वे बहुत ही अनुकूल हैं: मैंने हाल ही में एक साल में 75+ नौकरी के लिए खाली संपत्ति को शूट करने के लिए हर तरह से लगभग एक घंटे का समय दिया, बिना किसी शुल्क। छोटे कोंडो बहुत सस्ते भी मिल सकते हैं (हालांकि वे हमेशा एक अनुस्मारक के साथ आते हैं कि यह फैंसी सामान पर दूसरी तरह से काम करता है)।

   रियल एस्टेट फोटोग्राफी एक रिलेशनशिप बिजनेस है। मेरे लिए, कौशल में सुधार के लिए लगातार काम करना मजेदार हिस्सा है - लेकिन एक निश्चित बिंदु के बाद महत्वपूर्ण हिस्सा (व्यवसाय के अनुसार) सही ग्राहकों को ढूंढना और उन्हें रखना है। मैं जीरो मार्केटिंग करता हूं और अपने क्षेत्र के किसी भी अन्य आरई फोटोग्राफर से अधिक शुल्क लेता हूं। लेकिन मैं अपने पसंद के क्लाइंट को रखने के लिए लगभग कुछ भी करूँगा - भले ही उसके पास 'पेंसिल' न हो।

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3. वास्तव में कोई आसान रास्ता नहीं है; आपको काम करना है। फर्नेस कैलकुलेशन एक बहुत ही त्वरित पहले सन्निकटन के रूप में शुरू करने के लिए एक जगह है, लेकिन सभी की वित्तीय जिम्मेदारियां समान नहीं हैं। यह घनत्व, प्रतिस्पर्धा, फोटो बनाने के लिए एजेंट की इच्छा आदि जैसे सभी विभिन्न कारकों को भी ध्यान में नहीं रखता है। यदि आप प्रति सप्ताह केवल 2 नौकरियां प्राप्त कर सकते हैं, तो आरई फोटोग्राफी बिलों का भुगतान करने की संभावना नहीं है एक पूर्णकालिक प्रयास।

   मैं प्रत्येक कार्य को व्यक्तिगत रूप से उद्धृत नहीं करना चाहता और मुझे पहले से ही पता है कि ग्राहक केवल मेरे द्वारा उल्लिखित न्यूनतम मूल्य को ही याद रखेंगे। मैं हमेशा अपने कार्यालय से दी गई दूरी की छवियों की दी गई मात्रा सीमा बनाने के लिए अपनी अधिकतम कीमत का उल्लेख करता हूं। मैंने उन्हें बताया कि मैं एक ही क्षेत्र में या अपने मार्ग के साथ एक ही दिन में एक कोड के साथ खाली संपत्तियों के लिए और एकाधिक बुकिंग के लिए छूट प्रदान करता हूं। मेरी छूट हमेशा मुझे समय/धन की बचत दर्शाती है। मुझे घर के आकार या लिस्टिंग मूल्य की परवाह नहीं है क्योंकि इससे कोई असर नहीं पड़ता कि मुझे छवियों को बनाने में क्या लगता है। मेरा सुझाव है कि एजेंट बड़ी संपत्तियों पर अधिक छवियों के लिए अनुबंध करते हैं, लेकिन मैं आमतौर पर अपने मानक पैकेज के साथ भी किसी भी संपत्ति के मुख्य आकर्षण को कवर कर सकता हूं। स्पष्ट रूप से, मैं अपने मानक पैकेज की तुलना में बहुत कम छवियों वाले घर को हाइलाइट कर सकता हूं, लेकिन एजेंटों को एक सुरुचिपूर्ण न्यूनतम से अधिक मात्रा में तय किया जाता है, इसलिए कम से दूर जाना मुश्किल है।

   याद रखें कि छूट देना हमेशा आसान होता है लेकिन अधिक शुल्क लेना लगभग असंभव होता है। यदि आप अपनी आय का लक्ष्य बनाने के लिए सेवाओं को बेचने की योजना बना रहे हैं, तो ग्राहकों की नजर में उन सेवाओं का बहुत महत्व होना चाहिए। मैं पहले से ही जानता हूं कि मैं मास्टर सेल्समैन नहीं हूं। मुझे एक ऐसी कीमत के साथ जाने की जरूरत है जो यह सोचने के बजाय कि मैं सेवानिवृत्ति खाते को बेचने के विकल्पों से खिलाने जा रहा हूं, एक अच्छा जीवन यापन करता है।

   लब्बोलुआब यह है कि आप अपने व्यवसाय को चलाने के लिए कितना खर्च करेंगे और आप कितना कमाना चाहते हैं। यह हो सकता है कि आप अपनी दिन की नौकरी नहीं छोड़ सकते और अपने क्षेत्र में आरई फोटोग्राफी कर रहे अपने, अपने पति या पत्नी और बच्चों का पूरा समर्थन नहीं कर सकते। यह भी हो सकता है कि आप अपने आय लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं, लेकिन आपको पहले वर्ष या उससे भी अधिक समय तक प्राप्त करने के लिए पर्याप्त कुशन की आवश्यकता है। हाथ में पर्याप्त नकदी नहीं होना और इतने लंबे समय तक जीवित रहने में सक्षम होना रेस्तरां का एक बड़ा हत्यारा है। यहां तक ​​कि बड़ी जंजीरें भी जानती हैं कि किसी नए स्थान को अपने पैरों पर खड़ा होने में समय लगता है।

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4. मुझे लगता है कि भट्ठी की मरम्मत का समीकरण किसी के लिए अभी शुरुआत करने के लिए एक महान प्रारंभिक बिंदु है। जब मैंने पहली बार रियल एस्टेट फोटोग्राफी में शुरुआत की तो मैंने अपने स्थानीय साथियों के मूल्य निर्धारण की जाँच के साथ-साथ भट्टी पद्धति का उपयोग किया। मेरी मूल कीमत कम थी, लेकिन अन्य फोटोग्राफरों के साथ बिंदु पर और जाहिर तौर पर रीयलटर्स के लिए एक प्यारी जगह पर। उसके एक साल बाद, मेरे पास CODB (व्यवसाय करने की लागत) विश्लेषण करने के लिए पर्याप्त डेटा था। जैसा कि मुझे संदेह था, मैं अपने आप को बहुत कम कीमत दे रहा था। पिछले कई वर्षों में, मैंने कीमतों में कम से कम दो बार वृद्धि की है और कई नई सेवाओं को जोड़ा है। ऐड-ऑन हमारे लिए फर्क करते हैं। हमारा मूल्य निर्धारण स्क्वायर फ़ुटेज पर आधारित है, जिसमें छोटी तरफ (हमारे कार्यालय के 150 मील के भीतर) के घरों के लिए न्यूनतम शुल्क $15 है। लेकिन अब वीडियो, ड्रोन सेवाओं, ज़िलो वॉक-थ्रू वीडियो और यहां तक ​​​​कि साधारण कमरे के आयामों जैसी अतिरिक्त सेवाओं के साथ, जो कभी $ 150 का असाइनमेंट था, वह प्रति घर $ 400-500 जितना हो रहा है!

   मूल्य निर्धारण के लिए मेरी सबसे अच्छी सलाह है कि आप अपने लिए उपलब्ध हर उपकरण का उपयोग करें... भट्टी की मरम्मत, प्रतिस्पर्धा मूल्य निर्धारण, CODB, आदि। "शुरुआती बिंदु" प्राप्त करने के लिए उनका उपयोग करें, फिर अपनी आय की आवश्यकताओं के अनुरूप समायोजित करें। अपने प्रतिस्पर्धियों से अधिक शुल्क लेने से न डरें... बल्कि इसे सही ठहराने के लिए तैयार रहें। रीयलटर्स बेहतर सेवा के लिए अधिक भुगतान करने में प्रसन्न होते हैं (यानी फोन का जवाब दें, विनम्र रहें, ईमानदार रहें, समय पर रहें, जल्दी से तस्वीरें वितरित करें, अपने ग्राहकों को घर पर बधाई दें, विचारशील रहें और अपने समय का विवेक रखें, आदि) अधिकांश रीयलटर्स नहीं जानते हैं एक अच्छी और एक खराब तस्वीर के बीच का अंतर... उन्हें अच्छी गुणवत्ता वाली तस्वीरें और बेहतरीन उत्कृष्ट सेवा प्रदान करें और आप हमेशा अपने मूल्य निर्धारण को उचित ठहराएंगे।

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5. मुझे यह पसंद है! ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि FRP मेरे HSP के $5 के भीतर ही होता है। मैंने अपनी लागत पर काम करके शुरुआत की और फिर इसे उस स्थान पर ट्यून किया जहां यह सही लगा। कुछ वर्षों के बाद अब मुझे ऐसा लग रहा है कि यह थोड़ा ऊपर आ सकता है। मुझे लगता है कि मैं बहुत उच्च स्तर की सेवा प्रदान करता हूं, एक एसी आदमी की तुलना में बहुत अधिक है, इसलिए मुझे लगता है कि शायद 1.8x तक का एक टिक है जहां मैं उतरना चाहता हूं।

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6. मेरे पास मूल्य सूची है लेकिन जोर दें कि यह अनुमान के लिए सिर्फ एक प्रारंभिक बिंदु है। फिर मुझे उन सभी चीजों जैसे वर्ग फुट, संरचनाओं की संख्या, कवर की जाने वाली सुविधाओं की मात्रा (विपणन पहलू और वास्तुशिल्प विवरण), संपत्ति का आकार, ड्रोन, वीडियो और स्टिल्स के साथ कारक बनाना होगा। ड्रोन के साथ वीडियो, ट्वाइलाइट स्टिल/वीडियो और/या दोनों। ऐसे कई अलग-अलग कारक हैं जो साइट पर समय और कंप्यूटर के सामने समय को प्रभावित करते हैं, आमतौर पर कोई एक कीमत लागू नहीं होती है।

   जहां मानक मूल्य निर्धारण आता है, वह लैरी आईडी के ऊपर संपत्ति शूट के प्रकार के साथ है। यह काफी मानक हो सकता है। इसलिए मेरी मूल्य सूची में मेरे पास मॉड्यूलर मूल्य निर्धारण के रूप में विभिन्न प्रकार के शूटिंग सेट हैं जिन्हें मैं अधिकांश शूटिंग स्थितियों को कवर करने के लिए एक साथ जोड़ सकता हूं। लेकिन जब एक साथ बंडल किया जाता है, तो मैं एक मूल्य विराम भी दे सकता हूं क्योंकि मुझे केवल एक साइट का दौरा करना है।

   इसलिए मैं अपने ग्राहकों को संभावित लागत का बोध कराने के लिए अपनी मूल्य सूची को शुरुआती बिंदु के रूप में पहचानता हूं। मेरे अधिकांश ग्राहक दोहराए गए हैं और लगभग मेरे द्वारा चार्ज किए जाने वाले उपयोग के लिए उपयोग किए जाते हैं। लेकिन नए ग्राहकों के लिए यह शुल्क उन्हें अग्रिम भुगतान में भी बंद कर देता है।

   और अपने वफादार ग्राहकों के साथ मैं हमेशा अपने शुल्कों के लिए नए ग्राहकों की तुलना में अधिक करता हूं जिनका कोई ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है। इसलिए मेरा मूल्य निर्धारण लचीला है। इसलिए मैं ऊपर डेविड के साथ अधिक हूं।

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7. दिलचस्प अवधारणा। हालाँकि, हम बदलते समय में जी रहे हैं इसलिए जो 10 साल पहले काम कर सकता था वह वास्तव में अब लागू नहीं होता है।

   मेरे एक लंबे समय के दोस्त, जो कई साल पहले आरई एजेंट बने थे, ने रियल एस्टेट उद्योग का एक बहुत ही मार्मिक विश्लेषण दिया। उनके पास एयरोस्पेस परामर्श में पीएचडी भी है, जिसका कारोबार पिछले कुछ वर्षों में कम हो गया है और सब कुछ विदेशों में जा रहा है इसलिए आरई में कदम रखा गया है।

   उनका विश्लेषण इस प्रकार है: "केवल समय ही बताएगा। लेकिन, मुझे संदेह है कि रियल एस्टेट व्यवसाय दूर जाने वाला है, जैसे अमेज़ॅन, ज़िलो, ट्रुलिया और अन्य कंपनियों के कारण ट्रैवल ब्रोकर व्यवसाय चला गया। मुझे लगता है रियल एस्टेट एजेंटों के पास लगभग 2020 तक का समय है। उसके बाद, यह सब इंटरनेट पर किया जाएगा।"

   मैं इसे जोड़ सकता हूं, जैसा कि हम जानते हैं, आरई के अंत के साथ, एजेंटों की यह सब करने की क्षमता आती है और जिसमें फोटोग्राफी, फोटो टूर/वीडियो, संपादन शामिल है, सूची जारी है। और इसके साथ ही प्रतिस्पर्धा करने के लिए स्वतंत्र आरई फोटोग्राफरों द्वारा कीमतों में कमी आती है। और .. लाइसेंस प्राप्त करने वाले ड्रोन बैंडवागन पर अधिक फोटोग कूदेंगे ताकि वे एरियल शूट कर सकें।

   मुझे लगता है कि जब आप रियल एस्टेट फोटोग्राफी के लिए मूल्य निर्धारण की अवधारणा को देखते हैं तो आपको इस बात पर ध्यान देना होगा कि उद्योग में क्या हो रहा है और अगले कुछ वर्षों में क्या होने वाला है।

   मामले में मामला: जब हमने पहली बार 2008 में एजेंटों के लिए शूटिंग शुरू की तो हमें प्रति शूट $ 250 या उससे अधिक मिल रहे थे। हमें वीडियो बनाने के लिए बहुत अच्छा भुगतान भी किया जाता था। अब, हम भाग्यशाली हैं कि हमें 100 फ़ोटो के लिए $25 मिले। शायद $150 अगर हम पोल एरियल को शामिल करते हैं। और हमारा काम पहले से बेहतर होने के बावजूद हमारे ग्राहकों में भारी गिरावट आई है। यह समय की निशानी है।

   भट्ठी की गणना के साथ समय बर्बाद करना अब इसे काटता नहीं है .. शायद कभी नहीं किया। आपको वास्तव में खुद से यह पूछने की जरूरत है कि क्या मैं उन बदलावों से बच सकता हूं जिनसे यह उद्योग गुजर रहा है। क्योंकि अगर आप वास्तव में जो हो रहा है उसका सामना नहीं करते हैं तो आप अपने सिर को खरोंचते हुए और खुद से पूछेंगे कि "अभी क्या हुआ?"

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8. केन ब्राउन ने लिखा: "... छूट देना हमेशा आसान होता है लेकिन अधिक शुल्क लेना लगभग असंभव होता है..."

   उस कथन के लिए आपका आधार क्या है (जो आपने एक से अधिक बार दिया है)?

   मैं हर साल अपनी दरें बढ़ाता हूं। कई बार, मैंने अपनी दरें एक से अधिक बार बढ़ा दी हैं, बल्कि नाटकीय मात्रा में। ऐसा कुछ भी नहीं था जो मुझे इसे करने से रोकता था, और यह एक बुरी चीज से बहुत दूर था, व्यापार के लिहाज से। मैंने ग्राहकों को "पहले" परियोजनाओं के लिए रियायती दर दी है, और फिर बाद की परियोजनाओं के लिए उनसे "पूर्ण" दर वसूल की है, और मैंने मौजूदा ग्राहकों को विशिष्ट परियोजनाओं पर रियायती दर दी है और फिर बाद में "नियमित" दर पर वापस चला गया।

   आप कल्पना करते हैं कि इन स्थितियों में कौन सी समस्या उत्पन्न होती है? मुझे कोई नहीं मिला है।

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9. @ स्कॉट और केन - एक बात जो मैंने सीखी है वह यह है कि यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस हिस्से पर हैं। मैंने पाया कि खेल के शीर्ष पर सबसे अच्छा काम करने वाले व्यक्ति के लिए हमेशा काम होता है। और वह आदमी आमतौर पर वह शुल्क ले सकता है जो उसके लायक है, और उसके ग्राहक सर्वोत्तम सेवा और गुणवत्ता के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं। लेकिन इसके नीचे, कुछ चीजें जिनका केन जिक्र कर रहे हैं, हो सकती हैं क्योंकि सौदे का गुणवत्ता से अधिक लागत से लेना-देना है।

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10. @ केल्विन - असल में, मैं उस पर भी कम से कम थोड़ा सा धक्का देने जा रहा हूं। इसका इस बात से अधिक लेना-देना है कि आप अपने आप को कैसे ढोते हैं और किसी भी चीज़ की तुलना में अपना आचरण कैसे करते हैं। यदि आप अपने स्वयं के ग्राहकों से डरते हैं, तो आपको केवल शुल्क के साथ ही नहीं, बल्कि बोर्ड भर में परेशानी होगी।

    @ जोआना - मैं उन लोगों से किसी दिए गए उद्योग के बारे में भविष्यवाणी करने वालों को सुनने के लिए इच्छुक नहीं हूं जो केवल कुछ सालों से शामिल हैं (जैसा कि आपके मित्र के मामले में पूर्व एयरोस्पेस सलाहकार)। वास्तव में, जब एयरोस्पेस जैसे फलते-फूलते क्षेत्रों में पीएचडी अचानक निर्णय लेते हैं कि उनकी जीवन कॉलिंग अचल संपत्ति बेच रही है, तो मुझे लगता है कि इसमें बहुत सारे कारक शामिल हैं जिन्हें बताया नहीं जा रहा है।
    किसी भी दर पर, मुझे आपसे सहमत होना होगा कि रियल एस्टेट उद्योग निकट-से-मध्य अवधि में बदलने की संभावना है। यह मुझे आश्चर्यचकित करता है कि एमएलएस बोर्ड अभी भी आसपास हैं - 90 के दशक में जब एओएल और मूल याहू जैसी चीजें बड़ी थीं, तो उन्हें समझ में आया, लेकिन आज की इंटरनेट दुनिया में यह मेरे लिए कोई मतलब नहीं है कि क्रेगलिस्ट या Google (या स्वयं Google) ने व्यवसाय के लिस्टिंग/प्रचार भाग को पूरी तरह से अपने कब्जे में नहीं लिया है। जरा देखिए कि सीएल, एक गैर-लाभकारी संस्था, ने अखबारों के वर्गीकृत खंड के साथ क्या किया, और वह दो दशक पहले था। MLS कौन-सा सांसारिक कार्य करता है जो एक एकल एग्रीगेटर द्वारा बेहतर ढंग से नहीं किया जा सकता है?

    उत्तर, निश्चित रूप से, एनएआर है, जो यूएस चैंबर ऑफ कॉमर्स को छोड़कर किसी भी अन्य लॉबी की तुलना में अधिक पैसा लॉबिंग करने वाले सांसदों को खर्च करता है। इसके बारे में सोचें - एनएआर संयुक्त राज्य में दूसरा सबसे बड़ा पैरवीकार है (ज्यादातर रिपब्लिकन का समर्थन करता है)।
    उनके पास खोने के लिए बहुत कुछ है, और डरने के लिए बहुत कुछ है। उन्होंने 2005 में न्याय विभाग से एमएलएस मुद्दों पर एक विश्वास-विरोधी मुकदमे को हरा दिया, लेकिन मुझे संदेह है कि यह आखिरी है जिसके बारे में हम सुनेंगे। कुछ बिंदु पर एनएआर ने जो बाधाएं खड़ी की हैं, वे गिर जाएंगी और रियल एस्टेट उद्योग बड़े (और उपलब्ध) डेटा के युग में शामिल हो जाएगा।

    इस बीच, जब तक रियल एस्टेट ब्रोकर हैं, तब तक रियल एस्टेट फोटोग्राफर रहेंगे। यह आपके औसत जो सिक्सपैक से पहले एक लंबा, लंबा समय होने वाला है, जो इंटरनेट पर $ 200,000 (या $ 2,000,000) की खरीदारी करने में सहज महसूस करने वाला है जैसे कि यह Amazon.com था। ऐसा होने तक, प्रक्रिया के माध्यम से लोगों को चराने के लिए एक उद्योग मौजूद होगा, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि घरों (और आरई एजेंट किसी भी रूप में मौजूद हैं) को फोटोग्राफी के साथ विपणन करने की आवश्यकता होगी।

    फ़ोटोग्राफ़र जो बेहतर और बेहतर छवियों के बजाय अधिक से अधिक मात्रा पर ध्यान केंद्रित करके खुद को कमोडिटीकृत करते हैं, उन्हें वास्तव में समस्याएँ होने वाली हैं, क्योंकि आप कितने कुशल हो सकते हैं, इसकी एक भौतिक सीमा बहुत पहले ही हिट हो जाती है। उस समय, चाहे वह दिन में 5 घर हों या 20, प्रतिस्पर्धा के लिए केवल एक चीज बची है वह है कीमत। इसलिए मैं मानता हूं कि रन-एंड-गन मॉडल के पहले से भी बदतर होने की संभावना है।

    लेकिन मैं किसी को भी एक समानांतर खोजने के लिए चुनौती दूंगा जिसमें समय के साथ या तो महत्व या गुणवत्ता में विपणन कम हो गया है। यदि आपके पास एक अच्छा उत्पाद है, जिसे लोग वास्तव में महत्व देते हैं, तो आप अच्छा प्रदर्शन करने जा रहे हैं। यदि आप अच्छा नहीं कर रहे हैं, और आप समझ नहीं पा रहे हैं कि ऐसा क्यों है... यह शायद इसलिए है क्योंकि आपके पास उन दो चीजों में से एक की कमी है।

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11. पुन: यदि आपके पास एक अच्छा उत्पाद है, जिसे लोग वास्तव में महत्व देते हैं, तो आप अच्छा प्रदर्शन करने जा रहे हैं। यदि आप अच्छा नहीं कर रहे हैं, और आप समझ नहीं पा रहे हैं कि क्यों….यह शायद इसलिए है क्योंकि आपके पास उन दो चीजों में से एक की कमी है।

    हम उतना अच्छा नहीं कर रहे हैं जितना हम चाहते हैं, लेकिन यह केवल एक अच्छा उत्पाद प्रदान करने से कहीं अधिक है जिसे लोग महत्व देते हैं। अगर एजेंट खुद ऐसा कर सकते हैं, तो हमें नौकरी पर क्यों रखें? ब्राइट एमएलएस एजेंटों को वे उपकरण देता है जिनकी उन्हें अपनी तस्वीरों को संपादित करने की आवश्यकता होती है .. अरे, फोटोग्राफी के लिए और अधिक भुगतान नहीं करना! एक एजेंट अपने आईपैड या टैबलेट का उपयोग फोटो शूट करने, उन्हें संपादित करने और संपत्ति छोड़ने के बिना एमएलएस पर अपलोड करने के लिए कर सकता है।

    हमारे पास अभी भी ऐसे ग्राहक हैं जो हमारे काम से प्यार करते हैं और हमें काम पर रखना जारी रखते हैं .. आमतौर पर क्योंकि उन्होंने नई तकनीक में महारत हासिल नहीं की है या उनके लिए इसे करने के लिए किसी और को भुगतान करना होगा। लेकिन, पिछले एक साल में कारोबार में काफी गिरावट आई है और ये उपकरण और प्रौद्योगिकियां उपलब्ध होने के साथ ही ऐसा करना जारी रखेंगे। इसलिए हम पोल और ड्रोन एरियल पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं। आपको अभी भी व्यावसायिक रूप से ड्रोन उड़ाने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है ताकि उत्पाद एजेंटों को खेती करने की आवश्यकता हो। बेशक हर जगह ड्रोन पायलट हैं और हर आरई कार्यालय में वे हैं इसलिए हमें ड्रोन शॉट्स के लिए बहुत अधिक कॉल नहीं मिल रही हैं। जहां तक ​​पोल एरियल का सवाल है, एजेंटों के पास पोल शॉट लगाने और शूट करने की क्षमता नहीं है, इसलिए वे हमें काम पर रखते हैं। इन सेवाओं के साथ तस्वीरों का संयोजन हम इन दिनों कैसे करते हैं। यह बिल्कुल नया बॉलगेम है।

    जहां तक ​​कीमत का सवाल है, हम बाजार के साथ चलते हैं। इसका भट्टियों या किसी और चीज से कोई लेना-देना नहीं है। यह वही है जो इस क्षेत्र के एजेंट भुगतान करने को तैयार हैं। वे सभी मूल्य-समझदार हैं .. वे जो पहली चीजें करते हैं उनमें से एक कीमत की जांच करना है और यदि यह उनके मानदंडों (प्रतिस्पर्धी रूप से) के भीतर आता है तो वे इसके साथ ठीक हैं। हो सकता है कि आप में से कुछ लोगों को इससे निपटना न पड़े, लेकिन हम करते हैं। यहां हालात ऐसे ही हैं। और यह उच्च कीमत वाली संपत्तियों के लिए जाता है। आरई फोटोग्राफी एक विलासिता से अधिक एक वस्तु है और इस तरह इसका इलाज किया जाता है।

    हमारे पास कभी भी 300 शूट/वर्ष नहीं होंगे क्योंकि यह संभव नहीं है। मुझे नहीं पता कि HomeJab बहुत से ऐसा करता है .. शायद वे करते हैं लेकिन मुझे इसमें संदेह है। मुझे नहीं लगता कि अगर हमने मैटरपोर्ट जैसी अपग्रेड और तकनीकों में $$$ का निवेश किया तो इससे बहुत फर्क पड़ेगा। मुझे लगता है कि वास्तव में उस बाधा को पार करने का एकमात्र तरीका BIG लोगों में से एक बनना और एक नए स्तर पर प्रतिस्पर्धा करना होगा।

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12. भट्ठी के निरीक्षण के साथ लगभग हर कोई सोच रहा होगा "चलो इसे कम से कम संभव राशि के लिए करें, जो गुणवत्ता की परवाह करता है"।

    तस्वीरों के बारे में बात करते समय यह सच नहीं है। लोग आम तौर पर किसी ऐसे व्यक्ति को काम पर रखना चाहेंगे जो वास्तव में अच्छा हो।

    मुझे लगता है कि भट्ठी निरीक्षण समीकरण केवल तभी उपयोगी होता है जब आप अपने क्षेत्र की दरों को बॉलपार्क करना चाहते हैं।

    जहाँ तक मैं चिंतित हूँ दरों के लिए सुनहरा सूत्र है: अपने व्यवसाय को बनाने के लिए खुद को कीमत दें, इसे तब तक बनाएं जब तक आप "बहुत व्यस्त" न हों, और फिर समीकरण का जादुई हिस्सा - जितनी बार और जितनी बार आप दरें बढ़ाना शुरू करें महसूस आप कर सकते हैं।

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13. "..अगर एजेंट खुद कर सकते हैं, तो हमें क्यों नियुक्त करें? ..."

    सही। बिल्कुल। आपको मेज पर कुछ ऐसा लाने की जरूरत है जो वे खुद नहीं कर सकते। यह सच है चाहे आप किसी भी तरह के व्यवसाय में हों।

    "... हमारे पास अभी भी ऐसे ग्राहक हैं जो हमारे काम से प्यार करते हैं और हमें काम पर रखना जारी रखते हैं .. आमतौर पर क्योंकि उन्होंने नई तकनीक में महारत हासिल नहीं की है या इसके लिए किसी और को भुगतान करना चाहते हैं। लेकिन, व्यापार ने बहुत कम कर दिया है पिछले एक साल में और ऐसा करना जारी रखेंगे क्योंकि ये उपकरण और प्रौद्योगिकियां उपलब्ध हो जाती हैं ...."

    ऐसा लगता है कि आप मेज पर कुछ भी नहीं ला रहे हैं जो वे स्वयं नहीं कर सकते। उसके साथ क्या है?
    मेरा मतलब है, यदि आप केवल इस तथ्य की पेशकश कर रहे हैं कि आपके पास एक अच्छा कैमरा है, या आपके पास UAS पायलट लाइसेंस है .... तो यह वास्तव में बहुत अधिक मूल्य का नहीं है, है ना? बहुत से लोगों के पास अच्छे कैमरे हैं (निश्चित रूप से मेरी तुलना में अच्छे हैं, मैं अभी भी कैनन 5dMiii के साथ शूटिंग कर रहा हूं), और ड्रोन लाइसेंस प्राप्त करना आसान है।
    लेकिन अगर आप मिश्रण के लिए एक रचनात्मक और कलात्मक नज़र ला रहे हैं, और ऐसी तस्वीरें तैयार कर रहे हैं जिन्हें आरई एजेंट को एहसास भी नहीं था, और खुद को कभी नहीं किया होगा क्योंकि फ़ोटोशॉप की कोई भी मात्रा उन्हें उत्पन्न नहीं कर सकती है ... .यह काफी मूल्यवान है।

    "... मूल्य निर्धारण के लिए, हम बाजार के साथ जाते हैं। इसका भट्टियों या किसी और चीज से कोई लेना-देना नहीं है ...."

    लैरी का कहना है कि "बाजार क्या सहन करेगा" यह पता लगाना हमेशा आसान नहीं होता है, और यह सच है कि अगर आप उसका फॉर्मूला लागू करते हैं तो 'भट्ठी निरीक्षण' और 'आरई फोटोग्राफी' दरों के बीच घनिष्ठ संबंध है। यह अनुमान लगाने का एक तरीका है जब आपको पता नहीं है कि खुद को कहां कीमत देना है क्योंकि आप उद्योग में नए हैं। मुझे लगता है कि बड़ा मुद्दा यह है कि आरई फोटोग्राफरों के लिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि वे विक्रेताओं के समूह में कहां हैं जो एजेंट उपयोग करते हैं। मेरे लिए, मेरे करियर की शुरुआत में, यह एक आंख खोलने वाला क्षण था जिस दिन मैंने खिड़की धोने वाले चालान पर एक नज़र डाली ... यह मेरे द्वारा चार्ज किए जाने से कई गुना अधिक था! इसने मुझे इस बारे में सोचने पर मजबूर कर दिया कि परियोजना के लिए मेरी सेवा कितनी महत्वपूर्ण थी, बनाम खिड़की-वाशर (और मैं यहां कचरा-बात करने वाली खिड़की के वाशर के लिए नहीं हूं, लेकिन मेरा ओवरहेड उनकी तुलना में अधिक है!)।

    "... आरई फोटोग्राफी एक विलासिता से अधिक एक वस्तु है और इस तरह इसका इलाज किया जाता है ..."

    यह केवल उन फोटोग्राफरों के लिए सही है जो व्यवसाय के कमोडिटी एंड में काम करना चुनते हैं। निश्चित रूप से, यह बाजार के विशाल बहुमत का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन रियल एस्टेट फोटोग्राफी है जो कीमत के बारे में नहीं है। हो सकता है कि आपको चीजों के उस छोर तक नहीं पहुंचाया गया हो। और दिलचस्प बात यह है कि यह हमेशा "लक्जरी" या उच्च-मूल्य वाले लिस्टिंग एजेंट नहीं होते हैं जो अधिक भुगतान करते हैं। मैंने मध्य-श्रेणी के एजेंटों के लिए अपने रियल एस्टेट फोटोग्राफी करियर की शूटिंग समाप्त कर दी, जिन्होंने अपने ब्रांड के निर्माण के बारे में किसी भी चीज़ की तुलना में अधिक ध्यान दिया, और मैंने उनसे अपने क्षेत्र के औसत शुल्क को आसानी से तीन गुना कर दिया। वे उन घरों को सूचीबद्ध कर रहे थे जो शीर्ष 30% मूल्य-वार थे, लेकिन शीर्ष 10% कभी नहीं थे। मैंने शायद ही कभी मेगा-हवेली या "लक्जरी" घरों की शूटिंग की हो (भगवान का शुक्र है, उनमें से ज्यादातर बहुत भयानक हैं)।

    "हमारे पास कभी भी 300 शूट/वर्ष नहीं होंगे क्योंकि यह संभव नहीं है ..."

    यह प्रति सप्ताह केवल 1 शूट से अधिक होगा। मेरे लिए काफी व्यवहार्य लगता है।

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14. @Andrew - हमने बस यही किया, हमने अपना व्यवसाय बनाने के लिए खुद की कीमत लगाई और यह काम कर गया। लेकिन, हम अपने बट से काम कर रहे थे और फिर भी इसे पूरा करने के लिए किए गए AMOUNT के काम को सही ठहराने के लिए पर्याप्त नहीं बना रहे थे। कुछ मामलों में, जो एजेंट बहुत व्यस्त थे, वे कम कीमत पर कम तस्वीरें माँगते थे। यह वास्तव में कष्टप्रद हो जाता था जब एक एजेंट कहता था "मुझे केवल एक्सटीरियर की आवश्यकता है, दस तस्वीरें पर्याप्त हैं। इससे मुझे कितना खर्च आएगा?" या "मुझे $20 में केवल 80 फ़ोटो चाहिए।" हाँ, हम व्यस्त थे लेकिन क्या यह सभी वृद्धि के लायक था? जब वे आपको हुक पर रखते हैं तो कुछ एजेंट बहुत मांग कर सकते हैं।

    वैसे भी, हमने अंततः अपनी कीमत वापस वहीं बढ़ा दी, जहां वह पहले थी और तुरंत तीन ग्राहकों को खो दिया। वास्तव में, लगभग सात लोगों ने हमें शूटिंग के लिए बुलाना बंद कर दिया। केवल दो या तीन पिछले ग्राहक ही हमें काम पर रखते रहे और मैं इसका श्रेय इस तथ्य को देता हूं कि वे इस तत्काल क्षेत्र में नहीं हैं। जो एक और दिलचस्प अवलोकन लाता है।

    यहां की अधिकांश पोस्ट देश के अन्य हिस्सों से हैं और मुझे लगता है कि व्यवसाय को कैसे संभाला जाता है, इस पर इसका बहुत प्रभाव पड़ता है। हम आपके सुनहरे फॉर्मूले का उपयोग तब तक नहीं कर सकते जब तक कि हम दूसरे राज्य में नहीं चले जाते जहाँ हम "ग्रेटर फिलाडेल्फिया मानसिकता" से निपट नहीं रहे हैं।

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15. @ स्कॉट हरगिस,

    मैं समय-समय पर कीमतें बढ़ाने की बात नहीं कर रहा हूं। यदि मैं एक निश्चित क्षेत्र में 250 छवियों के लिए $20 की कीमत उद्धृत करता हूं, तो मैं हमेशा इसे नीचे गिरा सकता हूं यदि मैं उन्हें उसी दिन और अधिक स्थानीय कार्य बुक करने के लिए प्राप्त कर सकता हूं। यदि मैं $200/संपत्ति का उल्लेख करता हूं, यदि वे एक ही दिन में तीन संपत्तियां बुक करते हैं, तो वे $200 का आंकड़ा याद रखेंगे और पूरी तरह से भूल जाएंगे कि प्रत्येक संपत्ति के लिए कीमत 1) थी और 2) कि इसमें एक से अधिक एक ही दिन की बुकिंग के लिए छूट शामिल थी। मेरी सलाह है कि उन्हें पूरी कीमत पर बेचा जाए और फोटोग्राफर के लिए अधिक/घंटे कमाने वाली चीजें करके उस कीमत को कम करने के तरीकों की पेशकश करें। अगर मैं $150/सत्र का विज्ञापन करता हूं और फिर $250 के लिए एक उद्धरण या बिल प्रस्तुत करता हूं जिसमें यात्रा, अतिरिक्त छवियां, संपादन इत्यादि शामिल हैं, तो मुझे कई नए ग्राहक नहीं मिलेंगे। यदि मैं $300 का विज्ञापन करता हूं और फिर $250 के लिए एक कोट भेजता हूं जिसमें कुछ छूट (नए ग्राहक, पहले से ही उस दिन क्षेत्र में, एकाधिक बुकिंग) सूचीबद्ध हैं, तो यह कोई समस्या नहीं है।

    मैं यह भी सलाह दूंगा कि सेवाओं को बाजार दरों से कम कीमत पर न लें और सोचें कि एक ग्राहक सूची बनाने के बाद, आप अपने मूल्य निर्धारण को बदल सकते हैं और दोगुना कर सकते हैं। उनमें से कई एजेंट पूरी तरह से कीमत के आधार पर काम पर रखेंगे और इतनी बड़ी वृद्धि बर्दाश्त नहीं करेंगे। $75 से $150 तक 20 के लिए जाना एक बहुत बड़ी छलांग है। 200 छवियों के लिए $ 275 से $ 20 तक जाना एक ही डॉलर की राशि है, लेकिन ग्राहक बाद के मूल्य निर्धारण पर बहुत अलग हैं। यदि यह आपके लिए कोई मुद्दा नहीं रहा है, तो यह आपके मामले में काम कर गया है। मेरे पास एजेंटों ने मुझ पर प्रलोभन का आरोप लगाया है और $ 25 से अधिक का स्विच किया है जब वे जिस संपत्ति की तस्वीर लेना चाहते थे वह और दूर थी और मुझे यात्रा के लिए और अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता थी। उन्हें यह समझ में नहीं आ रहा था कि मैं दूरी की परवाह किए बिना उतने पैसे नहीं ले सकता।

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16. @ एंड्रयू, मुझे विश्वास है कि लोग एक अच्छा भट्ठी निरीक्षक चाहते हैं। उस व्यक्ति के लिए भुगतान क्यों करें जो किसी भी मुद्दे को खोजने वाला नहीं है जो आपको मार सकता है या आपके घर को जला सकता है? समस्या यह है कि ज्यादातर लोग एक अच्छे इंस्पेक्टर और एक बुरे इंस्पेक्टर के बीच अंतर नहीं बता पाते हैं। आपको उन्हें थोड़ा अंध विश्वास देना होगा कि वे जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। एक फोटोग्राफर के साथ, वे हर बार अच्छी छवियों पर खराब छवियों को खोजेंगे। वे संभवतः केवल यह कहने में सक्षम होने के अलावा कि वे एक या दूसरे को पसंद करते हैं, एक अच्छी तस्वीर और एक महान फोटो के बीच अंतर बताने में सक्षम नहीं होंगे।

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17. जोआना, पर्याप्त घनत्व वाले क्षेत्र में 300 अंकुर/वर्ष उतना कठिन नहीं है। हर साल दो महीने की छुट्टी के साथ यह 30/माह है। हिमपात एक समस्या हो सकती है, लेकिन 9 महीने (प्रत्येक दिन 20/दिन) के लिए प्रत्येक दिन दो कार्य 360 हैं और यह सप्ताहांत को निःशुल्क छोड़ रहा है। एक बड़े शहर में कोई व्यक्ति जो प्रति दिन (3/सप्ताह) में 15 नौकरियां बुक कर सकता है और साल के 10 महीने (600/वर्ष) काम करता है, बहुत अच्छा कर सकता है और अभी भी स्व-रोजगार होने के कई लाभों को बरकरार रखता है।

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18. मैंने देखा कि बहुत सी पोस्ट 20 तस्वीरों के आधार पर कीमतों का संकेत देती हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपका MLS 25 फ़ोटो की अनुमति नहीं देता है? यहां, हम ट्रेंड-ब्राइट एमएलएस के साथ काम कर रहे हैं जो इस त्रि-राज्य क्षेत्र (पीए, एनजे, डीई) को कवर करता है और वे 25 तस्वीरें अपलोड करने की अनुमति देते हैं। इसलिए, एजेंट स्वचालित रूप से 25 फ़ोटो ऑर्डर करते हैं और हमारी कीमतें उसी पर आधारित होती हैं। यदि आप कुछ और जोड़ते हैं तो उनके पास चुनने के लिए अतिरिक्त हैं, आप प्रति शूट 25 से 30 फ़ोटो की बात कर रहे हैं।

    @ केन - पिछली सर्दी यहां मध्य अटलांटिक में असंभव थी और सप्ताह में दो बार नॉरएस्टर हिमपात के साथ, वास्तव में, मैंने गिनती खो दी थी। तो, आपको अपने 4 शूट/वर्ष में से 300 महीने का समय निकालना होगा। इस समय (हम अर्ध-सेवानिवृत्त हैं) सप्ताह में दो शूट हमारे काम आएंगे।

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19. @ जोआना मिचल - भविष्य का अनुमान लगाना नरक के रूप में सेक्सी है, और पीएचडी की आवश्यकता नहीं है! ये मेरा:

    खरीदार के एजेंट: बहुत कुछ जल्द ही कभी भी नहीं बदलेगा। बड़े फैसले सभी के लिए भावनात्मक घटनाएं हैं (इंजीनियर शामिल हैं)। खरीदारों को प्रक्रिया के माध्यम से उन्हें आश्वस्त करने, या "चरवाहा" करने के लिए मानव संसाधन की आवश्यकता होती है। ऑटो निर्माताओं ने दशकों तक बिचौलिए को बाहर निकालने की कोशिश की, यह कभी काम करने के करीब भी नहीं आया। वस्तु की कीमत को 10 या 100 से गुणा करना: क्रेता के एजेंट कहीं नहीं जा रहे हैं। वे Remax, Sothebys, Windermere आदि के बजाय Zillow (कई पहले से ही हैं, भले ही उन्हें इसका एहसास न हो) के लिए काम कर रहे हों। भले ही, वे यहाँ रहने के लिए हों।

    लिस्टिंग एजेंट: पूर्वानुमान में गंभीर दर्द। यहाँ के आस-पास के घर 1999 की बिक्री की कीमतों के दोगुने के करीब हैं और मैं अभी भी इस तरह की आक्रोशपूर्ण घोषणाएँ सुन रहा हूँ; "अगर मैं हमेशा की तरह 3% के लिए एक संपत्ति को सूचीबद्ध नहीं कर सकता हूं तो मैं लिस्टिंग को खो दूंगा (इसे रेडफिन आदि की तरह 1.5 प्रतिशत या उससे कम के लिए सूचीबद्ध करने के बजाय)। और मुझे आश्चर्य है: क्या 1999 के बाद से रहने की लागत दोगुनी हो गई है ? (नहीं)। क्या आप किसी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के लिए 2X काम कर रहे हैं? (जाहिर नहीं)। क्या आप खरीदार पाने के लिए 2X काम कर रहे हैं? (यह लगभग मज़ेदार है, कई खरीदार अपने एजेंटों की तुलना में नई लिस्टिंग के शीर्ष पर अधिक हैं) . मुझे लगता है कि ज़िलो और कुछ प्रतियोगी जल्द ही लिस्टिंग मार्केट पर हावी हो रहे हैं, लेकिन, 2020 तक? मुझे इस पर गंभीरता से संदेह है। "समय बताएगा"।

    आरई फोटोग्राफर: शुक्र है कि इसमें थोड़ी कला है। और, लगभग हर व्यवसाय की तरह, सबसे अच्छा भी बाकी की तुलना में बहुत अधिक पैसा कमाएगा। भावनाओं को जगाने वाली तस्वीरों के लिए प्रतिभा की आवश्यकता होती है। और वास्तव में, क्या इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको कौन भुगतान करता है?

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20. थोड़ा कम लगता है, यहां तक ​​कि $220 पर भी। उस दर पर, एक फास्ट फूड वर्कर (मैकडॉनल्ड्स के बारे में सोचें) से अधिक बनाने के लिए आपको प्रति सप्ताह कम से कम 3 घरों को लगातार शूट करना होगा। अब मैं यह नहीं कह रहा हूं कि आप प्रति सप्ताह इतने सारे घर नहीं बना सकते, लेकिन जब तक आप एक बड़े शहर में नहीं रहते, तब तक यह मुश्किल है। यह विशेष रूप से बदतर है यदि आप उत्तर-पूर्व में रहते हैं जहां ज्यादातर विक्रेता गर्मियों में तस्वीरें चाहते हैं और केवल गिरते हैं।

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21. @ जोआना, मेरा मानक पैकेज लगभग 20 छवियां हैं। उल्लेखनीय उन्नयन के बिना एक छोटा घर 16 हो सकता है और अतिरिक्त कमरों वाला एक बड़ा घर 24 हो सकता है। इसका स्थानीय एमएलएस से कोई लेना-देना नहीं है क्योंकि मुझे नहीं लगता कि उनकी अब कोई सीमा है और मुझे 90+ छवियां दिखाई देती हैं एजेंटों से डबल-वाइड (भयानक गुणवत्ता, कोई संरचना नहीं और कम मूल्य दृश्य)। मेरा लक्ष्य बिना किसी अतिरेक के घर की सर्वोत्तम विशेषताओं को उजागर करना है। मैं अक्सर 35+ छवियां देखता हूं और उनमें से कई एक ही रचना के थोड़े से बदलाव हैं। क्या ट्रैक्ट घर के सामने की 10 तस्वीरें रखना वाकई ज़रूरी है? मेरा मानना ​​​​है कि तस्वीरों का लक्ष्य संभावित खरीदार को फोन लेने और अपने एजेंट या लिस्टिंग एजेंट को कॉल करने और दिखाने का अनुरोध करना है। बहुत सी छवियां उन्हें यह महसूस करा सकती हैं कि उन्होंने वह सब देख लिया है जिसे वे देखने और आगे बढ़ने वाले हैं। एक दर्शक भी ऊब सकता है और घर की सबसे अच्छी विशेषताओं को दिखाने वाली तस्वीरों तक पहुंचने से पहले क्लिक कर सकता है। उस सभी मार्केटिंग मनोविज्ञान से परे, मुझे प्रति छवि एक निश्चित संख्या में मिनट लगते हैं, साथ ही मेरी यात्रा का समय, साथ ही मेरा बैक-एंड ऑफिस काम करने के लिए काम करता है। यदि मैं कई चित्र प्रदान कर रहा हूं, तो मुझे प्रत्येक को क्राफ्ट करने में कम समय देना होगा या यह स्वीकार करना होगा कि मैं केवल प्रति घंटे एक दयनीय आय अर्जित करने जा रहा हूं। ऐसा बहुत कम होता है कि मेरे पास एक लिस्टिंग पर अधिक छवियों के लिए एजेंट भुगतान करते हैं।

    मैं देख सकता हूं कि कुछ जगहों पर मौसम एक बड़ा कारक होगा। मैं जहां हूं वहां अभी भीषण गर्मी है और घरों को बड़ी संख्या में सूचीबद्ध नहीं किया जा रहा है और न ही वे बहुत तेजी से बिक रहे हैं। आखिरी चीज जो लोग करना चाहते हैं, वह यह है कि जब यह 110 ° से अधिक बाहर हो तो हिलें। पूर्वी सिएरा के पहाड़ों में भी काम काफी धीमा है। 85:00 बजे अभी भी तापमान 30° है।

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22. @ डेविड स्पेंसर। लिस्टिंग एजेंटों को पूरे 3% रखने की ज़रूरत नहीं है अगर वे दलाल भी नहीं हैं। बिक्री मूल्य भी एक बड़ा कारक होगा। यदि आप एक लिस्टिंग एजेंट हैं और 1.5% (ब्रोकर के साथ 50/50 विभाजन) प्राप्त करते हैं, तो आप $ 1,500 को $ 100,000 की बिक्री पर रखते हैं। किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह, इसमें भी खर्चे होते हैं और साथ ही टैक्स भी। यदि एजेंट सप्ताह में उनमें से 2 को स्थानांतरित कर सकता है, तो एक मौका है कि वे एक जीवित मजदूरी कर सकते हैं और समय पर बिलों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह कर सकते हैं। यदि कोई एजेंट मिलियन डॉलर के घरों का प्रतिनिधित्व कर रहा है तो बड़े पाई का एक छोटा टुकड़ा प्राप्त करना काम करता है। यह हो सकता है कि बहुत सस्ती लिस्टिंग के साथ, एक एजेंट को एक बड़ा प्रतिशत लेने की आवश्यकता हो ताकि इसे सार्थक बनाने के लिए पर्याप्त धन हो।

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23. @ जोआना मिचल मुझे यकीन नहीं है कि मैं वास्तव में आपकी स्थिति को समझता हूं? मेरा मतलब है, आप सचमुच एक उच्च आबादी वाले क्षेत्र में रहते हैं और काम करते हैं, जिनके कानों से पैसे निकल रहे हैं ... आपको आसानी से अपने $ 100 के प्रवेश पैकेज को $ 200 तक दोगुना करने में सक्षम होना चाहिए। यदि नहीं, तो निश्चित रूप से आपके पास ग्राहकों का गलत समूह है। $100 प्रति घर पर, आप अपने शॉर्ट्स खो देंगे, यह संभव नहीं है। किसी संपत्ति के लिए न्यूनतम न्यूनतम न्यूनतम 180 डॉलर से कम नहीं होना चाहिए, और यह उस प्रकार की संपत्ति है जहां आपके जूते रसोई के फर्श से चिपके रहते हैं, और कुत्ते का भोजन लगभग हर जगह होता है। मैं

    कभी-कभी हम एक बुलबुले में रहते हैं, और हम यह नहीं देखते हैं कि यह हम ही हैं जिन्होंने अपने ग्राहकों को पाव की कीमतों का भुगतान करने के लिए प्रशिक्षित किया है। मुझे यहां क्या समझ नहीं आ रहा है? क्या आपको किसी और के साथ प्रतिस्पर्धा करनी पड़ रही है जो कृत्रिम रूप से कीमत कम कर रहा है? (बड़ी कंपनी)

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24. @ डेविड - पुन: क्रेता के एजेंट कहीं नहीं जा रहे हैं। वे Remax, Sothebys, Windermere आदि के बजाय Zillow (कई पहले से ही हैं, भले ही उन्हें इसका एहसास न हो) के लिए काम कर रहे हों। भले ही, वे यहाँ रहने के लिए हों।

    खरीदार के एजेंट दूर नहीं जा रहे हैं, वे बस और अधिक स्वतंत्र हो रहे हैं और टेस्ला रियल्टी ग्रुप जैसी कंपनियां ऐसा करने में मदद कर रही हैं। रियल एस्टेट कार्यालय कम हो रहे हैं और कई जगह बर्बाद हो रहे हैं क्योंकि रीयलटर्स घर के कार्यालयों से बाहर काम करना चुनते हैं। यह सब डिजिटल हो रहा है।

    जहां तक ​​ज़िलो का 2020 तक लिस्टिंग मार्केट पर दबदबा है, हम व्यवधान के युग में प्रवेश कर रहे हैं, जहां शिकागो स्थित होमब्लोक जैसी कंपनियों का लक्ष्य ज़िलो और रेडफिन के खरीदारों को हटाना है। और वर्चस्व की लड़ाई जारी है।

    यह अचल संपत्ति के भविष्य का विश्लेषण करते समय बड़ी तस्वीर को देखने में मदद करता है, हालांकि आप वास्तव में कभी नहीं जानते कि यह कैसे समाप्त होगा .. अगर यह कभी होता है।

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25. @ केल्विन - प्रतिस्पर्धा जितनी अधिक होगी कीमत उतनी ही कम होगी।

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26. "प्रतिस्पर्धा जितनी अधिक होगी, कीमत उतनी ही कम होगी" उन लोगों का कहना है जो केवल कीमत पर प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। कीमत पर प्रतिस्पर्धा न करने का तरीका यह है कि आप अपने कौशल, अपनी मार्केटिंग और बिक्री क्षमताओं, अपनी क्षमताओं की सीमा, या इनमें से कुछ संयोजन में सुधार करें।

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27. @ डेविड - क्षमा करें, यह इस तरह काम नहीं करता है। शायद आपके क्षेत्र में लेकिन यहां नहीं।

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28. मैं केवल यह जोड़ना चाहता हूं कि इस क्षेत्र के फोटोग्राफर जो अपने शिल्प के माध्यम से जीविकोपार्जन कर रहे हैं, वे केवल एमएलएस तस्वीरें नहीं ले रहे हैं। वे शादियाँ, चित्रांकन, उत्पाद की शूटिंग आदि भी कर रहे हैं। वास्तव में, मेरे साथी ने अभी-अभी एक उत्पाद शूट किया है और एमएलएस शूट पर हम जो कमाते हैं उससे 5 गुना कमाया है। इसलिए, सफल होने के लिए आपको विविधीकरण करना होगा।

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29. जोआना,
    आप "इस क्षेत्र के फ़ोटोग्राफ़रों" के बारे में जितना सोचते हैं, उससे थोड़ा कम जानकार हैं। आप फ़िली में हैं -- आपके क्षेत्र में बहुत से फ़ोटोग्राफ़र हैं जो अचल संपत्ति की शूटिंग कर रहे हैं और आपके द्वारा अधिकतम मान से कहीं अधिक शुल्क प्राप्त कर रहे हैं। मैं यह जानता हूं क्योंकि मैं उनमें से कुछ के साथ दोस्त हूं। और उससे कहीं अधिक जो फोटोग्राफी की एक शैली या किसी अन्य में विशेषज्ञ हैं। निश्चित रूप से ऐसे फोटोग्राफर हैं जो सामान्यवादी हैं, विवाह, संपादकीय, उत्पाद इत्यादि कर रहे हैं, लेकिन यह बिल्कुल सार्वभौमिक नहीं है।

    मैंने हाल ही में अपने ग्राहक के पैसे पर, एसएफ बे एरिया से एनवाईसी तक केवल 2 दिनों की शूटिंग के लिए यात्रा की। यह एक महंगा 2 दिन था ... और वही क्लाइंट कभी-कभी एक प्रसिद्ध फोटोग्राफर को भी काम पर रखता है जो पूर्वी तट पर इसी तरह की शूटिंग करने के लिए फिली में है। वह आदमी ठीक कर रहा है, और वह तुम्हारे पिछवाड़े में है।

    फिलाडेल्फिया किसी भी अन्य महानगरीय क्षेत्र से आंतरिक रूप से अलग नहीं है (उन पनीर स्टेक को छोड़कर)। हर जगह फोटोग्राफर हैं जो कई अलग-अलग स्तरों पर काम करते हैं .... और उनमें से कुछ बस अपने छोटे से क्षेत्र के बाहर नहीं देख सकते हैं कि यह भी पहचान सकते हैं कि वे अन्य स्तर मौजूद हैं। लेकिन न केवल वे मौजूद हैं, वे आपकी कल्पना से भी बड़े हैं।

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30. ठीक है, यहाँ स्कूप है। यहां क्या हो रहा है, इसका अंदाजा लगाने के लिए, हमने अभी 4 ओपन हाउस का दौरा किया और लिस्टिंग एजेंटों से बात की। इनमें रीमैक्स, कोल्डवेल बैंकर, रियल्टी वन ग्रुप शामिल हैं। सभी चार कार्यालय अपने एजेंटों को इन-हाउस मीडिया प्रदान करते हैं जिसमें फोटो, फोटो टूर, मुद्रित सामग्री इत्यादि शामिल हैं। यह सदस्यता द्वारा है, एक छोटा सा शुल्क है, और अधिकांश एजेंट मुख्य रूप से सेवा का उपयोग करते हैं क्योंकि यह सुविधाजनक है। बहुत सारे एजेंट टीमों में काम करते हैं और वे सभी मीडिया सेवा का उपयोग करते हैं। चौथा कार्यालय सर्किलपिक्स से जुड़ा हुआ है जो मीडिया सेवाएं प्रदान करता है। जाहिर है, उन्होंने दलाल के साथ सौदा किया।
    इसलिए, हम जो कर रहे हैं वह उन्हें पोल ​​और ड्रोन एरियल पर बेच रहा है, जिसके लिए वे खेती करते हैं जब तक कि यह पहले से ही घर में उपलब्ध न हो और कई बार ऐसा हो।

    हमारे साथ काम करना जारी रखने वाले एजेंट आमतौर पर पुराने और अधिक स्वतंत्र होते हैं लेकिन उतने आक्रामक नहीं होते हैं इसलिए काम छिटपुट होता है। वे छुट्टियों में अधिक हैं जो समझ में आता है। जब आप एक निश्चित उम्र तक पहुंच जाते हैं तो मार्केटिंग और बिजनेस स्ट्रैटेजी जैसी चीजें सिर्फ जीने के लिए पीछे की सीट लेती हैं।

    हम लिस्टिंग शूट करना जारी रखेंगे लेकिन हम अन्य क्षेत्रों में भी विविधता लाने की योजना बना रहे हैं।

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31. अगर किसी को लगता है कि वे इसके साथ प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं तो मैं जानना चाहता हूं कि आप ऐसा करने की योजना कैसे बनाते हैं:

    http://insiderealestate.com/press/inside-real-estate-acquires-circlepix/

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32. @ जोआना, यह बहुत अच्छा है कि आप एजेंटों से आमने-सामने मिलने जाते हैं। यह व्यवसाय करने का सबसे अच्छा तरीका है और मैं एजेंट से मिलने के लिए लगभग एक घंटे में एक स्थानीय खुले घर में जाने के लिए तैयार हूं। मैं एजेंटों और एजेंट समूहों में भी जाता हूं जो अपनी फोटोग्राफी करते हैं या दलाल द्वारा प्रदान किए गए कार्यालय से किसी का उपयोग करते हैं। बात यह है कि मैं उनमें से किसी की तुलना में कहीं बेहतर काम कर रहा हूं और मुझे विश्वास है कि किसी बिंदु पर मुझे उन कार्यालयों में से एक एजेंट से काम मिलेगा जो अपने कार्यालय के साथियों से बेहतर करना चाहते हैं। सर्कलपिक्स अन्य सभी सेवाओं के समान समस्याओं से ग्रस्त है; वे फ़ोटोग्राफ़रों को फ़ोटो लेने के लिए मामूली रकम का भुगतान करते हैं और एजेंटों/कार्यालयों को आमतौर पर किसी विशेष फ़ोटोग्राफ़र से अनुरोध करने के लिए नहीं मिलता है। बेहतर फोटोग्राफर अक्सर बहुत देर तक नहीं टिकते क्योंकि होम डिपो बेहतर भुगतान करता है और उन्हें लगातार काम मिल सकता है। यदि वे अच्छे हैं तो उन्हें कहीं और अधिक और बेहतर काम भी मिल सकता है। जब वे इनमें से किसी एक सेवा के लिए साइन अप करते हैं तो ब्रोकर सभी उत्साहित हो जाते हैं क्योंकि उन्हें ऐसी छवियां दिखाई जाएंगी जो शीर्ष पायदान पर हैं और उन्हें वे सभी टूर जंक मिलते हैं जो निर्दलीय लोगों के लिए अच्छी कीमत पर पेश करना कठिन होता है। एक तरफ, मैं इस बारे में रिपोर्ट देखता हूं कि पेशेवर फोटोग्राफी घर/एजेंट को बेचने में कैसे मदद कर सकती है, लेकिन मुझे यह याद नहीं है कि "वर्चुअल टूर" स्लाइड शो का कोई मूल्य है या नहीं। वे मुझे परेशान करते है। कुछ ऐसे क्षेत्र हैं जहां कार्यालयों को बड़ी सेवा फर्मों से अच्छी छवियां मिलती हैं, लेकिन कई जगहों पर यह बहुत ही धब्बेदार है।

    मैं खुद को एक सेवा के रूप में बेचता हूं, न कि किसी उत्पाद के विक्रेता के रूप में। मैं समय पर, हर बार दिखाई देता हूं। मैं पेशेवर रूप से खुद को संभालता हूं, ड्राइंग रूम की भाषा का उपयोग करता हूं और जितनी जल्दी हो सके काम पूरा करने के लिए लगन से काम करता हूं। मैं ऐसा कुछ भी नहीं करने की कोशिश करता हूं जिससे ग्राहक को लगता है कि वे मुझ पर भरोसा नहीं कर सकते हैं, इसलिए वे मुझे खाली घरों तक पहुंच कोड देने में सहज महसूस करते हैं ताकि मैं उन्हें अपने दिन को अच्छी तरह से भरने में मदद कर सकूं। ग्राहक हमेशा मेरे साथ व्यक्तिगत रूप से व्यवहार करते हैं। वे किसी ऐसे कार्यालय से बात नहीं कर रहे हैं जो उन्हें इस उम्मीद में नहीं जानता कि संपत्ति के बारे में विवरण के बारे में फोटोग्राफर को एक संदेश रिले किया जाता है। मैं अक्सर अतिरिक्त मील जाता हूं यदि मेरे पास वादे से अधिक फ़ोटो शामिल करके, अधिक संपादन करने या बस थोड़ा अधिक समय बिताने के लिए समय होता है। (बीटीडब्लू, मैं यह बताता हूं कि क्या मैंने नौकरी पर कुछ मुफ्त में फेंक दिया है ताकि वे समझ सकें कि यह एक अतिरिक्त है)। कोई $40 के लिए काम कर रहा है जो क्लाइंट से उतना जुड़ा नहीं है जितना कि मैं उस अतिरिक्त काम में नहीं डालूंगा।

    नीचे की रेखा, मुझे क्षेत्र में सबसे अच्छा फोटोग्राफर होने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन अगर मैं गुणवत्ता सेवा प्रदान कर रहा हूं तो मैं अधिक शुल्क ले सकता हूं और मुझे और अधिक व्यवसाय मिल सकता है। अधिकांश लोगों को एक निश्चित बिंदु के बाद गुणवत्ता में वृद्धि देखने को नहीं मिल रही है, लेकिन जब उन्हें बहुत अधिक ध्यान और सेवा दी जा रही है, तो वे देखेंगे। मेरा एक लक्ष्य यह है कि एक बार मेरे पास कोई मेरा उपयोग कर रहा हो, मैं चाहता हूं कि वे किसी और का उपयोग करने में रुचि न लें। कम से कम अगर वे किसी से कम चार्ज करने की कोशिश करते हैं तो उन्हें सेवा के स्तर में अंतर महसूस होता है। ऐसा हुआ है और मुझे काम पर रखने के लिए वापस आने से पहले मैंने केवल एक या दो नौकरी खो दी थी।

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33. जोआना, सीधे शब्दों में कहें, आप पर्याप्त प्रयास नहीं कर रहे हैं। अधिकांश एजेंट ज्यादा परवाह नहीं करते हैं। जिस हद तक वे पेशेवर फोटोग्राफी का उपयोग कर रहे हैं, यह उनके लिए सबसे सस्ता और आसान है। वे अपनी मार्केटिंग सामग्री की गुणवत्ता पर प्रतिस्पर्धा करने की कोशिश नहीं कर रहे हैं और केवल यह कहने में सक्षम होना चाहते हैं कि वे किसी प्रकार के पेशेवर का उपयोग कर रहे हैं, या उनका ब्रोकरेज उन्हें फोटोग्राफी पर सब्सिडी देकर ऐसा कर रहा है। जैसा कि लैरी और अन्य ने इस ब्लॉग में बार-बार कहा है, आपको अपेक्षाकृत कम प्रतिशत एजेंटों की खोज करने की आवश्यकता है जो अपने विपणन के साथ अधिक आक्रामक हैं और प्रतिस्पर्धी किनारों की तलाश में हैं। इन एजेंटों का पीछा करने के लिए, और उनके साथ काम करने के लिए अपने मेट्रो क्षेत्र में आगे यात्रा करने के लिए आपको अपने खेल को बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है।

    मैं खुद को एक सेवा के रूप में बेचने के बारे में केन से असहमत हूं। फोटोग्राफी के स्तर पर मैं बात कर रहा हूं, उन एजेंटों के लिए जो अपनी मार्केटिंग के साथ सबसे अधिक आक्रामक हैं, हम अपनी तस्वीरों का उपयोग विपणन उद्देश्यों के लिए कर रहे हैं, दोनों घरों और एजेंटों को बेचने के लिए जो उन्हें बेच रहे हैं। बेशक इसके लिए एक सेवा पहलू है, लेकिन वह सिर्फ एक पेशेवर होना है, और आपको निश्चित रूप से संभावित ग्राहकों के लिए अपने अनुभव, कौशल स्तर, संसाधनशीलता, विश्वसनीयता आदि पर जोर देना चाहिए।

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34. @ डेविड - सीधे शब्दों में कहें, आप इससे भरे हुए हैं। मैंने केन की सभी पोस्ट पढ़ीं और यह बहुत अच्छी तरह से परिभाषित थी। केन ने चीजों को परिप्रेक्ष्य में रखा है और मैं उनकी हर बात से सहमत हूं। हम बहुत हद तक उसी तरह काम करते हैं और इसने भुगतान किया है।

    हालांकि, इस उद्योग में दस साल काम करने के बाद, मैं किसी ऐसे व्यक्ति से नाराज हूं जो हमारे बारे में कुछ नहीं जानता या हमारे ग्राहक मुझसे कह रहे हैं कि मैं पर्याप्त प्रयास नहीं कर रहा हूं। वह बी.एस. हमारे पास पहले से ही तथाकथित एजेंट हैं जिनका आप उल्लेख करते हैं। आपको पता नहीं है कि हम क्या करते हैं या हम अपनी सेवाएं कैसे बेचते हैं। वास्तव में, हम शायद आपको कुछ तरकीबें सिखा सकते हैं। और इसमें आपकी सेवाओं का विपणन करने के लिए आरई कार्यालय की बैठकों में भाग लेना शामिल है, जिस तरह से हमने दस साल पहले शुरू किया था।

    देखिए, हम महसूस करते हैं कि उद्योग बदल रहा है, यह एक दिया हुआ है। यह हमेशा एक संघर्ष रहा है और यह और भी जटिल हो गया है। हम अपनी सीमाओं को भी समझते हैं लेकिन हम एजेंटों को वह दे कर काम कर सकते हैं जो उन्हें सर्कलपिक्स या होमजेब से नहीं मिल सकता है।

    इन दिनों हमारे शूट सीमित हैं और इसका एक हिस्सा मेरे साथी के खराब स्वास्थ्य और बाद में तस्वीरों की लिस्टिंग में असमर्थता के कारण है। लेकिन, चीजें सुधर रही हैं और हम फिर से पटरी पर आ रहे हैं।

    सब कुछ के बावजूद हमारा पिछला शूट बहुत अच्छा रहा और हमारे क्लाइंट का ईमेल संदेश "वाह, ये शानदार हैं!" हमारे द्वारा किए गए हर प्रयास के लायक था और संपत्ति केवल 11 दिनों के बाद लंबित है। इस तरह हम व्यापार करते हैं।

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35. जोआना, आपकी पिछली टिप्पणियों में एक घटते ग्राहक आधार और आपके मूल्य निर्धारण के क्षरण के साथ एक व्यवसाय में गिरावट को दर्शाया गया है। और आपने विशेष रूप से अपने ग्राहकों और अपने बाजार क्षेत्र का वर्णन किया है। मैं उसी का जवाब दे रहा था। यदि आपके पास क्लाइंट के रूप में ऐसे एजेंट हैं जिनका मैं उल्लेख करता हूं, तो आपको उन समस्याओं का सामना नहीं करना चाहिए जिनका आप वर्णन करते हैं यदि आप कीमत के बजाय गुणवत्ता, और संभावित रूप से विस्तारित क्षमताओं पर प्रतिस्पर्धा करेंगे। यदि आप इस प्रकार के क्लाइंट को सस्ते प्रतिस्पर्धियों के हाथों खो रहे हैं, तो इसका सरल उत्तर है बेहतर तस्वीरें पेश करना और साथ ही अपने ग्राहक आधार का विस्तार करना।

    वास्तव में, स्कॉट हार्गिस ने पहले से ही एक अच्छी व्याख्या प्रदान की है और आप अभी भी इसे स्वीकार नहीं करते हैं, इसलिए मैं जो कुछ भी कह सकता हूं उससे आपको कोई फर्क नहीं पड़ेगा। मैं वास्तव में आपकी टिप्पणियों का जवाब इस उम्मीद में दे रहा हूं कि यह कुछ अन्य लोगों के लिए इस बिंदु पर जोर दे सकता है।

    जहां तक ​​सर्किलपिक्स और इसी तरह की बात है, मैं अपने व्यवसाय के संबंध में कम परवाह नहीं कर सकता, और मैं फोटोग्राफरों को सलाह दूंगा कि वे उस तरह की चीज़ों से खुद को अलग करें जितना वे कर सकते हैं। वह है कमोडिटी रियल एस्टेट फोटोग्राफी। तथ्य यह है कि आप उस उदाहरण का उपयोग अपनी स्थिति के लिए किसी प्रकार के समर्थन के रूप में करते हैं, यह आपके व्यवसाय मॉडल के बारे में आपके दृष्टिकोण के बारे में बता रहा है और एजेंटों को देने के बारे में आपकी अंतिम टिप्पणियों को गलत लगता है जो उन्हें सर्कलपिक्स से नहीं मिल सकता है, और अन्य।

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36. डेविड, आपके पोर्टफोलियो को देखते हुए आप हमारे से बिल्कुल अलग ग्राहकों के साथ काम कर रहे हैं, इसलिए आपका व्यवसाय मॉडल हमारे से अलग पैमाने पर है। सर्कलपिक्स इस क्षेत्र पर कब्जा कर रहा है। मुझे यकीन है कि आप जहां हैं वहां ऐसा नहीं है। यदि आप इस क्षेत्र में नहीं रह रहे हैं/काम नहीं कर रहे हैं तो आपको पता नहीं है कि यहां क्या हो रहा है।

    अंत में, मैं वास्तव में अन्य पोस्टरों की टिप्पणियों की सराहना करता हूं जो कि हम जो कर रहे हैं उससे संबंधित हो सकते हैं। ऐसे समय में हमें हर संभव समर्थन की जरूरत है।

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37. जोआना, मैंने मुख्यधारा की रियल एस्टेट फोटोग्राफी करना शुरू कर दिया है और अभी भी उस तरह की कुछ शूटिंग करता हूं। हालाँकि, मेरी वर्तमान वेबसाइट अब उस तरह के काम को नहीं दर्शाती है। बहुत कम कीमत है। कमोडिटी-टाइप रियल एस्टेट फोटोग्राफी जहां मैं हूं। हां, ऐसा लगता है कि उच्च अंत में, फिलाडेल्फिया में रियल एस्टेट फोटोग्राफी का सामान्य गुणवत्ता स्तर एलए, एनवाईसी और एसएफ जैसे क्षेत्रों की तुलना में कम है, लेकिन इनमें बहुत अधिक मुख्यधारा-प्रकार की रियल एस्टेट फोटोग्राफी है। बाजार भी। मैं शायद पीए में हाई-एंड रियल एस्टेट शूटिंग की तरह ज्यादा नहीं कर सका क्योंकि मैं जहां हूं (कम से कम रियल एस्टेट एजेंटों के लिए नहीं, लेकिन शायद डेवलपर्स के लिए), लेकिन मुझे लगता है कि मैं अधिक मुख्यधारा के साथ ठीक कर सकता हूं सेवा का प्रकार जो मानक से उच्च गुणवत्ता की पेशकश करता है, यदि आप मेरी वेबसाइट पर उस गुणवत्ता स्तर पर नहीं देखते हैं।

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38. @ जोआना

    आप सर्कलपिक्स और उसके सभी चचेरे भाइयों के साथ उसी तरह प्रतिस्पर्धा करते हैं जैसे बीएमडब्ल्यू होंडा फिट के साथ प्रतिस्पर्धा करता है .... वे नहीं करते हैं। आप कीमत के आधार पर किसी के साथ प्रतिस्पर्धा क्यों करना चाहेंगे?

    यह पूरी चर्चा ठीक यही है कि मैं अक्सर उन लोगों को बताता हूं जो "एक रियल एस्टेट फोटोग्राफी व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं" कि यह एक अच्छा विचार है, लेकिन केवल तभी जब आप वास्तव में फोटोग्राफी और वास्तुकला/डिजाइन से प्यार करते हैं। यदि आप पूरी तरह से आश्वस्त हैं कि फोटोग्राफी आपका सच्चा जीवन भर का जुनून है, कि आप कुछ वर्षों के बाद इससे ऊबने वाले नहीं हैं, और यदि आप एक निश्चित, दीर्घकालिक वास्तुकला प्रशंसक हैं, तो शायद यह व्यवसाय आपके लिए है .
    मैं ऐसा इसलिए कह रहा हूं क्योंकि मुझे लगता है कि किसी भी शैली में फोटोग्राफी करना जीवन यापन करने का एक अविश्वसनीय रूप से कठिन तरीका है। यह बेसबॉल, या गोल्फ, या वायलिन की तरह है --- बहुत से लोग इसे पसंद करते हैं, उनमें से बहुत से शौकिया के रूप में खेलते हैं (कुछ लोग जो इसके बारे में गंभीर हैं) लेकिन बहुत, बहुत, बहुत कम लोग इसे जीने में सक्षम हैं।
    जो लोग केवल यह सोचते हैं कि उन्हें एक व्यावसायिक अवसर दिखाई देता है, वे एक निराशाजनक स्थिति में समाप्त होने की संभावना रखते हैं, जहां उन्हें कम-शुल्क, उच्च-मात्रा वाले मॉडल में जीवन जीने की कोशिश करने के लिए मजबूर किया जाता है, हमेशा अपनी परेशानियों के लिए "बाजार" को दोष देते हैं। , जोर देकर कहते हैं कि "मेरे क्षेत्र में" रियल एस्टेट एजेंट किसी भी तरह से हर जगह से मौलिक रूप से अलग हैं।

    फ़ोटोग्राफ़ी, और निश्चित रूप से रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी नहीं, जल्दी-जल्दी अमीर बनने की योजना नहीं है।

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39. डेविड, आप शायद अधिक मुख्यधारा की सेवा के साथ ठीक कर सकते हैं जैसा कि हमारे यहां है। लेकिन, आपको इसे पूरा करने के लिए फिलाडेल्फिया मेन लाइन और यहां तक ​​कि एनवाईसी जैसे क्षेत्रों को शामिल करने के लिए अपना दायरा बढ़ाना होगा। आपके घर के आधार के स्थान के आधार पर, इसमें कुछ यात्रा शामिल होगी।

    हम केवल दो काउंटियों को कवर करते हैं और अपनी यात्रा के समय को कम रखने की कोशिश करते हैं लेकिन कभी-कभी इसमें कई घंटे r/t शामिल होते हैं जिस स्थिति में हम माइलेज के लिए शुल्क लेते हैं। मुझे लगता है कि अगर आप हाई-एंड लिस्टिंग की शूटिंग कर रहे हैं और उसी के अनुसार चार्ज कर रहे हैं तो आप यात्रा कर सकते हैं। लेकिन $ 150 की शूटिंग पर यह शायद ही परेशान करने लायक है, यहां तक ​​​​कि माइलेज के साथ भी।

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40. स्कॉट, बहुत अच्छी तरह से रखा गया है, और यही कारण है कि आरई फोटोग्राफरों को विविधता लाने की जरूरत है। फिर भी, फोटोग्राफी एक कठिन व्यवसाय है। रियल एस्टेट में आने से पहले हमने शादियों की शूटिंग की। वास्तव में, हम कई वर्षों तक वृत्तचित्र फिल्म निर्माता थे। मैंने एक ऐसी कंपनी के लिए काम किया जो अब रियल एस्टेट लिस्टिंग के लिए एक अनुबंध फोटोग्राफर के रूप में मौजूद नहीं है। उस समय, हमें बस इतना करना था कि घर के सामने w/a कोडक DC260 शूट करना था।

    जब हमने अपनी खुद की लिस्टिंग की शूटिंग शुरू की तो यह बहुत काम का था लेकिन एजेंट सेवा के लिए और अधिक भुगतान करने को तैयार थे। तो यह एक अच्छे व्यवसाय की तरह लग रहा था। इन दिनों, बड़ी कंपनियों से सभी प्रतिस्पर्धा और तकनीकी क्रांति के साथ, मैं किसी को भी आरई फोटोग्राफी में आने के लिए प्रोत्साहित नहीं करता। जब तक वे एक लाइसेंस प्राप्त ड्रोन पायलट न हों। मैं

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41. सेवा पेशेवरों के लिए औसत प्रति घंटा दर का पता लगाने के लिए यह एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है।

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