Parabéns a Javier Sotomayor, Fotógrafo do Mês da PFRE de novembro de 2023! O tema deste mês foi “Aberto”. Javier Sotomayor - Entrada #879 Dave Koch - Entrada #877 Peter Wingfield - Entrada #874 Aqui está o que Javier tem a dizer: Olá Em primeiro lugar, eu queria ...
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Ser um fotógrafo imobiliário profissional não se resume apenas a sessões de fotos; você também deve preparar proteção legal suficiente para sua empresa e seus clientes. Vou dar uma olhada em dicas sobre como escrever um imóvel
Se você quer levar mais a sério o setor, é importante saber que tipo de mercado imobiliário
Uma imobiliária
Além disso, garante que você seja pago na hora e de acordo com as taxas acordadas. Ele serve como sua primeira linha de proteção contra o uso indevido de suas fotos.
Por outro lado, um contrato escrito também protege um agente, corretor ou vendedor doméstico caso você não forneça os detalhes, como o volume de negócios esperado, o número de imagens ou o tipo de serviço.
Deverá sempre criar e assinar um contrato imobiliário
Fotografia de imóveis comerciais é comumente usado para listagem de propriedades, sites, publicidade, etc. os tipos mais procurados de fotografia imobiliária, portanto, também corresponde a uma taxa de serviço e qualidade de imagens mais altas.
Como você pode trabalhar com grandes corporações e estabelecimentos comerciais, também precisa se proteger contra esses clientes gigantes.
Enquanto isso, materiais impressos como revistas, jornais e folhetos podem precisar de fotos de propriedades internas. Por esse motivo, os termos de direitos autorais devem detalhar o uso permitido de suas imagens.
Se você tem um estilo de fotografia único, algumas empresas ou agentes imobiliários podem querer que você se torne seu fotógrafo exclusivo. Nesses casos, você pode redigir um contrato de exclusividade.
Seu empregador daria um pagamento de retenção correspondente para garantir que você fotografe para eles em um determinado momento e espaço. Ao assinar um contrato de exclusividade, você não deve trabalhar para outras pessoas que possam interferir nas futuras sessões do cliente retido.
Mesmo depois de uma reunião e obter uma cotação, alguns agentes ainda podem esquecer os termos e condições acordados. Se os clientes procuram outros produtos ou serviços além dos acordos verbais iniciais, você pode contestar isso com um contrato como backup.
Depois de ter esses tipos de contrato, você pode identificar facilmente qual é o melhor para você, pesquisar modelos de contrato e modificá-los de acordo com as necessidades de cada cliente.
Short Form: Este documento padrão é perfeito para sessões comuns, porém diversas, internas e externas. No entanto, os termos e condições geralmente são definidos apenas pelo fotógrafo, e a outra parte tem pouca ou nenhuma capacidade de negociação.
Editorial: Este tipo de
Drone: Você pode indicar as informações do drone nas inclusões do projeto se for apenas um serviço de complemento. Se o projeto se concentrar apenas em imagens aéreas, um drone
Arquitetônico: A fotografia arquitetônica usa a estética, em oposição à simplicidade de
Geralmente, um contrato deve incluir os deveres, funções, responsabilidades e direitos dos fotógrafos, agentes imobiliários, empresas ou vendedores de imóveis. Inclui todos os detalhes que você esperaria cumprir na filmagem e o que aconteceria se alguém deixasse de fazê-lo.
Vejamos as especificações de um
Obter as informações básicas do agente ou vendedor deve ser uma das primeiras coisas que você precisa adquirir, mas alguns tendem a ignorá-la.
Esta parte contém os nomes completos e informações de contato do cliente e do fotógrafo. Você também pode incluir um endereço se precisar entregar algo ou o cliente precisar visitar seu estúdio.
O escopo está entre as partes essenciais do
O pagamento é outra parte importante do
Sobre 82% das empresas falham devido a problemas de fluxo de caixa, que em parte decorrem de um sistema de faturamento desorganizado. Com um acordo assinado, você pode garantir que ganhe valor financeiro suficiente para cada serviço que presta.
O estilo pode ser demorado, portanto, certifique-se de que o contrato indique claramente quem é o responsável por essa tarefa. Basicamente, o dono da casa ou agente deve sempre preparar a propriedade para a sessão, embora como fotógrafo, você possa ajudar a melhorar o espaço estilizando com base em suas necessidades.
Você deve ser capaz de iniciar o processo de filmagem depois de fazer um passo a passo na propriedade. Não é ideal para passar um dia de trabalho limpeza e estilo. Caso contrário, considere remarcar a sessão de fotos.
Se você chegar ao local e não puder tirar fotos devido a coisas fora de seu controle, como reformas, um contrato exige legalmente que um cliente faça o pagamento integral, mesmo que você tenha que remarcar.
Construção Civil
Os imóveis
Alguns corretores de imóveis e clientes pensam que possuem automaticamente todos os direitos das fotos após o pagamento. Se um agente ou vendedor transferir as fotos para outras pessoas sem a permissão do fotógrafo, o contrato de licença pode ajudá-lo a processá-lo por violação de direitos autorais.
Sobre 2.5 bilhões de fotos são roubadas todos os dias, com os Estados Unidos respondendo por quase 23% do roubo de imagens. Esse problema resulta em bilhões de perdas, portanto, escrever termos explícitos para direitos de uso, permissão do fotógrafo e licenciamento pode impedir que outras pessoas explorem suas imagens.
Ao adicionar cláusulas de direitos autorais ou direitos de uso, você pode especificar por quanto tempo os clientes podem deter os direitos ou que tipo de plataforma eles podem publicar suas imagens finais. Como esta parte é um pouco complexa, é aconselhável procurar aconselhamento jurídico.
Não são apenas os clientes que podem cometer erros; há casos em que os fotógrafos podem não atender às expectativas. Isso geralmente acontece quando um fotógrafo imobiliário deseja enviar as imagens finais em uma publicação ou usá-las como portfólio.
Para esses casos, é melhor adicionar uma cláusula de liberação de propriedade no contrato. Desta forma, o agente ou proprietário pode autorizar o uso das fotos, dependendo dos termos e condições acordados.
Por fim, para fechar o negócio, você e seus clientes devem assinar os contratos. uma imobiliária
Apesar das vantagens de um contrato, alguns fotógrafos ainda acham esse documento desnecessário. Às vezes é por causa de fotos informais, ou algumas pessoas ficam um pouco apreensivas com documentos legais. De qualquer forma, ainda há coisas que você pode fazer para garantir que seja totalmente pago pelo trabalho.
Definir expectativas: certifique-se de que o agente ou vendedor da casa entenda seu processo de trabalho, incluindo cronograma de filmagem, fotos editadas e tempo de entrega. Da mesma forma, dê uma ideia do custo de
Obtenha um depósito: com um formulário de confirmação, instrua seus clientes a pagar um depósito de 50% antes da filmagem da propriedade. No entanto, certifique-se de dar um prazo até quando eles podem pagar. Caso contrário, você corre o risco de ter uma sessão cancelada no último minuto e perder tempo.
Uma imobiliária
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